Wat betekent onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring?

Onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring is een zeer gangbare ontbindende voorwaarde die standaard in het modelkoopcontract van de NVM is opgenomen.

Dat betekent overigens niet dat het verplicht is. Een bouwkundige keuring wordt bij de aankoop van een woning (en vooral bij een wat oudere woning) wel geadviseerd.

Een 'voorbehoud bouwtechnische keuring' is dus een voorbehoud van de koper in de koopakte. Het betekent feitelijk dat de koper het huis alleen koopt als het huis ook daadwerkelijk in de staat verkeerd die zij verwachten. Daarnaast voldoet een koper zo ook aan zijn onderzoeksplicht.

De afspraak bij dit voorbehoud is meestal dat de koop ontbonden wordt als het herstel van de gevonden gebreken boven een bepaald bedrag uitkomt.