Woning kopen

TILBURG - Sevenhoekstraat 39

Beschikbaar
Vraagprijs € 175.000,-
Soort object Woonhuis
Type object eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 4

Fijne tussenwoning op loopafstand van het centrum van de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote overloop, een badkamer met bad en een 12 meter diepe tuin op het noordwesten. De woning ligt dicht bij de steeds gezelliger wordende Piushaven, met o.a. de parken Stuivesantplein en Leypark op loopafstand. Op de fiets ben je in 5 minuten in het stadscentrum of winkelcentrum AaBe Fabriek, binnen 10 minuten in het natuurgebied Moerenburg en binnen 15 minuten bij de Beekse Bergen of de Abdij Koningshoeve. Met de auto zit je zo op diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. In de straat is voldoende (vrije) parkeergelegenheid en de supermarkt (grote Jumbo) zit om de hoek.

LET OP; Kijkmiddag (op afspraak) woensdag 18 april

Begane grond
In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast, het toilet, en de deur naar de woonkamer (32 m2). Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel licht in de woning. De grote muur is geheel gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een bar met inbouwspots met daar achter de half open keuken met tegelvloer (die overigens geheel doorloopt onder het laminaat van de woonkamer). In de keuken heeft u toegang tot een grote trapkast/bergruimte. Aan de andere kant is de deur naar de ruime achtertuin. Halverwege de woonkamer is de deur naar de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een zeer ruime overloop (5,5+2 m2!) met veel ruimte voor kasten, mogelijkheid tot het maken van een inloopkast of om de slaapkamers te vergroten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douche met thermostaatkraan, toilet, designradiator, wastafel met meubel en ruimte voor wasmachine en -droger.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers (11 / 9 / 6 m2), de badkamer en een bergkast. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer. De trapopgang en de verdieping (m.u.v. de grote slaapkamer) zijn voorzien van behang, de kleine kamer heeft glasvezelbehang. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel.

Buiten
De woning heeft een12 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is betegeld met een smalle border aan de oostzijde. Achter in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Het geheel is achterom te bereiken via de brandgang.
De buitenzijde van de woning en de schuur zijn 2e helft 2010 schoongemaakt en nieuw geschilderd. Eind 2011 is het hang- en sluitwerk vernieuwd.

Algemeen
– fijne woning
– geheel geïsoleerd
– 12 meter diepe tuin
– dichtbij centrum
– dichtbij voorzieningen en parken
– vrij parkeren

Kenmerken

Doel
HuidigGebruikWonen
HuidigeBestemmingWonen
Permanente bewoningja
Recreatie woningnee
Maten en ligging
Liging
Inhoud (m³)285
Gebruikersoppervlakte (m²)90
Perceeloppervlakte (m²)128
Bouwjaar
Bouwjaar1989
Periode1981-1990
In aanbouwnee
Onderhoud
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningvoorzien van elektra
Isolatie
Aantal1
Diversen
Isolatievolledig geïsoleerd
Daktypeplat dak
Dak materiaal
Installatie
Verwarmingc.v.-ketel
C.V.-Ketelcombiketel
Bouwjaar2000
Brandstopgas
Eigendomeigendom
Combiketelja
Warm waterc.v.-ketel
Voorzieningen
Voorziening 0buitenzonwering
Voorziening 1mechanische ventilatie
Voorziening 2tv kabel
Tuin
Tuinachtertuin
Kwaliteitnormaal
Oppervlakte (m²)128
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
Achteromja
Lengte (m)1200
Breedte (m)540
Oppervlakte (m²)65
Garage
Soortgeen garage
Parkeren

Woonhuis

Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning

Verdiepingen

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Woonlagen

Begaande grond
Verdieping nummer0
Aantal kamers1
Verdieping
Verdieping nummer1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3