Woning kopen

NIEUWERKERK A/D IJSSEL - Taag 1

Beschikbaar
Vraagprijs € 774.000,-
Soort object Woonhuis
Type object villa
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte 200 m2
Aantal kamers 8

Schitterende, vrijstaande luxe villa met zelfstandige praktijkruimte in de populaire wijk Esse Laag.
De villa is een zeer bijzondere unieke woning. In 2001 gerealiseerd als een van de twee ‘poortwoningen’ voor Esse Laag met een officiële woon-werkbestemming. Zeer licht en ruim opgezet, voorzien van alle luxe en moderne gemakken, een ruime woonkamer, een inpandige berging, een zelfstandige praktijk-/kantoorruimte met eigen opgang en toilet, vijf slaapkamers, twee badkamers en in totaal vijf toiletten.
De villa heeft een besloten, zonnig en onderheid tuinterras op het zuidwesten met een vijver en dak-platanen. De voor- zij- en achtertuin bieden optimale privacy en de oprit met moerbeibomen biedt plaats aan 3-4 auto’s.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 685 m3
Perceeloppervlakte: 474 m2
Bouwjaar: 2001

INDELING:

Begane grond
Entree, royale hal met toilet, riante speels ingedeelde woonkamer met erker (circa 60 m2), met gesloten gashaard (afstand bedienbaar), luxe moderne Bulthaup keuken (circa 15m2) met schiereiland en Belgisch hardstenen blad. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2017), Quooker (2015), bladzeeppomp, gas kookplaat met wokbrander (2016), vlakscherm- eilandafzuigkap met motor en luchtafvoer naar buiten, heteluchtoven, stoomoven en hoge koel-vries combinatie. Tevens is er een aansluiting voor het koken op elektra (inductie of keramisch). In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt Bulthaup dressoir in de stijl van de Bulthaup keuken. Dit dressoir is ter overname. Bij de keuken zijn een ruime bergkast en een heerlijke lichte zonnige serre (circa 20m2) met aan beide tuinzijden dubbele openslaande deuren naar het tuinterras. Verder bevinden zich op de begane grond de royale inpandige berging en de zelfstandige praktijk-/kantoorruimte (17 m2) met eigen opgang, ontvangst-/wachtruimte en 2e toilet. Deze ruimte is ook inpandig bereikbaar middels een deur met een geluidsisolerend sluitsysteem.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en grote lichte tegels (Keope Quarzi Italino) welke drempelloos overlopen in de woonkamer, ruime bergkast, entree, ontvangstruimte, toiletten en praktijk-/kantoorruimte. De Italiaanse tegels lopen ook door naar het tuinterras waardoor een verrassend effect ontstaat. Buiten lijkt naar binnen door te lopen en vice versa. Stijlvol en ruimtelijk. De 2 dubbele openslaande deuren naar het terras aan beide tuinzijden van de serre vergroten dit effect en nodigen uit om binnen met buiten te verbinden.

1e verdieping
De meranti hardhouten dichte trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping (behalve de badkamer) ligt Frans eiken. Februari 2018 zijn alle eiken vloeren geschuurd en aan de toekomstige koper is de keuze de houten vloeren te waxen of te oliën.
Slaapkamer I (5.40 x 3.04) met grote garderobe-kamer (circa 4.50 x 2.00)
Slaapkamer II (4.11 x 3.04) met eigen wastafel en ruim balkon op zuidwesten
Slaapkamer III (4.33/3.63 x 2.85) met eigen wastafel en inbouwkast
Badkamer I (3.00 x 2.85) met ligbad, douche, dubbele wastafel en 3e en 4e toilet, waarvan 1 een staand toilet. Uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke epoxy vloeren en wanden en topmerken als Dornbracht, Villeroy & Boch en Bette Design.

2e verdieping
De meranti hardhouten open trap verbindt de eerste verdieping met de tweede verdieping. Op de tweede verdieping (behalve de badkamer en de was- /droogruimte) ligt Frans eiken. Februari 2018 zijn alle eiken vloeren geschuurd en aan de toekomstige koper is de keuze de houten vloeren te waxen of te oliën.
Was-/droogruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens de Nefit HR ketel en boiler.
Slaapkamer IV (4.80 x 3.17) met dakkapel en een meranti hardhouten trap naar de vide (4.80 x 2)
Slaapkamer V (4.20 x 3.17) met eigen wastafel en dakkapel
Badkamer II (2.10 x 1.65) met douche, wastafel, 5e toilet en inbouwkast. Uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke epoxy vloeren en wanden en topmerken als Villeroy & Boch en Bette Design.

BIJZONDERHEDEN:
De villa is voorzien van mechanische ventilatie en een alarminstallatie, de begane grond is voorzien van Luxaflex plissé gordijnen en de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van buitenzonwering (elektrisch bedienbaar). Tevens zijn in alle kamers utp cat5 aansluitingen aanwezig. In de gehele villa zijn luxe moderne materialen gebruikt. In 2017 is de villa volledig geschilderd en zijn de oprit, voor- en zijtuin afgegraven, verhoogd en voorzien van nieuw split.
Een bouwtoestemming voor een schuur is aanwezig.
De villa heeft een woon- werkbestemming en is onderhoudsvriendelijk.

Laat u verrassen door de ruimte en het luxe comfort van deze prachtige villa en vraag vrijblijvend een bezichtiging aan.

Kenmerken

Doel
HuidigGebruikWonen
HuidigeBestemmingWonen
Permanente bewoningja
Recreatie woningnee
Maten en ligging
Liging
Inhoud (m³)685
Gebruikersoppervlakte (m²)200
GebruiksoppervlakteOverigeFuncties6
Gebouw gebonden buitenruimte (m²)86
Perceeloppervlakte (m²)474
Bouwjaar
Bouwjaar2001
Periode2001-
In aanbouwnee
Onderhoud
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Aantal1
Diversen
Isolatievolledig geïsoleerd
Installatie
Verwarming
C.V.-KetelNEFIT
Bouwjaar2001
Brandstopgas
Eigendomeigendom
Combiketelja
Warm water
Voorzieningen
Voorziening 0buitenzonwering
Voorziening 1mechanische ventilatie
Voorziening 2frans balkon
Voorziening 3dakraam
Voorziening 4rolluiken
Voorziening 5tv kabel
Voorziening 6satellietschotel
Voorziening 7alarminstallatie
Tuin
Tuintuin rondom
Kwaliteitaangelegd onder architectuur
Oppervlakte (m²)550
Hoofdtuin
Typetuin rondom
Achteromja
Garage
Soort
Parkeren

Woonhuis

Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
KenmerkWoningbedrijfs- of dienstwoning

Verdiepingen

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Woonlagen

Begaande grond
Verdieping nummer0
Aantal kamers2
Verdieping
0 VerdiepingNr1
0 AantalKamers4
0 AantalSlaapkamers3
0 Badkamerligbad,
1 VerdiepingNr2
1 AantalKamers2
1 AantalSlaapkamers2