Woning kopen

AMSTERDAM - Eerste Nassaustraat 19-hs

Beschikbaar
Vraagprijs € 675.000,-
Soort object Appartement
Type object dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1905
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 5

(ENGLISH TEXT BELOW)

UNIEK AMSTERDAMS HUIS MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN TE KOOP!

Turn-key, moderne benedenwoning (begane grond en eerste etage) voorzien van vele unieke kenmerken, zonnige tuin en een aparte berging. De woning is gelegen aan een autovrij plein op steenworp afstand van het Haarlemmerplein, de Jordaan en het Westerpark.

KENMERKEN
• Geheel gerenoveerde woning met behoud van authentieke details, zoals originele paneeldeuren en blootgelegde originele binnenmuren
• Bruto vloeroppervlakte van 105m2 BVO (100,4 m2 volgens NVM meeting).
• Unieke inrichting met o.a. gietijzeren wenteltrap, stijlvolle doorkijkgashaard en vrijstaand ligbad in de master bedroom
• Hoogwaardige afwerking zoals Vola kranen, Solid Surface bad en wastafel en luxe, wendbare inbouwspots
• Twee volwaardige woonlagen met plafonds van 3m hoog, veel lichtinval en vrij zicht (geen souterrain!)
• Vanuit de woonkamer toegang tot de aangename tuin van 35m2 gelegen op het zuidwesten. In de zomer heb je hier de hele middag zon
• Vloerverwarming op de gehele beneden etage en in de badkamer
• Zeer lage erfpachtcanon (€15 per kwartaal tot 2029) en gunstige afkoopregeling voor eeuwigdurende erfpacht; indicatie van afkoop door gemeente Amsterdam: €60.000
• Veel interne bergruimte door inbouwkasten in ieder vertrek van het appartement
• Ruime externe bergruimte op de vierde etage (6,6 m2) en in de tuin (2,2 m2)
• Gelegen aan een rustig, autovrij plein met speelgelegenheid voor kinderen in een prettige, sociale buurt.
• Vele voorzieningen, inclusief fijne avondwinkel, café Nassau, 2 kinderdagverblijven, 2 supermarkten en een drogist op 1 minuut loopafstand
• Op steenworp afstand van het Westerpark, de Jordaan en Haarlemmerdijk
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 10, 3 en bussen)
• Parkeervergunning zonder wachttijd beschikbaar
• Vloerbalken in 2011 volledig vernieuwd en kruipruimte voorzien van korrels tegen vocht
• Energielabel C; volledig voorzien van dubbelglas.
• Professionele VvE met ruime hoeveelheid onderhoudsreserve in kas (€40k). Buitenschilderwerk dat gepland staat voor 2018 kan hiermee worden gefinancierd.

INDELING

Begane grond
Vanaf het autovrije plein stap je via de gang het appartement binnen. De gang is voorzien van een toilet met fontein. Aan het einde van de gang vind je de ruime woonkamer en keuken, alles in 1 groot, licht vertrek met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is tevens voorzien van een afgesloten voorraadkast met vloerverwarming apparatuur en groepenkast voor elektra.
De stalen keuken is matzwart en voorzien van een 6 pits Smeg gaskooktoestel en vaatwasser, een downdraft afzuigsysteem en een extra diep (90 cm) rvs aanrechtblad.
Midden in de woonkamer bevindt zich een stijlvolle doorkijkgashaard, welke vanuit de hele woonkamer te zien is. De woonkamer is verder voorzien van wendbare, luxe inbouwspots en aansluitmogelijkheid voor een beamer. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin van 35m2, gelegen op het zuidwesten. In de zomer is de tuin de hele middag zonnig. In de ochtend en later op de avond kun je overigens op het plein heerlijk in de zon zitten.
De tuin is sfeervol aangelegd en is voorzien van houten vlonders en een handige bergruimte met schuifdeuren. Ook heeft de tuin een water en elektra aansluiting.

Eerste etage
Middels een authentieke wenteltrap kom je op eerste verdieping. Naast de trap bevinden zich gestucte schappen. Tevens is de gang voorzien van een inbouwkast met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit de gang heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De master bedroom is voorzien van ensuite paneeldeuren, een ruime inbouwkast en een vrijstaand bad. De tweede slaapkamer heeft een frans balkon en een inbouwkast. De derde slaapkamer is ook voorzien van een inbouwkast. Een ideaal huis voor een gezin of stel (met kinderwens).

De badkamer heeft een stijlvol badkamermeubel met solid surface wasbak en Vola kraan. De ruime douche met een solid surface massage douche en glazen schapjes voor shampoo e.d. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De gehele bovenetage is voorzien van een massief eiken vloer, hoge plafonds en veel licht door de grote ramen in de slaapkamers.

Berging
Op de zolder verdieping bevindt een extra berging van bijna 7m2.

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpacht grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en het canon bedraagt jaarlijks €60. Door de gemeente is een indicatie afgegeven van €60.000 als afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht.

BUURT
De woning bevindt zich in de Westerpark buurt. Een leuke, gezellige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen zoals kinderdagopvang en scholen, supermarkten, de avondmarkt, drogisterijen, restaurants en cafés. De directe omgeving is rustig door het autovrije plein en niet toeristisch, maar het Westerpark, de Jordaan, en de Haarlemmerdijk liggen om de hoek.

Deze tekst, de foto’s en de plattegronden zijn met zorg samengesteld maar kunnen fouten bevatten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

_____

UNIQUE AMSTERDAM 3-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY GARDEN FOR SALE!

Turn-key, modern ground floor apartment for sale with unique features, three bedrooms, sunny garden and separate storage room. The apartment is located on a pedestrianized square near Haarlemmerplein, Jordaan and Westerpark.

FEATURES

• Completely renovated three bedroom apartment with authentic and original features
• 105 sqm gross; 100,4 nett surface
• Unique interior with design fireplace, cast iron staircase, kitchen, bath, shower and Vola faucet
• Two complete stories with ample daylight and high ceilings; no basement
• Excess to the sunny garden of 35 sqm directly from the living room. (South west side)
• Floor heating on the ground floor and in the bathroom
• Low ground lease fee to local government (€60 annual fee)
• Plenty storage room through built-in closets in every room as well as an external storage on the top floor (7 sqm) and in the garden (2 sqm)
• Quiet, car-free square with playground in a peaceful neighbourhood
• Extensive facilities in the direct neighbourhood, including restaurants, cafes, supermarket, the best night-market in town, child care, schools and public transport.
• Close to Westerpark, Jordaan and Haaerlemmerdijk
• Parking permit directly available
• Floor beams completely replaced in 2011
• Energy label C
• Professional managed VvE (Velzel VVE) with extensive cash reserve. Exterior painting is planned for 2018 and can be fully paid with savings.
• Quick transportation possible

LAYOUT
Ground floor with hallway, including toilet. Living room and kitchen in one area with access to the sunny garden. Living area features design fireplace and has a separate storage room. Cast iron stairs to first floor.

First floor offers three bedrooms, all provided with built-in closets. The master bedroom offers a detached solid surface design bathtub. The bathroom offers a high quality solid surface sink and rain shower, as well as a design Vola faucet. The toilet is located in a separate room.
A separate attic of nearly 7 sqm is located on the top floor of the building.

NEIGHBOORHOOD
The apartment is situated in a great neighbourhood with extensive facilities and yet very quiet and peaceful. Facilities within 1-minute walking distance include restaurants, cafes, supermarkets, the best night-market in town, child care, schools and public transportation.

LEASE
The apartment is located on government plot. Annual lease fees amount to €60 until 2029. For approximately €60.000 the lease can be redeemed.

Kenmerken

Doel
HuidigGebruikWonen
HuidigeBestemmingWonen
Permanente bewoningja
Recreatie woningnee
Maten en ligging
Liging
Inhoud (m³)331
Gebruikersoppervlakte (m²)100
Bouwjaar
Bouwjaar1905
Periode-1906
In aanbouwnee
Onderhoud
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Aantal2
Diversen
Bijzonderhedengedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie
Daktypezadeldak
Dak materiaal
Energielabel
EnergieklasseC
Einddatum2028-04-18
Installatie
Verwarming
C.V.-KetelIntergas
Bouwjaar2010
Brandstopgas
Eigendomeigendom
Combiketelja
Warm waterc.v.-ketel
Voorzieningen
Voorziening 0mechanische ventilatie
Voorziening 1frans balkon
Voorziening 2tv kabel
Tuin
Tuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
Achteromnee
Lengte (m)700
Breedte (m)500
Oppervlakte (m²)35
Garage
Soortgeen garage
Parkeren

Appartement

Soort appartementdubbel benedenhuis
KenmerkAppartementappartement
Open portieknee
Aantal woonlagen2
VVE checlistnee

Verdiepingen

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Woonlagen

Begaande grond
Verdieping nummer0
Aantal kamers1
Verdieping
Verdieping nummer1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Zolder
Verdieping nummer2
Aantal kamers1