Woning kopen

LEEUWARDEN - Frouwesan 87

Onder bod
Vraagprijs € 375.000,-
Soort object Woonhuis
Type object herenhuis
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte 170 m2
Aantal kamers 6

!!LET OP!!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!

In de rustige, waterrijke woonomgeving van Zuiderburen op fantastische locatie (aan open vaarwater) is deze riante gezinswoning met zes ruime kamers gelegen op een royaal perceel van maar liefst 442m2 eigen grond.
Dit prachtige huis uit 2007 heeft alle uitbreidingen die bij de bouw werden aangeboden, waardoor het verrassend ruim is. Waaronder de vergrote woonkamer, een extra (werk/speel)kamer op de baganegrond. En een verlengde en volledig geïsoleerde garage.

Aan de straatkant vind je de lichte, rijk uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (combi-magnetron, espresso-machine, stoomoven en inductie kookplaat) met een Amerikaanse koelkast als eyecatcher. Vanuit de open keuken komt je in de zeer royale woonkamer met sfeervolle gashaard en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

INDELING

Begane grond:
Entree; hal met toegang tot garage, toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang; ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeurenen gaskachel. Extra (speel/werk)kamer van ruim 18 m2. Open moderne zeer rijk uitgeruste woonkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur (afwasmachine, combi-magnetronoven, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en Amerikaanse Amani koelkast).

1e verdieping:
Overloop, vaste trap naar 2e verdieping; drie ruime slaapkamers; eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (met meubel), 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare extra ruime slaapkamer en ruime zolderberging

Tuin:
De royale achtertuin biedt ruimte aan een heerlijk verlaagd zonneterras aan het water, veel speelruimte en eigen aanlegsteiger.

Garage:
Vergrote en geïsoleerde garage voorzien van dubbele hardhouten garagedeuren. De garage is voorzien van verwarming, electriciteit en wasbak met warm en koud water. Tevens bevinden hier de aansluitingen voor een wasmachine en -droger.

Algemeen:
– bouwjaar 2007
– perceel 442m2 eigen grond
– volledig geïsoleerd
– centraal verwarmd (Intergas HR combiketel, 2007)
– zonneboiler
– verzorgde achtertuin met diverse terrassen en eigen aanlegsteiger, op het noorden.
– door de diepte (ca. 23 meter!) de gehele dag zon in de achtertuin
– schilderwerk buiten 2016
– 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Kenmerken

Doel
HuidigGebruikWonen
HuidigeBestemmingWonen
Permanente bewoningja
Recreatie woningnee
Maten en ligging
Liging
Inhoud (m³)512
Gebruikersoppervlakte (m²)170
GebruiksoppervlakteOverigeFuncties21
Perceeloppervlakte (m²)442
Bouwjaar
Bouwjaar2007
Periode2001-
In aanbouwnee
Onderhoud
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorziening
Isolatievolledig geïsoleerd
Aantal1
Diversen
Isolatievolledig geïsoleerd
Daktypezadeldak
Dak materiaal
Installatie
Verwarming
C.V.-KetelIntergas, Kombi Kompakt HR 36/30/CW5
Bouwjaar2007
Brandstopgas
Eigendomeigendom
Combiketelja
Warm water
Tuin
Tuin
Kwaliteitverzorgd
Oppervlakte (m²)442
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
Achteromja
Lengte (m)2200
Breedte (m)1000
Oppervlakte (m²)220
Garage
Soort
Voorziening
Capaciteit1
Isolatievolledig geïsoleerd
Totaal aantal1
Parkeren

Woonhuis

Soort woningherenhuis
Type woning2-onder-1-kapwoning

Verdiepingen

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Woonlagen

Begaande grond
Verdieping nummer0
Aantal kamers2
Verdieping
Verdieping nummer1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Zolder
Verdieping nummer2
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1