+ 106 meer
+ 105 meer

Eindhoven Sartrelaan 1

449.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 449.000
  • Type woning Geschakelde woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1999
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte, beroep aan huis of gescheiden wonen onder een dak?
Het kan in dit heerlijke aan een brede laan gelegen vrijstaande huis met vele mogelijkheden. Dit verrassend ruime en goed onderhouden object is gunstig gelegen op gewilde locatie in ‘Blixembosch’. Het is hier erg fijn wonen.
Het gebruik kan multifunctioneel worden ingezet, zeker gezien de aanwezigheid van een separate 2e toegang. Denk hierbij aan slapen op de begane grond, praktijkruimte, kantoor en mantelzorg.
Kom gewoon eens kijken voor een volledig beeld!

Omschrijving benedengedeelte.
Begane grond:
Entree, kantoor of praktijkruimte met white-wash steigerhouten plafond.

De ruime woonkamer met grote erker heeft een praktische indeling en veel lichtinval. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot een riante tuin.

De grote open keuken heeft een U vorm uitgevoerd in gelakt MDF. Deze keuken is voorzien van een ceasarstone werkblad, 1,5 RVS spoelbak, veel bergruimte en overige apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap.

Via portaal te bereiken toiletruimte, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vaste inbouwkasten, toegang tot moderne badkamer (2014) met inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast en een loopdeur naar de tuin.

Riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Omschrijving bovengedeelte.
Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer. Meterkast met 9 groepen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en woonkamer. De aan de overloop grenzende keuken heeft een L vorm uitgevoerd in kunststof. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, 1,5 RVS spoelbak, ruim voldoende bergruimte en overige apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron oven en afzuigkap.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer.

Tweede verdieping
Via open en vaste trap te bereiken ruime overloop (met plaats voor grote kledingkast en opbergvlonder) die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en was/droog/technische ruimte (2013 Remeha Calenta 40C CCS en mechanische ventilatie unit). In beide slaapkamers (nokhoogte 315 cm) is een degelijke twee persoons slaapvliering (stahoogte onder vliering 186 cm) geconstrueerd. Hierdoor is veel extra leefruimte ontstaan.

Tuin
De geheel omsloten, recent aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en ruimte. Het grote zonneterras met buitenkraantje is voorzien van een elektrische zonneluifel. Twee degelijke tuinhuizen (bouwjaar 2014, Fins grenen houtstapelbouw 44 mm wanddikte) met lessenaarsdak, verlichting en elektra zorgen voor veel opbergruimte.

Bijzonderheden

-Riante tuin met hedera trellis afscheiding (azobe) en twee afsluitbare poorten in 2014/2016 aangelegd.
-Groot perceel van 357 m2.
-Optimale isolatievoorzieningen, waaronder zeer effectieve geluidsisolatie, tussen de twee woningdelen.
-Schilderwerk binnen en buiten in 2014/2016 uitgevoerd.
-Grote capaciteit warmwatervoorziening waardoor bijvoorbeeld probleemloos gelijktijdig twee douches verzorgd worden.
-Alle radiatoren hebben Danfoss thermostaatknoppen. Er is geen centrale thermostaat waardoor ieder vertrek individueel en onafhankelijk kan worden ingeregeld.
-Winkels, scholen, kinderdagopvang, artsen en overige voorzieningen letterlijk “om de hoek”.
-Vrijwel de gehele woning in 2014/2016 voorzien van PVC kliklaminaat.
-2 badkamers.
-2 keukens.
-Aan de voorzijde een eigen, bestrate oprit.
-Gelegen in jonge kindvriendelijke wijk.
-Directe toegang tot verbindingswegen A2, A50 en A58.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 2 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 1
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 565 m2
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceel oppervlakte 357 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1999
  • Periode 1991-2000
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gestoffeerd,
      dubbele bewoning mogelijk
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal kunststof,
        bitumineuze dakbedekking

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel
  • CV Ketel
    • CV Ketel type Remeha calenta 40c ccs
    • Bouwjaar 2013
    • Brandstof gas
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    dakraam,
    tv kabel,
    schuifpui

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 357

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1300
    • Breedte 1300
    • Oppervlakte 169

Garage

  • Soorten
    • Soort garage mogelijk,
      parkeerplaats,
      geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!