+ 29 meer
+ 28 meer

Oss Ussenstraat 39

187.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 187.500
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Welkom in onze woning! Na 16 jaren woongenot is voor ons het moment gekomen voor een nieuwe stap. We kijken ernaar uit om je rond te leiden door onze knusse woning waar wij een fantastische tijd hebben gehad.

Laat je verrassen door de ruimte, want voordat je naar binnen gaat heb je nog geen goede indruk van de eigenlijke afmetingen. Dit gevoel krijg je al helemaal in de onverwacht diepe achtertuin, die veel vrijheid en privacy biedt. Vrijheid die je opnieuw maximaal kunt benutten voor je eigen plannen en ideeën! Deze kwaliteiten gaan samen met een prima locatie: de Ussenstraat is ruim opgezet, biedt voldoende parkeermogelijkheden en er is weinig autoverkeer. De supermarkt en het centrum zijn op loopafstand en ook het station, winkelcentrum en sportvoorzieningen liggen op enkele minuten fietsen afstand.

Begane grond
Door een smeedijzeren tuinhek komen we in de fraai aangelegde voortuin. Via de voordeur lopen we in de hal met de trap naar de bovenverdieping. In het woongedeelte komen we eerst in een extra kamer aan de voorzijde, die wij in gebruik hebben als computer-/werkkamer. Een hoog raam zorgt hier voor een mooie uitkijk en fijne lichtinval. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Ook deze ruimte kent een rijkelijke lichtinval door een hoog raam aan de achterzijde, dat een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. In de woonkamer hebben we toegang tot de trapkast, waar je veel spullen in kwijt kunt.
Alle ruimtes zijn in lichte kleuren afgewerkt en bevatten enkele karakteristieke jaren 30 elementen, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De vloeren zijn voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer in warme tint.
Nu betreden we de ruime woonkeuken met aan weerskanten een keukenblok. Onder het facetraam bevindt zich het authentieke keukenblok, hiertegenover staat een eigentijds keukenblok.
Achter de keuken vinden we de bijkeuken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd en zijn aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed. Ook zien we hier een nog een klein origineel keukenblok met gootsteen en onderkastjes.
In de bijkeuken is een achterdeur naar de tuin, verder kunnen we via een luik in het plafond naar de bergzolder. In de bijkeuken ligt een moderne, donkere tegelvloer.
Vanuit de bijkeuken hebben we ook toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegeld in lichte tinten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, vaste wastafel, hangend toilet en een design radiator.
Achter de badkamer bevindt zich nog een houten berging, die buitenom bereikbaar is.

Eerste verdieping
De trap in de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime inloopkast. Verder hebben we toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer heeft een dakraam. In beide slaapkamers hebben we inbouwkasten met schuifwanden gemaakt, die heel veel extra bergruimte bieden.

Tweede verdieping
Een luik in het plafond van de overloop van de eerste verdieping komt uit op de volledig afgetimmerde bergzolder. Ook bevindt zich hier een rookkanaal wat de mogelijkheid biedt in de woonkamer een sfeerhaard te situeren.

Tuin
Onze diepe achtertuin van 40 meter is zeker opvallend. Het geeft veel ruimte om te genieten en tot rust te komen. Door de ligging kent de tuin een fijne afwisseling van zon en schaduw. Bovendien is de privacy maximaal, wat veel vrijheid biedt. De tuin heeft twee terrassen en een gazon. De twee leilindes bieden in de zomer heerlijke schaduw. Midden in de tuin staan een houten tuinhuisje en een vrijstaande stenen berging. Achter in de tuin hebben we een ruime, verharde parkeerplaats voor meerdere auto’s gemaakt. Deze is vanaf de achterzijde bereikbaar. De tuin is redelijk onderhoudsarm en biedt genoeg mogelijkheden om verder naar eigen wens aan te passen.

Bijzonderheden
Dit huis betreft een hoekwoning van een voormalige boerderij uit het jaar 1938, die in 1955 voor meervoudige bewoning geschikt gemaakt is.

Kenmerken
- Karakteristieke, modern ingerichte woning.
- Mogelijkheid tot realiseren van garage of carport.
- Op loopafstand van scholen, supermarkt en park.
- Dicht bij stadscentrum met alle voorzieningen.
- Goede ontsluiting naar andere bestemmingen via nabijgelegen centrumwegen.
- Centraal gelegen tussen Nijmegen, Den Bosch en Uden/Eindhoven.
- Woonkamer met frisse uitstraling en fijne lichtinval.
- Extra vertrek aan voorzijde, in gebruik als kantoorruimte.
- Dichte keuken met authentiek aanrecht en eigentijds keukenblok.
- Bijkeuken met tegelvloer, achterdeur, bergzolder, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.
- Houten berging achter woning.
- Geheel betegelde badkamer op begane grond met vloerverwarming, douchecabine, hangend toilet, designradiator en wastafel.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping met veel extra kastruimte door inbouwkasten.
- Inloopkast gecreëerd op overloop eerste verdieping.
- Via een luik toegang naar volledige afgetimmerde bergzolder.
- Zeer diepe achtertuin met fijne ligging en maximale privacy.
- Vrijstaande stenen berging en houten tuinhuisje in achtertuin.
- Ruime eigen parkeerplaats (voor 4 auto’s) achter op perceel met toegang vanaf achterzijde.
- AWB HR-combiketel (2005).

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 240 m2
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Perceel oppervlakte 329 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1938
  • Periode 1931-1944
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen spouw,
      geen isolatie
  • Totaal aantal 3

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      vloerisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2020-11-08

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV Ketel
    • CV Ketel type AWB 3HR28T
    • Bouwjaar 2005
    • Brandstof gas
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noord
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 40000
    • Breedte 5000
    • Oppervlakte 239

Garage

  • Soorten
    • Soort garage mogelijk,
      parkeerplaats

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!