+ 29 meer
+ 28 meer

Dordrecht Cosmea 19

319.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 319.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1965
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie gelegen, goed onderhouden hoekwoning in de wijk Zuidhoven. Deze hoekwoning is gelegen op een zeer royaal perceel van 368m2 eigen grond en beschikt over een inhoud van circa 390m3. De laatste jaren is er door de huidige eigenaren veel aan gedaan om het woongenot te optimaliseren. Zo is o.a. de buitenzijde van de woning recentelijk voorzien van een schilderbeurt, is het toilet en de riolering vernieuwd en zijn de vloer en de spouwmuur geïsoleerd. Absoluut het vermelden waard zijn de enorme tuin en de royale Chaletberging in de achtertuin. De wijk Zuidhoven staat bekend om zijn rustige en centrale ligging in Dordrecht. Alle wensbare voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen. Zo zijn bijvoorbeeld winkelcentrum Sterrenburg, winkelcentrum Crabbehof, uitvalswegen, ziekenhuis, bushaltes en speelweides eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: de ideale gezinswoning!

De indeling als volgt:

Begane grond:

* Entree in royale hal met meterkast (6 groepen+aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting), trapopgang, trapkast en toilet;
* De geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2016) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje;
* de ruime woonkamer, type doorzon (afm. ca 8mtr x 3.62mtr), heeft een isolerend laminaatvloer. Voorts heeft de woonkamer een deur naar de achtertuin. Voorts is de huiskamer voorzien van gedeeltelijk dubbel glas (kleine raam voor en kleine raam in de keuken achter zijn van enkel glas). Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel!;
* De open keuken (afm. ca. 2.35mtr x 3.48mtr) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier bevind zich een deur naar de achtertuin. De keuken (vernieuwd in 2013) in L-opstelling is voorzien van een 4-pits+1 wokpit gasfornuis inclusief 2 ovens en grill (Falcon), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkaan én een Quooker (kokend waterkraan). In de chaletberging staat de vrieskist;

Eerste verdieping:

* Overloop met vaste kast en trap naar de zolderverdieping;
* Slaapkamer 1 (afm. ca 4.22mtr x 3.67mtr) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Voorst is deze slaapkamer voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing;
* Slaapkamer 2 (afm ca 2.77mtr x 2.42mtr) is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn me dubbele beglazing;
* De geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.50mtr x 3mtr) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woning is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en verlaagd plafond met inbouwspots. Middels een deur kan men het balkon bereiken;
* Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.67mtr x 3.67mtr), is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing;

Tweede verdieping:

* Zeer royale overloop/voorkamer met ophangplaats CV-Combiketel (Intergas 2009), aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, Velux dakvenster en veel bergruimte;
* Slaapkamer 4 (afm. ca. 5.08mtr x 3.27mtr) is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Ook deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten;

Tuin:

* Deze woning heeft de beschikking over een zeer royale voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlak van 275m2;
* De voortuin is ca. 8 meter diep;
* De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van meerdere zo- en schaduwterrassen, buitenkraan, tuinelektra, achterom en diverse plantenborders. De huidige bewoners hebben in de achtertuin ook een kleine moestuin gerealiseerd. Tevens beschikt deze achtertuin over een stenen berging en een Chaletberging voorzien van elektra;

Bijzonderheden:

* De tuin biedt veel privacy door ligging aan een park;
* Perceeloppervlakte 368m2
* Eer zijn mogelijkheden tot aanbouw aan de zijkant van de woning, want de zijtuin heeft als bestemming bouwgrond en mag worden bebouwd;
* Aangezien de woning aan een doodlopende straat is gelegen mag men de locatie gerust kindvriendelijk en rustig noemen;
* De spouwmuur en de vloer van de woning is in 2016 geïsoleerd;
* De woning heeft beschikking over 4 slaapkamers;
* De CV-Combiketel (Intergas 2009) wordt jaarlijks gecontroleerd;
* Het kanaal van de houtkachel wordt jaarlijks gecontroleerd;
* De woning is gelegen op loopafstand an station Dordrecht-Zuid;
* Recentelijk is de buitenkant van de woning geschilderd;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        balkon
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk,
      beschutte ligging
  • Inhoud 350 m2
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Buitenruimtes 4
  • Perceel oppervlakte 348 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1965
  • Periode 1960-1970
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2028-10-29

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      open haard
  • CV Ketel
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel nee
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin,
      tuin rondom

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!