+ 27 meer
+ 26 meer

Culemborg Heinsiusstraat 36

259.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 259.500
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1988
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 2xPP VOOR DE DEUR

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen in Culemborg ligt deze ruime eengezinswoning aan de Heinsiusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 137 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.

Er ligt een speeltuin direct aangrenzend aan de Heinsiusstraat. Daarnaast is de woning gesitueerd op fietsafstand van zowel winkels als het oude centrum van Culemborg en is het ongeveer 7 minuten fietsen naar het treinstation. Met de trein bent u met 15 min in Utrecht en met 20 minuten in Den Bosch. Vanaf de parkeerplaats direct voor uw huis is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A2) slechts 9 minuten rijden.

Indeling:

- Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en tuin

Via de hal komt u uit bij zowel het toilet, de meterkast/garderobe, trap en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en heeft uitzicht op de zonnige tuin. De combinatie van maatwerk zonwering (zowel intern als extern) en vloerverwarming onder de natuurstenen vloer zorgt het hele jaar door voor comfortabel woongenot. De woonkamer is verder voorzien van fraaie houten voorzetwanden en bevat verder een luxe gashaard en inbouwspots. De keuken vinden we vooraan het huis. Deze staat opgesteld in een U-vorm en er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, heteluchtoven met grill en een vaatwasser aanwezig.

Aan de achterzijde van het huis is er een overkapping met glazen dak geplaatst (bouwjaar 2017), welke zeer luxe is uitgevoerd. Dat wil zeggen, deze heeft geïntegreerde dakgoot, verlichting, zonnewering en is voorzien van een terrasverwarmer. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en is daardoor het grootste gedeelte van het jaar zonnig. Door de nette afwerking is deze zeer onderhoudsvriendelijk. Er bevindt zich verder een zeer verzorgde stenen berging, waarin ruimte is voor zowel opslag als bijvoorbeeld fietsen en eventueel een extra koelkast.

- Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee royale slaapkamers

Op de eerste verdieping vinden we twee royale slaapkamers welke van inbouwkasten voorzien zijn. Deze kamers zijn verder voorzien van laminaat op de vloer. Daarnaast is er de badkamer, welke een handige inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet heeft. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevat vloerverwarming, een spanplafond met geïntegreerde spots en mechanische ventilatie.

- Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers

Op de tweede verdieping is er in de overloop ruimte voor de HR-ketel, wasmachine en droger (luchtafvoerkanaal naar buiten beschikbaar). Verder zijn er door de dubbele dakkapel nog twee fraaie slaapkamers ontstaan, welke ook voorzien zijn van laminaat op de vloer. Beiden zijn afgewerkt met een overvloed aan kastruimte en zonwering.

Deze woning is netjes onderhouden, fraai uitgebouwd, en voorzien van alle gemakken. Kortom, een centraal gelegen woning waar u zo in kunt!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras,
        overloop
    • Ligging zuidoost
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        berging,
        wasruimte

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 360 m2
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Buitenruimtes 25
  • Perceel oppervlakte 137 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1988
  • Periode 1981-1990
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2026-05-30

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel
  • CV Ketel
    • CV Ketel type HR Ketel
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 900
    • Breedte 500
    • Oppervlakte 45

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats,
      geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!