+ 40 meer
+ 39 meer

Nieuwerkerk A/d Ijssel Taag 1

749.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 749.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande luxe villa met zelfstandige praktijkruimte in de populaire wijk Esse Laag.
De villa is een zeer bijzondere unieke woning. In 2001 gerealiseerd als een van de twee ‘poortwoningen’ voor Esse Laag met een officiële woon-werkbestemming. Zeer licht en ruim opgezet, voorzien van alle luxe en moderne gemakken, een ruime woonkamer, een inpandige berging, een zelfstandige praktijk-/kantoorruimte met eigen opgang en toilet, vijf slaapkamers, twee badkamers en in totaal vijf toiletten.
De villa heeft een besloten, zonnig en onderheid tuinterras op het zuidwesten met een vijver en dak-platanen. De voor- zij- en achtertuin bieden optimale privacy en de oprit met moerbeibomen biedt plaats aan 3-4 auto’s.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 685 m3
Perceeloppervlakte: 474 m2
Bouwjaar: 2001

INDELING:

Begane grond
Entree, royale hal met toilet, riante speels ingedeelde woonkamer met erker (circa 60 m2), met gesloten gashaard (afstand bedienbaar), luxe moderne Bulthaup keuken (circa 15m2) met schiereiland en Belgisch hardstenen blad. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2017), Quooker (2015), bladzeeppomp, gas kookplaat met wokbrander (2016), vlakscherm- eilandafzuigkap met motor en luchtafvoer naar buiten, heteluchtoven, stoomoven en hoge koel-vries combinatie. Tevens is er een aansluiting voor het koken op elektra (inductie of keramisch). In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt Bulthaup dressoir in de stijl van de Bulthaup keuken. Dit dressoir is ter overname. Bij de keuken zijn een ruime bergkast en een heerlijke lichte zonnige serre (circa 20m2) met aan beide tuinzijden dubbele openslaande deuren naar het tuinterras. Verder bevinden zich op de begane grond de royale inpandige berging en de zelfstandige praktijk-/kantoorruimte (17 m2) met eigen opgang, ontvangst-/wachtruimte en 2e toilet. Deze ruimte is ook inpandig bereikbaar middels een deur met een geluidsisolerend sluitsysteem.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en grote lichte tegels (Keope Quarzi Italino) welke drempelloos overlopen in de woonkamer, ruime bergkast, entree, ontvangstruimte, toiletten en praktijk-/kantoorruimte. De Italiaanse tegels lopen ook door naar het tuinterras waardoor een verrassend effect ontstaat. Buiten lijkt naar binnen door te lopen en vice versa. Stijlvol en ruimtelijk. De 2 dubbele openslaande deuren naar het terras aan beide tuinzijden van de serre vergroten dit effect en nodigen uit om binnen met buiten te verbinden.

1e verdieping
De meranti hardhouten dichte trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping (behalve de badkamer) ligt Frans eiken. Februari 2018 zijn alle eiken vloeren geschuurd en aan de toekomstige koper is de keuze de houten vloeren te waxen of te oliën.
Slaapkamer I (5.40 x 3.04) met grote garderobe-kamer (circa 4.50 x 2.00)
Slaapkamer II (4.11 x 3.04) met eigen wastafel en ruim balkon op zuidwesten
Slaapkamer III (4.33/3.63 x 2.85) met eigen wastafel en inbouwkast
Badkamer I (3.00 x 2.85) met ligbad, douche, dubbele wastafel en 3e en 4e toilet, waarvan 1 een staand toilet. Uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke epoxy vloeren en wanden en topmerken als Dornbracht, Villeroy & Boch en Bette Design.

2e verdieping
De meranti hardhouten open trap verbindt de eerste verdieping met de tweede verdieping. Op de tweede verdieping (behalve de badkamer en de was- /droogruimte) ligt Frans eiken. Februari 2018 zijn alle eiken vloeren geschuurd en aan de toekomstige koper is de keuze de houten vloeren te waxen of te oliën.
Was-/droogruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens de Nefit HR ketel en boiler.
Slaapkamer IV (4.80 x 3.17) met dakkapel en een meranti hardhouten trap naar de vide (4.80 x 2)
Slaapkamer V (4.20 x 3.17) met eigen wastafel en dakkapel
Badkamer II (2.10 x 1.65) met douche, wastafel, 5e toilet en inbouwkast. Uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke epoxy vloeren en wanden en topmerken als Villeroy & Boch en Bette Design.

BIJZONDERHEDEN:
De villa is voorzien van mechanische ventilatie en een alarminstallatie, de begane grond is voorzien van Luxaflex plissé gordijnen en de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van buitenzonwering (elektrisch bedienbaar). Tevens zijn in alle kamers utp cat5 aansluitingen aanwezig. In de gehele villa zijn luxe moderne materialen gebruikt. In 2017 is de villa volledig geschilderd en zijn de oprit, voor- en zijtuin afgegraven, verhoogd en voorzien van nieuw split.
Een bouwtoestemming voor een schuur is aanwezig.
De villa heeft een woon- werkbestemming en is onderhoudsvriendelijk.

Laat u verrassen door de ruimte en het luxe comfort van deze prachtige villa en vraag vrijblijvend een bezichtiging aan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        berging,
        gang,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          urinoir,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        balkon
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen en werken
  • Huidige bestemming Wonen en werken
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      open ligging
  • Inhoud 685 m2
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Overige ppervlakte 6 m2
  • Buitenruimtes 86
  • Perceel oppervlakte 474 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2001
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      gasboiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    frans balkon,
    dakraam,
    rolluiken,
    tv kabel,
    satellietschotel,
    alarminstallatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • TotaleOppervlakte 550

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 2000
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 120

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!