+ 92 meer
+ 91 meer

Hilversum Borneolaan 5

1.000.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 1.000.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Deze woning moet echt van binnen bekeken worden.

Gelegen in een rustige villawijk, op loopafstand van het centrum van Hilversum en NS Station Mediapark en dichtbij bos en heidevelden: royale twee onder één kap woning, gebouwd in 1925. Ideaal gezinshuis met een besloten voor en achtertuin op een totaal oppervlakte van 583 mtr2. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 255 mtr2 en een inhoud van 850 mtr3. Op het terrein staat voorts een riant tuinhuis met daarachter een carport met plaats voor twee auto's met toegang via de Insulindelaan.

Over de jaren is de villa meermalen gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de tijd. Dit heeft onder andere een ruime en moderne woonkeuken opgeleverd en de oorspronkelijke kamer en suite is tot één grote woonkamer omgebouwd.

Indeling:

Entree, tochtportaal, ruime centrale hal met gastentoilet, toegang tot de (wijn)kelder (met originele plavuizen), de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de later gerealiseerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloeren van de beneden etage bestaan uit marmeren tegels (hal / keuken, gedeeltelijk met vloerverwarming) en massief Canadees eiken parket (woonkamer, overloop en studeerkamer). De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel (eenvoudig weer om te bouwen tot open haard) en van een negental inbouw(boeken)kasten. De woonkamer heeft nog de oorspronkelijke glas-in-lood bovenramen.
De keuken (SieMatic) is voor het laatst enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een kersenhouten bar-blad, granieten werkblad in L-vorm, Borretti kookplaat, dubbele gootsteen, inbouwboiler en Quooker. De open haard die hier was is onlangs weggewerkt, maar ook deze is eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat te herstellen.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin en terras. De bijkeuken is voorzien van een verhoogd platform voor een wasmachine en droger met daarnaast een wasbak.

Eerste etage:

Via de bordestrap en overloop (met toilet) is er toegang tot de studeer (slaap) kamer en tot de ouderlijke slaapkamer, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming en tot het walk-in closet (voorheen: kleine slaapkamer). Op de overloop is er een infrarood sauna.
De studeerkamer kent voorts nog een inspringend balkon, in een loggia. Via de overloop is er toegang tot een zeer ruim dakterras boven de keuken.

Tweede etage:

Hier bevinden zich twee slaapkamers en een natte cel met douche en toilet. Aan de natte cel bevinden zich nog een tweetal opslagruimtes waarvan één plaats biedt aan de HR CV ketel van ca. 10 jaar oud) en boiler. In de nok is er verder nog bergruimte op een vliering.

Tuin:

De voortuin is rondom begrensd door hagen. Het gazon van ca. 5 bij 6 meter is omzoomd door bloemenborders en van uit de woonkamer kijkt men op de rododendrons, azalea’s en hortensias.
De achtertuin kent meerdere fruitbomen en is voorzien van een drainage systeem, fontein, buitenkraan en elektra.
Men kan op twee manieren aanlopen naar het ruime tuinhuis met twee werkruimtes (tuinspullen, gereedschap, fietsenschuur). Het tuinhuis (2010) is aan te passen tot kantoor of te gebruiken als atelier. Ook de achtertuin kent veel privacy met weerszijden een muurafscheiding.

Bijzonderheden:

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn in de loop der tijd vervangen door dubbel glas, het dak is geïsoleerd en uitgerust met 20 zonnepanelen op het zuiden. Recentelijk zijn de spouwmuren vol geblazen met isolerende vlokken. Alle elektra en loden leidingen zijn ca. 25 jaar geleden vervangen. Deze maatregelen hebben ertoe bijgedragen dat de energielasten laag zijn en dat de woning zeer recent een energielabel C kreeg toegewezen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Kelder
    • Etage -1
    • Aantal kamers 0
  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte bijkeuken
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk,
      beschutte ligging
  • Inhoud 850 m2
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Overige ppervlakte 16 m2
  • Buitenruimtes 35
  • Perceel oppervlakte 585 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1925
  • Periode 1906-1930
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      met vliering
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
    • Type tentdak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2028-12-15

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      open haard,
      vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV Ketel
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel nee
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      gasboiler eigendom,
      zonnecollectoren

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    rookkanaal,
    sauna,
    zonnecollectoren

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 900
    • Breedte 1000
    • Oppervlakte 250

Garage

  • Soorten
    • Soort carport

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!