+ 22 meer
+ 21 meer

Groenekan Koningin Wilhelminaweg 425

398.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 398.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Groenekan. In deze karakteristieke woning zijn veel originele details behouden gebleven. Onder andere paneeldeuren, glas in lood ramen, bordestrap, en suite schuifdeuren. De woning biedt vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied de Ruigenhoekse polder. Met Utrecht Centrum op zo’n 15 minuten fietsen is deze plek de ideale combinatie van buiten leven en de stad binnen handbereik. Dichtbij uitvalswegen en prachtige wandel- en fietsmogelijkheden om de hoek. Keuze uit scholen en sportverenigingen op fietsafstand.

Tuin en buiten
Het huis bevindt zich op een ruim perceel. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2018. De grote zijtuin met openslaande deuren naar de woonkamer heeft een fietsenoverkapping en parkeerplek op eigen terrein. De knusse achtertuin ligt onder een grote notenboom en biedt vrij uitzicht. In de zomer zorgen de originele openslaande deuren met glas in lood voor een verlengde eetkamer naar buiten. De achtertuin wordt afgescheiden door een doorgang met schuifdeur. Naast het huis staat een vrijstaand karakteristiek bijgebouw (6m2) voorzien van elektra en warm water. Hier bevindt zich ook de hr-cv/combi installatie en de wasmachineaansluiting.

Begane grond
Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en enkele voorzetramen op originele openslaande deuren aan de achterzijde. De entree/hal met originele granito vloer en houten panelen geeft toegang tot de toilet, de bordestrap naar de eerste verdieping en naar een droge kelder (4m2) voor opslag en voorraad. De woonkamer en eetkamer zijn apart te bereiken. De lichte keuken met achterdeur is functioneel en heeft een fijne eigen sfeer. De kamer en suite wordt gescheiden door originele glas in loodschuifdeuren met in de zijkanten van de deuren praktische kastruimte. De voorkamer beschikt over een open haard. Beide kamers hebben een eiken vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien van massief houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het balkonterras. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde. Waarvan een een inbouwkast en mooie schouw heeft. De badkamer is voorzien van wc, bad en douche en kijkt uit op het groen.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die afgesloten wordt door een paneeldeur. Hier is de ruime master bedroom met een hoge nok en voldoende ruimte voor een werkplek of speelplek.. De knieschotten bieden extra opslagruimte. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde van het huis. Een dakkapel aan de voorzijde is eenvoudig te plaatsen, waardoor de ruimte in meerdere kamers opgedeeld kan worden en zelfs kan worden voorzien van extra douche en toilet.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging vrij uitzicht,
      in bosrijke omgeving,
      landelijk gelegen
  • Inhoud 455 m2
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Buitenruimtes 8
  • Perceel oppervlakte 276 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1939
  • Periode 1931-1944
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type schilddak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse F
  • Einddatum 2029-02-08

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      open haard
  • CV Ketel
    • CV Ketel type HR Combi Ketel Remeha
    • Bouwjaar 2009
    • Brandstof gas
    • Eigendom eigendom
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 225

Hoofdtuin

  • Type zijtuin
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 2000
    • Breedte 1200
    • Oppervlakte 190

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!