+ 29 meer
+ 28 meer

Amsterdam KNSM-laan 597

525.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 525.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Maisonnette
  • Bouwjaar 1993
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wonen aan het water op 15 minuten fietsen van de binnenstad. Een ruim, licht en comfortabel maisonnette appartement (104 m2) met vrij uitzicht over het IJ en een zonnig terras op het zuiden.
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op de eerste en tweede etage van het appartementencomplex Diogenes op het KNSM-eiland midden in het Oostelijk Havengebied. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kenmerkend aan dit appartement is de zeer ruime living van maar liefst 70 m2 met een keuken op het zuiden grenzend aan het terras van 15 m2, toegankelijk via de twee grote schuifdeuren.
De entree van de woning is volledig inpandig en ligt in een corridor. Mede door dit ontwerp heeft het appartement veel privacy en is het uitstekend geïsoleerd. De afwerking van het complex kan bovengemiddeld genoemd worden. Voorbeelden hiervan zijn de kleurrijke gerenoveerde corridors en de zonnepanelen die de gemeenschappelijke ruimten voorzien van energie. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en er is een betrokken en actief bestuur.

INDELING

Tweede etage:
U bereikt de entree van de woning met de lift of via de trap. Op dit niveau bevinden zich de slaapkamer(s), de badkamer en het toilet. De oorspronkelijke twee slaapkamers zijn door de huidige eigenaren samengevoegd tot één grote slaapkamer van ruim 20 m2. Desgewenst kunnen hier op eenvoudige wijze weer twee kamers van gemaakt worden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De trap naar beneden leidt naar de living.

Eerste etage:
Hier bevindt zich de grote woonkamer met aan de zuidzijde de royale keuken. Deze ruimte is voorzien van een massief eiken vloer. Via de dubbele brede schuifdeuren bereikt u het zonnige op het zuiden gelegen terras. De keuken is vijf jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van alle (inbouw)apparatuur zoals fornuis, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. De noordzijde van de woonkamer biedt vrij zicht op het IJ, van ADAM-toren tot Oranjesluizen.

HET COMPLEX

Het wooncomplex Diogenes is in 1993 onder architectuur gebouwd naar een ontwerp van de gebroeders Wintermans. Erfpacht is afgekocht tot 1-9-2042. Er zijn in totaal 52 appartementen. Het gebouw heeft twee ingangen met elk een eigen lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage en de berging. Op het dak heeft de VvE 160 zonnepanelen geplaatst. De VvE is financieel gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Munnik BV. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 226.

LIGGING

Het KNSM-eiland ligt in het Oostelijk Havengebied met zijn bijzondere architectuur en een mooi aangelegde openbare ruimte. De perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en een stedelijk karakter. Het gebied is uitstekend bereikbaar met de ringweg A10 op 5 autominuten afstand. Bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand, evenals de veerdienst naar Amsterdam-Noord. Op 5 minuten lopen vindt u winkelcentrum Brazilië met supermarkten van AH, Jumbo, Marqt en Odin en een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is er elke woensdag een biologische markt op de Van Eesterenlaan. Aan de zuidzijde van het eiland bevindt zich diverse horeca met terrassen aan het water.

BIJZONDERHEDEN

• Wonen aan het water met vrij uitzicht aan noord- en zuidzijde
• Totale woonoppervlakte 104 m2
• Royale living van 70 m2
• Schuifdeuren naar terras
• Terras van 15 m2 op het zuiden
• Gehele woning dubbele beglazing; noordzijde woonkamer in 2018 vervangen door HR++ glas
• CV installatie met HR combiketel (2009) en jaarlijks onderhoudscontract
• Parkeerplaats in eigen parkeergarage
• Erfpacht afgekocht tot 1-9-2042 / WOZ waarde 2018: €537.000
• Actieve en financieel gezonde VvE / MJOP 2017-2021
• Het complex is uitstekend bereikbaar met OV
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 321 m2
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Buitenruimtes 15

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1993
  • Periode 1991-2000
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel
  • CV Ketel
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      elektrische boiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    schuifpui,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd

Hoofdtuin

  • Type zonneterras
  • Positie zuid
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 500
    • Breedte 300
    • Oppervlakte 15

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerkelder,
      parkeerplaats

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!