+ 47 meer
+ 46 meer

Arnhem Klein Vijverdal 34

259.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 259.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Galerijflat
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Eindelijk! Voor de tweede keer sinds de oplevering van dit moderne appartementencomplex in het Zwaluwpark in 2012, komt er een woning beschikbaar aan de zonnige zuidzijde van het complex. Het ruime drie-kamerappartement, gelegen in een rustige wijk in het gewilde Arnhem Noord is een ideale woning voor iemand die ruim wil wonen op een centrale, rustige locatie tussen stad en groen.

Het onder architectuur (Mecanoo) gebouwde Klein Vijverdal bestaat uit vier verdiepingen met in totaal… appartementen en vormt samen met de woningen van Groot Vijverdal een bijzondere woonlocatie in Arnhem Noord.

Ligging
De appartementen van Kein Vijverdal zijn ruim opgezet rondom een sfeervol binnenplein met een door bewoners onderhouden binnentuin. Het appartement in kwestie bevindt zich op de 2de verdieping aan de Zuidzijde en is daarmee een van de ruimere appartementen in het complex. Ook zorgen de grote raampartijen en de ligging aan de zuidzijde voor veel lichtinval en is het ruime balkon van de vroege lente tot de late herfst de gehele dag een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Doordat het complex in een dal ligt dat is omringd door veel groen kijk je vanaf het balkon uit op het bladerdek van de bomen, wat het zicht op de straat verbloemt. Alsof je midden in de bossen woont.

Omgeving
Naast het uitzicht is ook de locatie van het complex erg geschikt voor mensen die genieten van een groene omgeving. Ten Noorden van het complex ligt direct aangrenzend Park Klarenbeek dat met haar hoogteverschillen garant staat voor prachtige uitzichten en uitdagende wandelingen. Iets verderop ligt het beroemde park Sonsbeek en de echte liefhebber rijdt met een kwartiertje naar het mooiste plekje van de Veluwe; De Posbank.

Klein Vijverdal ligt precies op de grens tussen het groene buitengebied en de gezellige stadswijk Klarendal. In Klarendal, dat tegenwoordig bekend staat als het Modekwartier, is altijd iets te doen. Er zijn gezellige eetcafés, goede restaurants, kleine boutiqueshops en er is een cultureel centrum en een supermarkt op loopafstand. Met de fiets ben je in 5 tot 10 minuten in hartje centrum of op centraal station. En ook met de auto is het appartementencomplex goed bereikbaar. In 5 minuten rij je de snelweg A12 of A50 op en zijn er legio alternatieve routes om verkeersdrukte, van en naar huis, te vermijden.

Ook voor kinderen is de omgeving van het complex zeer gunstig. Er kan gespeeld worden op de binnenplaats van Groot Vijverdal of in de speeltuin aan de Zwaluwstraat, waar het appartement op uitkijkt. Het openluchtzwembad bevindt zich op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en BSO's in de buurt.

Toegang
Onder de aangrenzende woningen van Groot Vijverdal bevindt zich een ruime parkeergarage die toegankelijk is vanaf de Vijverlaan. In de parkeergarage is een vaste aangewezen parkeerplek voor de bewoners van de appartementen en woningen en een ruime bezoekersparkeerplaats. De parkeergarage is door een ondergrondse tunnel, die dubbelt als fietsenkelder, verbonden met het appartementencomplex. De hoofdingang van het complex bevindt zich aan het pad dat tussen Groot en Kein Vijverdal loopt. Dit pad is ook verbonden met de trappen die naar de Zwaluwstraat en de Thomas A Kempislaan leiden. Hierdoor is ook de Zwaluwstraat zeer geschikt als extra parkeerplek voor bezoekers.

De voordeur van appartement 34 bevindt zich aan de galerij van de tweede verdieping. Deze verdieping is toegankelijk met de trap bij de poort of een van de twee liften. De toegangspoort en de deuren naar de parkeergarage en fietsenkelder, en de deuren naar de bergingsruimten worden geopend met een algemene sleutel. Bezoekers kunnen bij de toegangspoort naar de parkeergarage en bij de poort van het appartementencomplex aanbellen met een intercom.

Indeling
De voordeur aan de galerij opent naar de centrale hal waar alle woonruimten op zijn aangesloten. Direct rechts bij de entree bevindt zich de meterkast met ruimte voor een kapstok. Links de tweede slaapkamer, die ook goed functioneert als werkkamer, kleedruimte of kinderkamer. De kamer heeft net als alle andere ruimtes een groot kantel-kiepraam dat ook als extra deur naar de galerij gebruikt kan worden.

Achter de eerste deur rechts in de hal bevindt zich het ruime zwevende toilet met hoekfontein. Naar links leidt de hal naar de badkamer waar de stijl van het toilet terugkeert in het moderne sanitair. De badkamer heeft een groot wasmeubel met verlichte spiegel. De luxe regendouche is zeer ruim opgezet in de op maat gemaakte glazen cabine.

Naast de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer biedt via een kantel-kiepraam toegang tot het balkon en krijgt veel lichtinval. In de kamer is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote kledingkast. Tegenover de entree van de slaapkamer zit een halkast/berging met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte vind je ook de CV ketel en de motor van de mechanische ventilatie. Goed ingericht is hier ook voldoende ruimte voor gebruik als voorraadkast.

De hal buigt naar rechts af richting woonkamer en keuken. Deze L-vormige ruimte verbindt de keuken met de woonkamer en eethoek. Ook hier twee toegangsdeuren tot het balkon dat met een lengte van maar liefst 11 meter de volledige lengte van het appartement beslaat. De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en ook hier is een deur/raam naar buiten. De ruime keuken heeft een groot werkblad en biedt veel opslagruimte. De opstaande wand richting woonkamer functioneert ook als bar. De keuken is voorzien van een afwasmachine, een oven-magnetroncombinatie en een groot 5-pits gasstel. De keuken is ontworpen voor een losstaande koel-vriescombinatie.

Buiten het appartement bevindt zich nog een kleine berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden
Gezonde en actieve VVE
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan bosrand,
      aan park,
      aan rustige weg,
      in centrum,
      in woonwijk
  • Inhoud 245 m2
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Buitenruimtes 14

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2012
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2029-03-11

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      vloerverwarming geheel
  • CV Ketel
    • Combiketel nee
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Hoofdtuin

  • Type geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!