+ 22 meer
+ 21 meer

Den Dolder Duivenhorst 46

419.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 419.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2016
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Aan de rand van Den Dolder ligt de kleinschalige woonwijk “Duivenhorst” waar wij een riante middenwoning mogen aanbieden met een vloeroppervlakte van meer dan 135 m2. De woning verkeert in uitstekende staat en is bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is tot het middaguur voorzien van zon. De voortuin is gelegen op het Zuidwesten en geeft van het middaguur tot zonsondergang volop zon in de tuin. In de voortuin is daarnaast middels een vlonder een gezellige plaats gecreëerd waar men heerlijk met oog op de spelende kinderen kan vertoeven. Met vier riante slaapkamers (simpel en zonder veel kosten uit te breiden naar vijf indien de tweede verdieping wordt opgedeeld) en een badkamer is het een ideaal gezinshuis in een heerlijk rustige, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving. Naast de prettige omgeving biedt ook het dorp Den Dolder alles op winkelgebied, diverse sportverenigingen, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar de steden Utrecht en Amersfoort. Kortom een heerlijk en goed onderhouden woonhuis in een comfortabele woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, mooie stalen dubbele openslaande deuren van gang naar woonkamer, over gehele breedte uitgebouwde zeer lichte en zonnige woonkamer voorzien van mooie eikenhouten visgraatvloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Quooker, 6 pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, koelvries combinatie), dubbele openslaande deuren naar achtertuin met vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Royale overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting wasmachine/droger, combi-ketel (2016), royale slaapkamer (op te delen naar 2 slaapkamers) en aan beide kanten een groot Velux kiepraam.

Bijzonderheden
• Zeer goed geïsoleerd volgens laatste normen en eisen
• Woning opgeleverd in de zomer van 2016
• Alle ramen in hardhout uitgevoerd met dubbel glas en voorzien van draai/kiep systeem
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Vrijstaande berging met electra
• Electriciteitskabel op rol naar berging gelegd (voor toekomstige aansluiting van tuinverlichting) te bedienen via lichtknop in woning
• Buitenkraan aanwezig in achtertuin
• Tuin bereikbaar via een poort
• Middenwoning voorzien van ankerloze spouwmuur
• Fraaie moderne keuken met inbouwapparatuur
• Bos nabij; ideaal voor hardlopen, wandelen en mountainbiken
• Eigen oprit voor 1 auto, en daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de straat voor extra auto of visite.
• Basisschool op loopstand en middelbare school op fietsafstand
• Winkels en NS-station bevinden zich op loopafstand (2 minuten lopen)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk,
      in bosrijke omgeving
  • Inhoud 481 m2
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceel oppervlakte 148 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2016
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2026-05-26

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      vloerverwarming geheel
  • CV Ketel
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    dakraam,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 83

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 800
    • Breedte 540
    • Oppervlakte 43

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!