+ 28 meer
+ 27 meer

Zutphen Prins Clausstraat 3

485.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 485.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Een prachtige ruime 2 onder 1 kap woning in Prinsenpark, gelegen achter de Prins Bernardlaan en de Beatrixstraat in Zutphen!
Deze woning is geïnspireerd op de jaren dertig architectuur en gebouwd in 2005, De sfeer van de jaren 30 uitstraling maar met de luxe van nu; een woonkamer met een houten vloer en gashaard, een luxe keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een badkamer met hoekligbad, inloopdouche en een aparte toiletruimte. Een prachtige achtertuin met granieten tegels met zon en schaduwplekjes gedurende de dag.

De woning ligt aan de Prins Clausstraat waar je vanaf de straat recht tegen de watertoren aan kijkt en op het openbaar groen. Op het veld kunnen de kinderen heerlijk spelen en sporten. De straat is rustig en na een korte wandeling van 3 minuten sta je in de gezellige binnenstad van Zutphen.
Het Prinsenpark is een uitbreiding van het Waterkwartier; een populaire plek om te wonen dankzij het karakter en de gezellige sfeer. Met vijf minuten lopen sta je op het schoolplein van een basisschool of de vrije school en binnen 5 minuten fietsen ben je bij een middelbare school en op het station.

Indeling:
Begane grond:
Via de carport kom je bij de entree van deze woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met trap naar de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van stucwerk, zowel de wanden als de plafonds. De plafonds zijn voorzien van het karakteristieke sierlijst die dit huis extra de 30er jaren sfeer geven. De lichte woonkamer met luxe witte merk keuken geven je gevoel van luxe en openheid. Aan de voorzijde is de ruime zithoek met strakke moderne inbouw gashaard. De houten vloer geeft het huis warmte mee die dit huis een echt “thuis” maakt. De tuingerichte open keuken heeft een strakke keukenopstelling met een hoogglans witte kasten en modern blad met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi- magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. In de hoek van de keuken is nog een deur naar de bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne lichte laminaatvloer; net al op de begane grond zijn de wanden hier ook afgewerkt met glad stucwerk.
De badkamer heeft een douche met glaswand en een ruim hoek bad, brede wastafel met een grote spiegel en twee kranen. Het toilet met fonteintje zit in een separate ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

Tweede verdieping:
Voorheen was de tweede verdieping één open ruimte. Deze ruimte hebben de bewoners geheel afgewerkt met stuckwerk en is voorheen als werkruimte gebruikt. Er is een bijkeuken en 2 ruime kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamer of studeerkamer. In de grootste kamer is een grote kastruimte gecreëerd. De voorste slaapkamer zou nog kunnen worden opgesplitst in een 6e slaapkamer. In de bijkeuken staat een wit hoogglans keukenblok met een hoog kastje, aanrechtblad en spoelbak, vriezer en wasmachine. De tweede etage heeft een dakkapel en aan de achterzijde een velux dakraam waardoor deze kamers volledig het daglicht invalt. De wanden en plafonds zijn ook gestuct waardoor deze kamers als volledige slaapkamers kan worden gebruikt. De tweede etage heeft een lichte laminaatvloer. Boven de zolder is een praktische en grote bergvliering. In de bijkeuken hangt een c.v. ketel van 4 jaar oud en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Het huis heeft een voor en een achtertuin. Links van de woning is de oprit met carport waar plek is voor 2 auto’s.
De achtertuin biedt zon én schaduw. Het terras direct achter de woning is een koele plek tijdens een warme zomerdag. Dankzij de indeling van de tuin kun je; op elk moment van de dag van de zon genieten en schaduw. Op de zomerdag geeft de blauwe regen en pergola in de tuin aangename beschutting. De druivenstruiken tegen de achterwand van de achterliggende perceel geeft het huis een “buitenlands gevoel”. De zwoele avonden en het geluid van de kerkklokken en het prachtige uitzicht op de watertoren geven dit huis een extra accent. Het vrije wonen direct aan de rand van de stad maken dit huis een unieke locatie.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2014)
- Vijf ruime slaapkamers evt. 6e te creëren
- Grote woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren;
- Luxe hoogglans witte keuken, toiletruimten en badkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum,
      in woonwijk
  • Inhoud 600 m2
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Overige ppervlakte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 246 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2004
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      geen spouw
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2029-05-10

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      gaskachels
  • CV Ketel
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    alarminstallatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit aangelegd onder architectuur
  • TotaleOppervlakte 246

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 1000
    • Oppervlakte 100

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats,
      geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!