+ 42 meer
+ 41 meer

Amsterdam Tweede Constantijn Huygensstraat 73

995.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 995.000
  • Type woning Bel-etage
  • Soort woning Benedenwoning
  • Bouwjaar 1898
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Met zorg en kwaliteit verbouwd 4 slaapkamer benedenhuis met souterrain, ruim gastenverblijf en heerlijke stadstuin in de populaire en chique Vondelbuurt te koop!

Niet voor niets is de Vondelbuurt zo populair! Alle voorzieningen zoals het Vondelpark, Vondel CS, de Hollandsche manege, Albert Heijn, de hippe winkels en restaurants van de Overtoom, maar ook de Kinkerstraat met de ten Katemarkt , het Leidse plein en casino, Rijksmuseum, Concertgebouw, de PC Hooftstaat en het centrum zijn binnen loopafstand Het luxe afgewerkte benedenhuis van in totaal ongeveer 170 m² dateert uit 1899 en is in 2006 en 2009/2010 en 2019 grondig verbouwd.
De woning omvat naast een prachtig benedenhuis een uitgediept souterrain met voldoende daglicht-toetreding en stahoogte van 2.20 tussen de balken.
In de tuin is er een tot zelfstandig appartement(je) omgebouwd tuinhuis.
Het benedenhuis bevat een heerlijke woon-eetkamer met een moderne open keuken voorzien van alle gemakken en daarnaast 4 slaapkamers; 2 ruime slaapkamers in het souterrain, een wat kleinere op tuinniveau, en een daarboven op een halve verdieping boven het niveau van het benedenhuis. In het souterrain is ook een schitterende luxe betonnen design badkamer met vloerverwarming.

Begane grond (gebruiksoppervlakte plm 85 m2):
De heerlijk grote woon-eetkamer van ongeveer 55 m² heeft hoge plafonds, een geoliede robijnhouten parketvloer, een stoere houtkachel en grote hoge ramen met uitzicht op de altijd levendige Tweede Constantijn Huygensstraat. Keuken voorzien van 5 pits SMEG-gasfornuis met wokbrander, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer en nieuwe vaatwasser van Whirlpool.Tevens Quooker kokendwaterkraan en 3 extra grote servieskasten. Witte keuken met prachtig, deels extra breed, Italiaans natuurstenen granito werkblad

Openslaande deuren naar terras (5 m2) en tuin van plm 57 m2 op Oostnoordoost. Door de vrije ligging achter is er ’s zomers in de tuin zon van vroeg in de ochtend tot (achter) rond drie uur, half vier; daarna is het heerlijk zitten in de zon in de brede vensterbanken aan de straat.
In de tuin staat een prachtige vijg die jaarlijks honderden vruchten geeft en een druif waaraan volop blauwe druiven groeien. Verborgen onder het terras is de CV ketel waarbij tevens ruimte is voor opslag van tuinmeubilair.

In de gang met eveneens zeer hoge plafonds is een toilet en het trapje omhoog naar de voormalige “dienstbodenkamer”, thans in gebruik als slaapkamer. Hier een eigen nieuw wastafelmeubel en een groot Veluxraam met zicht op de tuin. De hoge IKEA PAX kast die precies past, met veel bergruimte, blijft staan.

Souterrain (gebruiksoppervlakte plm 55 m2):
Vanuit de gang bereik je via enkele treden naar beneden de tuinkamer, thans in gebruik als studeerkamer maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Deze kamer heeft een glazen toegangsdeur van uit huis en een toegangsdeur naar de tuin. Voor gebruik als slaapkamer is het handig dat hier een eigen douche is, weggewerkt achter originele paneeldeuren.
Nog drie treden lager is de toegang naar de slaapverdieping via de gang met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine (met aansluiting voor twee aparte groepen, dus geschikt voor droger erbij). Aan het eind van de gang is een kleine klusruimte gecreëerd met wastafel en werkblad. In deze gang is ook een aparte nieuwe wc gesitueerd, separaat van de iets verder gelegen badkamer.

Aan het eind van de gang is de toegang naar het halletje en de ruime ouderslaapkamer aan de rustige achterkant met ingebouwde lichtspots en prachtige kastenwand met matglasdeuren. Strakke betonnen badkamer met betonnen kolomkasten, dubbele wasbak, extra diep en verhoogd ligbad met thermostaatkraan, superruime (100x100) douche eveneens met thermostaat-kraan. Professionele KHB-pompinstallatie en automatische luchtafvoer. Vanzelfsprekend is er vloerverwarming ingebouwd en een uitgekiende verlichting ontworpen.
Tweede slaapkamer aan de voorkant met voldoende daglichttoetreding, waarin de IKEA RAKKE kasten achter blijven. Toegang tot ruim berghok (plm 5 m2 inpandig) waarin ook de zware afvalwaterpomp (eind 2009) staat. De gehele woning, inclusief het gastenverblijf, is voorzien van dubbele beglazing.

Gastenverblijf/tuinhuis (gebruiksoppervlakte plm 22 m2):
Achter in de tuin staat een tot mini-appartement omgebouwd tuinhuis, dat in 2019 geheel gerenoveerd is, inclusief 15 cm dikke isolatie, nieuwe kozijnen, dubbelglas etc.. Daarin ook een gloednieuwe badkamer voorzien van douche en toilet, tevens wastafel en c.v. voorziening! Alle muren, vloer en plafond zijn zeer goed geïsoleerd.
Als extra bevinden zich in het verblijf -naast de radiator- twee infrarood panelen voor behaaglijke on-demand warmte. Op de vloer ligt een nieuwe lichte pvc-vloer.

Vanaf dit gastenverblijf, de woonkamer en de tuinkamer is er toegang tot de tuin, net als het terras een heerlijke plek om buiten te zitten. Omdat er geen achteringang is het heerlijk rustig en veilig hier.

Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte van de woning is bijna 170 m² inclusief het gastenverblijf . De totale inhoud van de woning is door de hoge plafonds op de belle etage maar liefst 685 m³.

Bijzonderheden
• Benedenhuis+ souterrain met in totaal 4 slaapkamers, heerlijke tuin en gastenverblijf met eigen faciliteiten;
• In 2019 totaal gerenoveerd gastenverblijf met eigen badkamer, cv en infrarood verwarming
• Voorname, warme en prettig aandoende woon-eetkamer en keuken van 55 m²!
• In 2006 en 2010 is het pand grondig verbouwd en het souterrain verdiept;
• In 2010 benedenverdieping verbouwd, de badkamer/3e wc geplaatst inclusief de vuilwaterpomp
• Keuken is van eind 2006, badkamer van 2010
• Gezonde VVE, eigen beheer, voldoende reserve, geen achterstallig (groot of klein) onderhoud
• Eigen grond!

Technisch
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Nefit, bouwjaar sept. 2006);

Buitenruimte
De woning heeft een tuin van ruim 55 m2 op het Oosten, maar krijgt veel zon door de ligging.

Bouwjaar
Het pand is in 1898 gebouwd

Eigendomssituatie
Het betreft twee appartementsrechten gelegen op eigen grond

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren heeft 3 leden, en is een financieel gezonde VVE. Servicekosten zijn op dit moment € 50 per maand voor opstalverzekering en enig groot onderhoud. Er zijn voldoende reserves.

Aanschrijving
Er zijn geen aanschrijvingen op het object.

Oplevering
In overleg, snelle overdracht is mogelijk.

Bezichtiging
Op werkdagen ’s avonds of in het weekend, alleen na afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop,
        wasruimte,
        gang

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum,
      in woonwijk
  • Inhoud 640 m2
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Overige ppervlakte 5 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1898
  • Periode -1906
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd,
      geen spouw
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gedeeltelijk gestoffeerd
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas,
      geen spouw
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal overig

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2025-04-15

Installatie

  • Soorten verwarming
    • Verwarming c.v.-ketel,
      open haard
  • CV Ketel
    • CV Ketel type Nefit
    • Bouwjaar 2006
    • Combiketel ja
  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      gasboiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 57

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 575
    • Oppervlakte 57

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!