+ 55 meer
+ 54 meer

Amsterdam Frederiksplein 22

3.350.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 3.350.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1860
  • Woonoppervlakte 302 m2
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

(English version below)

Uniek en sfeervol hotel met woning prachtig gelegen aan het mooie Frederiksplein met vrij uitzicht over het groen van het park. Het bestemmingsplan voor het bedrijfsgedeelte bepaalt voor deze locatie gemengd 1:5, dat wil zeggen horeca 5 (hotel) is toegestaan voor alle bouwlagen, en daarnaast horeca 4 (restaurant) voor het souterrain. Tevens is er een privé-appartement aanwezig. Het pand uit ca 1860, met hoge ruimtes en veel lichtinval, staat op eigen grond en beschikt over een tuin en 2 dakterrassen.

Ligging

Dit object in het centrum van Amsterdam is ideaal gelegen aan een rustig gedeelte van het Frederiksplein, tussen de Reguliersgracht en de Utrechtse straat, met talloze leuke restaurants, cafés en winkels. De Albert Cuypmarkt en Amstelveld bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is goed aanwezig, met diverse tramhaltes en 2 metrostations op loopafstand. Ook met de auto is het Frederiksplein goed bereikbaar: in het algemeen is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Indeling

Het object bestaat uit een voorhuis met 6 verdiepingen, allen met vrij uitzicht over het Frederiksplein. Het achterhuis bestaat uit 3 verdiepingen met uitzicht op de binnentuinen, met tevens een aangebouwde serre op de begane grond aan de tuinzijde en 2 dakterrassen.
In de huidige situatie bevindt het hotelgedeelte zich in 3 ruime suites met leef- en slaapgedeelte in het voorhuis en een 2 persoons kamer in het achterhuis. De in totaal 4 hotelappartementen beschikken allen over een ‘en suite’ badkamer met douche en toilet.
In het souterrain bevindt zich de hotelkeuken/receptie met decoratieve gashaard en bijkeuken. Het souterrain en de royale hal beneden zijn betegeld met Portugese plavuizen. In de kelder onder het achterhuis bevindt zich de utilityroom van het hotel en de slechts 4 jaar oude cv-installatie met veel capaciteit.
Het privé-appartement beslaat de eerste verdieping van het voorhuis en de begane grond van het achterhuis met serre. De woonkamer, met een mooi antiek eiken parketvloer, heeft als aandachtstrekker een monumentale gasgestookte open haard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met alle benodigde apparatuur, inclusief een Belgisch hardstenen blad en 6 pits gasfornuis met oven. De master bedroom, eveneens met antieke parketvloer, heeft een ‘en suite’ badkamer met ligbad, douche en toilet. Aan de andere zijde van de master bedroom bevindt zich aansluitend een serre.
Het centrale trappenhuis, tussen het voor- en achterhuis gelegen, beschikt nog over de originele trap en wanddecoraties. De trap is afgewerkt met antiek eiken parket.
De tuin met vijver, toegankelijk via het privégedeelte, bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Eén dakterras is gelegen op het dak van het achterhuis en is toegankelijk via het centrale trappenhuis. Een tweede dakterras bevindt zich boven op het trappenhuis en is toegankelijk vanuit de bovenste hotelsuite.

Bijzondere kenmerken van dit pand:

Bestemmingsplan hotel op alle bouwlagen, horeca bestemming op souterrain.
Hotel (frederikparkhouse) heeft zeer hoge rating op Booking en Tripadvisor: 9.5 in 2017 en 9.4 in 2018
Aparte woning
Eigen grond, kadastraal gemeten 128 m2
Hoge plafonds, met uitzondering van souterrain.
Veel daglicht,bijna alle ruimtes hebben zowel voor- als achter grote ramen.
5 badkamers met toilet
2 aparte toiletten
2 dakterrassen
Tuin
Monumentale open gasgestookte haard op bel-etage.
Uitstekende staat van onderhoud.
Volledig dubbel glas.
A1 locatie
Bijzonder sfeervol huis.
Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene Frederiksplein.


Description

Unique and tastefully decorated hotel with private apartment situated on a beautiful square named Frederiksplein with unobstructed views over the green of a park. The zoning plan for the business unit determines for this location mixed 1:5, i.e. Horeca 5 (hotel) is allowed for all floors, and in addition Horeca 4 (restaurant) for basement. A private apartment is also included. This freehold property dating from 1860 with high spaces and plenty of natural light features also a garden and 2 roof terraces.

Location

This object in the center of Amsterdam is ideally located on a quiet area of Frederiksplein, between the Reguliersgracht and Utrechtsestraat, with its nice restaurants, cafés and shops. The Albert Cuyp Market is a 5-minute walk away. Public transport is well arranged, with several tram stops and 2 metro stations within walking distance. The Frederiksplein is also easily accessible by car, and there are generally a sufficient number of (paid) parking lots available.

Layout

The object consists of a front part with 6 floors, all with unobstructed views over the Frederiksplein. The back part of the building consists of 3 floors overlooking the interior gardens, with an attached conservatory on the ground floor on the garden side and 2 roof terraces. The central staircase connects the front- and back part of the building.
In the current situation the hotel is located in 3 spacious suites with living and sleeping areas in the front part of the house and a double room in the back part of the house. All 4 hotel accommodations have en suite bathroom with shower and toilet. The hotel kitchen/reception area is located on the ground floor and features a decorative gas-fired fireplace and storage room. The ground floor and spacious hallway have Portuguese tiling on the floor. In the cellar below the rear part of the building is the utility room of the hotel, as well as the 4 year old central heating installation with plenty of capacity.

The private apartment covers the main (1st) floor of the front part of the house, and the ground floor with conservatory in the back part of the house. The living room with a beautiful antique oak parquet floor, has a monumental gas-fired fireplace as focus point. The living room is connected to the kitchen, which has all necessary appliances and a Belgian hard stone top, as well as a 6 burner stove and oven.
The Master bed room, also with antique parquet floor and direct access to the conservatory, has an en-suite bathroom with bath, shower and toilet.
The central staircase, located between the front and back part of the house, still features the original staircase and wall decorations. The staircase is finished with antique oak parquet.
The garden with pond, accessible via the private apartment, is located at the backside of the building. First roof terrace is located on top of the backpart of the property and is accessible via the central staircase. A second roof terrace is located on top of the staircase and therefore part of the hotel suite on the top floor.

Special features of this property.

The zoning plan for the business unit determines for this location mixed 1:5, i.e. Horeca 5 (hotel) is allowed for all floors, and in addition Horeca 4 (restaurant) for basement.
Hotel (frederikparkhouse) has very high rating on bookings and TripAdvisor. 9.5 in 2017 and 9.4 in 2018
Included in this property.
Freehold, cadastral measured 128 m2
High ceilings, except basement.
Plenty of natural light, as the front of this property faces south and most rooms have windows on 2 sides.
5 Bathrooms with toilet.
2 separate toilets
2 Roof Terraces
Garden
Monumental open gas-fired fireplace.
Excellent state of maintenance.
Full double glazing.
A1 Location
Very attractive house.
Beautiful unobstructed view over Frederiksplein.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Kelder
    • Etage -1
    • Aantal kamers 0
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte wasruimte
  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 3
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras,
        overloop
    • Ligging noordwest
    • Etage 4
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras,
        overloop
    • Ligging noordwest
    • Etage 5
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in centrum,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 1098 m2
  • Woonoppervlakte 302 m2
  • Overige ppervlakte 6 m2
  • Buitenruimtes 32
  • Perceel oppervlakte 128 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1860
  • Periode -1906
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid monumentaal pand,
      gedeeltelijk gestoffeerd,
      dubbele bewoning mogelijk,
      beschermd stads- of dorpsgezicht,
      toegankelijk voor ouderen
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen,
        overig

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-05-31

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    frans balkon,
    dakraam,
    tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 30

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 620
    • Breedte 486
    • Oppervlakte 30

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!