+ 45 meer
+ 44 meer

Eindhoven Buitendreef 19

390.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 390.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2015
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Zeer fraaie ruime instapklare hoekwoning, grote slaapkamers, zonnig dakterras, onderhoudsarme tuin op het zuid(westen), vrij uitzicht aan de voorkant, veel lichtinval, energiezuinig en perfect geïsoleerd. Hoog kwalitatieve luxe afwerking, technologische oplossingen voor veel woongemak, in de rustige gewilde woonomgeving Blixembosch-Buiten.

Het huis is in 2015 opgeleverd en gebouwd volgens de laatste bouw- en isolatietechnieken. Het betreft een royale hoekwoning met zeer veel lichtinval door de extra ramen in de zijgevel op alle drie verdiepingen. De woning heeft een luxe afwerking voorzien van alle gemakken met moderne technologische (domotica) oplossingen die zorgen voor zeer lage maandelijkse energiekosten. Het huis beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken, fraai sanitair en volledige betegeling zowel in het toilet als in de badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en drie dubbel glas (triple glas). Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en zoneregeling. Alle kamers hebben een eigen thermostaat die ook op afstand via de smartphone bedienbaar is. Een zonneboiler met een 120 liter warmwatertank zorgt voor twee keer kosteloos douchen. De tuin en het dakterras op het zuid(westen) zijn beide fraai betegeld. De grootste slaapkamer geeft de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken zodat er in totaal 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Alle ramen van de gehele woning zijn voorzien van witte brede jaloezieën (ter overname) en inzethorren. Het hele huis heeft dezelfde hoogkwalitatieve pvc-vloer. Het platte dak is onderhoudsvrij en voorzien van bitumen dakbedekking. Dit huis in de gewilde woonomgeving Blixembosch-Buiten heeft een gunstige en rustige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en groene wandelgebieden.

Begane grond:
Entreehal voorzien van zuinige pvc-vloer (dikke toplaag geschikt voor intensieve toepassingen) met vloerverwarming en een ingebouwde droogloopmat, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en kabelaansluiting). Luxe afgewerkte trap met automatische sensor verlichting.

Toilet:
Geheel betegeld en mooi afgewerkt toilet met hangend closet en een luxe bidettoilet (met brilverwarming en warm water) (ter overname), een modern wit fonteintje met zowel koud- als warmwater aansluiting.

Toegang naar woonkamer en open keuken met een mooie pvc-vloer in lichte houtnerven en houtlook.

Keuken:
De luxe eetkeuken is aan de voorzijde van de woning. Gedurende de hele dag is er veel lichtinval in de keuken door de grote ramen. De keuken is voorzien van grote robuust gasfornuis, extra stille afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast (onbeperkt ijskoud water, ijsreservoir voor crushed ijs en ijsklontjes), Quooker (met de grootste boiler), een ruime onderbouw rvs-spoelbak van het merk ‘Franke’ en veel handige lades.
Kastenwand met speelse nissen en ingebouwde ledverlichting. Gedeelte van de kastenwand geverfd in een zwarte schoolbordverf waardoor het plaatsen van teksten en tekeningen mogelijk is. Zowel inbouwspots als opzetspots zorgen voor goede verlichting van de keuken, zowel warm, koud als gekleurd licht mogelijk (te bedienen met smartphone en/of afstandsbediening).

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van pvc-vloer, een mooi lang raam aan de zijgevel en een extra grote schuifpui van meer dan vier meter breed naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn geheel glad gestuct en voorzien van inbouw plafond ledverlichting die zowel via een smartphone als via een afstandsbediening bedienbaar is (in alle kleuren en dimbaar). Verder bestaat de mogelijkheid om van de woonkamer een homecinema te maken. Hiervoor zijn er voorziening aanwezig voor een beamer, beamerscherm en een surround systeem (alles met onzichtbare kabels) (de beamer, het beamerscherm en het surround systeem ter overname). Door de aanwezigheid van een extra brede schuifpui naar de tuin wordt deze een verlengde van de woonkamer.

Tuin:
De tuin is netjes en strak betegeld met grondinbouwspots in de tegels. Het betreft een onderhoudsarme tuin. Verder zijn lampen gemonteerd op de muur en de schutting waardoor de tuin ook in de avonden mooi verlicht kan worden. Tevens is een ledstrip verlichting onder het afdakje van de schuur aanwezig, zowel via een smartphone als afstandsbediening te bedienen (in alle kleuren en dimbaar). De tuin en de schuur beschikken over voldoende aantal stopcontacten waardoor er nooit gezocht hoeft te worden naar een verlengsnoer. De schuur is zeer ruim ingedeeld waardoor alle afvalcontainers, fietsen en eventueel een motor in de schuur veilig opgeborgen kunnen worden. Ook dan is er nog veel ruimte om eventuele tuinmeubels op te bergen.

1e verdieping
Middels royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en een luxe badkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een luxe whirpool-badkuip met verschillende standen voor zowel een ontspannen ervaring als een stevige massage. Ook voorzien van een regendouche en een handdouche. De douche is voorzien van glazen wanden en een glazen schuifdeur. Een luxe dubbele wastafel met veel opbergruimte en een spiegelkast voorzien van verlichting. Verder een luxe hangtoilet met een bidettoilet (met brilverwarming en warm water) (ter overname). De badkamer is geheel betegeld. Door aanwezigheid van een antikalksysteem van het populaire merk ‘Aquacell’ (ter overname) is er geen kalkaanslag in de badkamer, toilet en keuken. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming en gestucte wanden.

Slaapkamer 1:
De master bedroom is een zeer ruimtelijke slaapkamer met veel lichtinval aan de voorgevel van de woning, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Alle ramen zijn voorzien van witte brede jaloezieën. Zowel het grote raam (voorzien van een inzethor) aan de voorgevel als de kleinere raam aan de zijgevel geeft veel lichtinval. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast voor extra bergruimte. Bovendien zijn alle kamers van de woning voorzien van drie loze leidingen om extra internet, televisie en telefoonaansluiting aan te leggen.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestucte muren. De ramen zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel zijn voorzien van witte brede jaloezieën en uiteraard ook hier voorzien van inzethorren. Ook hier drie loze leidingen voor internet, televisie en telefoonaansluiting. Door de volledige uitbouw van één meter (alle verdiepingen) zijn de kamers zeer ruim.

Slaapkamer 3:
Een grote slaapkamer aan de achtergevel, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestucte muren. Ook in deze kamer is het raam voorzien van dezelfde soort jaloezie en inzethor. Voorzien van drie loze leidingen voor internet, televisie en telefoonaansluiting. Door de uitbouw is deze kamer veranderd van een kleine werkkamer naar een volwaardige slaapkamer.


2e verdieping:
Met een strak afgewerkte trap is de 2e verdieping met riante overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de technische ruimte met de energiezuinige HR CV-ketel, de warmwaterboiler van de zonneboiler en het ventilatiesysteem (met CO2 sensor) erin. Tevens zijn de uitstortgootsteen en de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. De technische ruimte is afgewerkt met een riante luxe schuifdeur.

Slaapkamer 4:
Zeer ruime kamer gelegen aan de voorgevel, voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. Ook in deze kamer zijn de zoneregeling, glad gestucte wanden, jaloezieën, inzethorren en drie loze leidingen aanwezig. Een zeer groot raam aan de zijgevel en twee ramen aan de voorgevel. Desgewenst is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Hier is tijdens de bouw al rekening mee gehouden met de vloerverwarming en de nodige deuren zijn al aanwezig.

Dakterras:
Een zeer royaal en zonnig dakterras van 21m2 groot, bereikbaar via een schuifpui van drie meter breed, gelegen aan de achtergevel met een mooi uitzicht en privacy. Het dakterras ligt tevens richting het zuid(westen) waardoor een zonsondergang goed is te waarnemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        gang,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras,
        stookruimte,
        overloop,
        wasruimte
    • Ligging zuidwest

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      open ligging,
      in bosrijke omgeving
  • Inhoud 550 m2
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Buitenruimtes 21
  • Perceel oppervlakte 109 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2015
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie voorzetramen
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2028-05-29

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      zonneboiler

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel,
    satellietschotel,
    schuifpui,
    zonnecollectoren

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 36

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 600
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 36

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!