+ 30 meer
+ 29 meer

Enschede Roomweg 205

320.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 320.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1985
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op goede locatie in de gemoedelijke woonwijk Roombeek gelegen - uitgebouwde - TWEE ONDER EEN KAP WONING met stenen garage én oprit, welke geschikt is voor 2 auto's, en verrassend veel leefruimte op de begane grond. Iets wat u van de buitenkant niet vermoed.

Het woonhuis kent een rustige ligging, door de groenvoorziening aan de achterzijde. Er is een leuk speelveldje voor kinderen aan de overzijde op het Tichelerhof. De tuin biedt optimale privacy. U kunt er in de schaduw of in de zon heerlijk van het buitenleven genieten. Zelfs in de winter is het er goed toeven onder de grote overkapping!

Door de uitbouw op de begane grond is er een royale woonkamer met een aparte keuken ontstaan met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin. Scholen, wijk-/winkelcentrum Roombeek en het buitengebied zijn op korte afstand. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het bruisende hart van Enschede, te voet in minder dan 10 minuten.

Indeling:
Entree, hal met bordes en trapopgang, toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een gashaard. Het woonhuis kent een optimale lichtinval, waardoor de ruimtes prettig voelen. De uitgebouwde woonkamer biedt plek voor een royale eettafel met stoelen en sluit aan op de aangebouwde royale keuken

De keuken is half open en voorzien van een vrijstaande 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, en vrijstaande koel-vries combinatie en beschikt over een provisieruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige royale garage met tuindeur.

Eerste verdieping:
Op deze etage treft u een overloop aan, 3 slaapkamers (een is voorzien van een wastafel) met laminaatvloer en een doucheruimte met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Tevens vind u hier de wasmachine aansluiting, de combiketel én de gasdroger.

Bijzonderheden:

- Inhoud: 475 m³
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Scholen, winkels en buitengebied in directe omgeving
- Nefit Economy line HR combiketel eigendom
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        gang,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        wasruimte

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      beschutte ligging
  • Inhoud 439 m2
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Buitenruimtes 6
  • Perceel oppervlakte 218 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1985
  • Periode 1981-1990
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas,
      geen spouw,
      geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type tentdak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-07-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening rolluiken,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 210

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 11
    • Breedte 9
    • Oppervlakte 99

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen,
      parkeerplaats,
      garage met carport
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Capaciteit 1
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      geen spouw,
      geen isolatie
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!