+ 24 meer
+ 23 meer

Driebergen-rijsenburg Sint Hubertuslaan 36

300.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 300.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Royale gezinswoning met stenen berging, zonnige tuin met 2 overkapte zithoeken en achterom-ingang.

Deze middenwoning met veel ruimte heeft 4 slaapkamers, een ruime voorzolder (eventueel mogelijkheid tot 5e slaapkamer) en een moderne, complete badkamer. Het huis is momenteel nog ingericht als bedrijfswoning met kantoor, professionele keuken en spoelkeuken, maar wordt leeg opgeleverd.

De ligging is in de zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk Wildbaan-Dennenburg met een basisschool en winkelcentrum op loopafstand en het centrum van Driebergen op enkele minuten fietsen. Datzelfde geldt ook voor sportcomplex 'Hoenderdaal' met o.a. een tennispark, golfbaan, fitness en squash. En ondanks al deze faciliteiten tóch vlakbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug (4 km) en het uitgestrekte weidegebied van de Langbroekerwetering (2 km) met zijn vele kastelen en buitenplaatsen. Daarnaast heeft Driebergen een NS-station en zeer goede, snelle trein- en busverbindingen met o.a. de stad Utrecht. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig. Bij het huis zijn volop vrije parkeermogelijkheden, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning.

Indeling:

Uitgebouwde entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en halfopen keuken van in totaal ongeveer 43 m2 geeft ruim uitzicht op een grasveld met dubbele rij platanen aan de overzijde van de straat. De voortuin is betegeld en voorzien van 3 plantenperken. In de woonkamer is tevens een open trapopgang naar de 1e etage.

De keuken heeft een zwarte kunststofvloer die geluiddempend en waterdicht is en zeer makkelijk te reinigen. De grijze keukenkastjes staan/hangen in een hoekopstelling en onder het raam aan de achterzijde van het huis - met uitzicht op de kleurrijke tuin - bevinden zich 4 onderkasten met een groot werkblad. De professionele oven wordt waarschijnlijk meeverkocht met de inboedel van het bedrijf; het (eveneens professionele) fornuis blijft wel achter.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

De tuin ligt op het noordoosten en is een lust voor het oog met o.a. 2 vijvers, veel groen en een prachtige blauwe regen. Meteen aan de keuken is een terras met overkapping gerealiseerd over de hele breedte van het huis, 2,60 meter diep. Hieronder een fraaie zithoek voor de ochtendzon, met houten banken en een dubbele, houten opbergkast in dezelfde stijl over de hele diepte van het terras (2,60 x 0,5 meter).
Achterin de tuin is een tweede terras met overkapte zithoek waar tot ver in de middag zon is en waar het tot in de late avond aangenaam warm blijft.
Verder is er een overdekte doorgang naar de berging en de poort die toegang geeft tot een verkeersarme straat met garages en vrije parkeermogelijkheid aan de achterzijde van het huis.

De stenen berging met strak afgewerkte wanden en een grijze tegelvloer, is voorzien van water aan- en afvoer (warm water d.m.v. een close-in boiler), centrale verwarming en elektra, waaronder ook krachtstroom. Een fantastische plek om te klussen!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 10 en 6 m2. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft over de hele diepte van de kamer een royale 4-delige schuifdeurkast (350 x 70 cm) met spiegeldeur.
De overige 2 slaapkamers zijn momenteel in gebruik als kantoor en bedrijfsruimte (koelkasten).

De badkamer is modern en comfortabel met een open douche, een wastafelmeubel met bijpassende hangkast, een ligbad en een vrijhangend toilet. Fraai, wit tegelwerk van de vloer tot aan het plafond en een mooie tegelvloer, onder afschot gelegd ten behoeve van de vrije douche, maken deze badkamer tot een luxe geheel.

Verder is er op de overloop een vaste bergkast, aan 3 zijden voorzien van legplanken en er is toegang naar de zolderverdieping door middel van een vaste trap.

Tweede verdieping
De zolderetage heeft een grote, lichte slaapkamer met kantelraam aan de voorzijde (momenteel in gebruik als atelier) en aan de achterzijde bevindt zich de ‘voorzolder’ met wasmachine-aansluiting en een HR combiketel (2011).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 395 m2
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Buitenruimtes 10
  • Perceel oppervlakte 119 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1974
  • Periode 1971-1980
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2029-08-05

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    dakraam,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 36

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 850
    • Breedte 430
    • Oppervlakte 28

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!