+ 39 meer
+ 38 meer

Rotterdam Goudkruid 42

300.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 300.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Na 20 jaar heerlijk in de Kruidenbuurt te hebben gewoond, gaan wij verhuizen naar een appartement. Daarom komt ons huis beschikbaar: een royale hoekwoning (5 slaapkamers) met een grote tuin!
De woning is goed onderhouden en ligt in een groene, rustige, kindvriendelijke woonwijk, op een uitstekende locatie in straat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van scholen, winkelcentra, horeca, openbaar vervoer (bus, metro, NS station Alexander) en vlakbij uitvalswegen en recreatiegebieden. In de prachtig aangelegde tuin, rondom voorzien van een mooie ‘Toscaanse’ schutting, staat ook een sierlijke barbecue. Er is tuinverlichting en plaats voor twee zithoeken, waarvan een in het sfeervolle houten prieel (ons lievelingsplekje). In de tuin is de hele dag zon en schaduw te vinden. Deze woning heeft een aantal extra’s, o.a. rolluiken, een grote dakkapel en een volledig afgewerkte zolderkamer, en biedt veel mogelijkheden.
Kortom: een ruime woning op een prima locatie, waar het prettig wonen is. Een buitenkans!


Hoofdkenmerken

• Bouwjaar 1971
• Perceeloppervlakte: 238 m2 (kadastraal 258 m2)
• Woonoppervlakte: 127 m2
• Inhoud: 465 m3
• Eigen grond / volle eigendom
• Tuin: (ca. 180 m2) met stenen berging (ca. 7 m2), luxe betonnen schutting met houten delen, barbecue, prieel met elektriciteit en dimbare verlichting, tuinverlichting, twee aparte zithoeken, gehele dag zowel zon als schaduw
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (sinds 1994) en horren in de gehele woning
• Rolluiken op de benedenverdieping, aan de voor- en achterzijde, die tevens als zonwering en isolatie dienen
• Uitstekend onderhouden buitenkant (vernieuwde dakgoten, nokpannen, voegwerk)
• Vloerisolatie (Tonzon Thermoskussens) in de kruipruimte
• Dakkapel van ca. 5 meter breed met draai-/kiepramen over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis, met mogelijkheid tot plaatsing rolluik
• CV installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (geplaatst in 2011)
• In alle ruimtes is centrale verwarming (behalve de gang en het voorportaal)
• EPA label/ Energielabel (voorlopig D)
• Oplevering in overleg (kan snel)

Indeling

Begane grond:
• Entree/hal met tochtportaal en meterkast
• Gang met toilet en fonteintje
• Voorraadkast
• Woonkamer (ca. 30 m2)
• Keuken (ca. 7,5 m2) met standaard Bruynzeel keukenblok

1e verdieping:
• Overloop met vaste trap naar zolder
• 4 Slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde (ca. 6 m2, ca. 10,5 m2) en 2 aan de achterzijde (ca. 7 m2, ca. 12 m2)
• Badkamer (ca. 5 m2) met wastafel, doucheruimte, aansluiting voor wasmachine en droger

2e verdieping:
• Overloop (ca. 17 m2) met dakkapel, Velux-dakraam aan de voorzijde
• Watertoevoer (voor eventueel plaatsing wastafel)
• CV installatie
• 5e Slaapkamer (ca. 29 m2), geheel afgewerkt, met dakkapel en verlaagd plafond
• Aan voor- en achterzijde bergruimte achter knieschotten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 465 m2
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceel oppervlakte 258 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1971
  • Periode 1971-1980
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen spouw
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gestoffeerd
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2029-08-14

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    rolluiken,
    tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 240

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 2400
    • Breedte 1000
    • Oppervlakte 240

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!