+ 43 meer
+ 42 meer

Knegsel Breemakkerweg 4

989.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 989.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 1983
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Een fraai vormgegeven landhuis in een fantastisch groene omgeving. Een zee aan woonruimte en (oer)degelijke bouwstijl zijn hier gecombineerd met veel privacy. Alles bijeen het startpunt voor een puur en rustgevend (buiten)leven in schitterende biodiverse natuur op een perceel van ruim een hectare. Deze woning is bovendien instapklaar.

Aan de rand van de tuin staat op 30m afstand van de woning een gepotdekselde garage/hobbyschuur (100m2) voor talrijke klus- en opslagmogelijkheden.

De nabije omgeving kenmerkt zich door soortgelijke, groene en ruime percelen met dito bebouwing.

De basisschool is op loopafstand evenals diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, korfbal en tennis. Twee middelbare scholen liggen op 15 min. fietsafstand, evenals het centrum van Veldhoven en Eersel.
De aansluiting op (internationale) autowegen is zeer gunstig. Eindhoven Airport, ASML, MMC en de HighTechCampus liggen op nog geen kwartiertje rijden.

Bijzonderheden:
De woning heeft een glasvezelaansluiting. Toegang via een royale oprit met volop eigen parkeergelegenheid. De buitenverlichting, in meerdere sectoren verdeeld, is op afstand bedienbaar.
Het tuingedeelte is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Er is voorzien in een tweede (zij)ingang tot het perceel, vooral handig voor groot materieel.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot een ruime, lichte hal met meterkast en doorgang naar de slaapkamervleugel. Een vaste trap leidt naar de verdieping.

Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot de riante living (65m2) met een fantastisch zicht op de bloemrijk aangelegde tuin. De schouw met houthaard nodigt uit tot sfeervol stoken in de winter. De living heeft een fraai, licht balkenplafond.

Vanuit de living loop je de ruime keuken in met alleen al 7 meter aan aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse apparatuur. Twee ramen geven uitzicht op de tuin.

Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met vaste kast, vloerverwarmingsinstallatie en wasmachine aansluitingen. De bijkeuken is ook vanaf buiten toegankelijk. Ook hier heb je zicht op de tuin.

Vanuit de hal loop je ook naar het toilet, de badkamer en het slaapkamergedeelte, met maar liefst 5 slaapkamers.

De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ruime inloopdouche en grote vaste kast. Naast de master-bedroom, zijn er nog 2 middelgrote slaapkamers met wastafel en 2 kleinere slaapkamers. Boven deze vleugel bevindt zich ook nog een, met vlizotrap bereikbare, bergzolder.

De vaste hardhouten trap in de hal brengt je op de verdieping met een sfeervolle studeer-/werkruimte met internetaansluiting en aan twee zijden uitzicht op het perceel. Van daaruit toegang tot een grote speel-/bergzolder met TV-aansluiting, CV-opstelling en voorzien van 2 Velux ramen.

Tot aan de slaapkamervleugel is de woning voorzien van een doorlopende (drempelloze) tegelvloer met vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben laminaat.

Exterieur:
Vanuit de living stap je op een terras van 60m2 met 3 moerbei parasolbomen. Aangrenzend een insecten vriendelijke bloementuin, gazon en tal van (vruchtdragende) bomen/struiken.

Deze tuin gaat geleidelijk over in een bosgedeelte dat onder meer bestaat uit Europese- en Amerikaanse eiken, berken, (jonge) beuken, kastanjebomen en diverse soorten naaldbomen (spar, den, lariks) en wordt doorkruist met veel privé wandelpaadjes.

De dieren doen zich te goed aan diverse soorten bessen, noten en andere vruchten. Er is dan ook sprake van een waar paradijs voor onder meer vogels, vlinders, libellen. Reeën, eekhoorntjes en uilen behoren tot de vaste gasten.

De grote garage/hobbyschuur heeft een aangebouwde veranda(25m2) met mooie zichtlijnen over het perceel en is extra uitnodigend bij een regenbuitje. Het stookhout droogt achter de schuur onder een halfopen afdak.
Kliko's staan droog en uit het zicht. Een speelse ren met kippen en 2 leg-/nachthokken zorgt voor dagelijks verse eitjes.

Opmerkingen:
Binnen- en buitendeuren en kozijnen zijn van massief hardhout. Ramen en deuren zijn voorzien van rol-/schuifhorren, houten jaloezieën of rolgordijnen.

Het geheel is voorzien van dak-/plafondisolatie, dubbelglas, en grotendeels vloer- en spouwmuurisolatie.

Hemelwaterafvoer vindt op natuurlijke wijze plaats.

Warmwater- en verwarmingsvoorzieningen: CV-ketel Nefit Ecomline HR 2000, Vaillant geiser, keukenboiler.

De garage/hobbyschuur heeft een eigen groepenkast en krachtstroom en veel lichtinval.
Onder maaiveld en beplanting liggen (sinds lang) een niet meer gebruikte septictank en een gesaneerde olietank.

Het bosgedeelte is in samenspraak met de boswachter opgeschoond en van jonge beplanting voorzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 5
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        gang,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan bosrand,
      buiten bebouwde kom,
      in bosrijke omgeving
  • Inhoud 898 m2
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Perceel oppervlakte 11215 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1983
  • Periode 1981-1990
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2029-09-16

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      geiser eigendom,
      elektrische boiler eigendom

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype tuin rondom
  • Kwaliteit aangelegd onder architectuur
  • TotaleOppervlakte 11215

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom nee

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!