+ 21 meer
+ 20 meer

Rotterdam Van der Duijn van Maasdamweg 50

528.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 528.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2016
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Instapklare zonnige familiewoning in het kindvriendelijke en groene Park16Hoven. Deze woning onderscheidt zich door het hoge plafond beneden (3,20 m), de zonnige tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht en het hoge afwerkingsniveau, wat het hier zeer comfortabel wonen maakt. Groen en vrij wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op fietsafstand. Basisschool Park16Hoven en kinderopvang zijn op een steenworp afstand, net als de vele speeltuintjes, maar ook openbaar vervoer (Randstadrail/Metro, tram, bus) en de belangrijkste uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Winkels zijn op fietsafstand, ook staat de bouw van een buurtsuper in de wijk gepland.

In de zomer schuif je de deur open voor een heerlijk buitengevoel en zelfs in de winter schijnt het winterzonnetje aangenaam naar binnen terwijl de kinderen buitenspelen in een van de vele speeltuintjes of parkjes met de vele andere kinderen in de buurt.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet.
Aan de voorzijde een mooie moderne keuken voorzien van betonlook composiet werkblad en alle te verwachten inbouwapparatuur. Voor het grote keukenraam hangen luxe houten shutters. Bij het binnenstappen in de royale tuingerichte woonkamer valt direct het hoge plafond (3,20 m) en de hoge ramen op, waardoor je een heerlijk vrij uitzicht hebt op de fraaie tuin en de achter het huis gelegen groene kinderspeelplaats. In de woonkamer is onder de trap een ruime opbergkast aanwezig. De woonkamer heeft een schuifdeur met schuifhor naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met fraaie stenen buitenmuur, vrijstaande berging en achterom. De gehele woning is voorzien van professioneel aangebracht renovlies behang. Beneden is een Beton Cire vloer aangebracht.

1ste verdieping:
Ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting en spiegelverwarming. Tevens is er een separaat toilet op de verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 14 m2, beide met inzethorren voor de ramen. De ‘master bedroom’ is voorzien van een inbouwkast en indien wenselijk is er ruimte voor een inloopkast inclusief raam en verlichting, welke momenteel als babykamer gebruikt wordt.

2de verdieping:
Wederom twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m2 en 15 m2, waarvan de laatste momenteel in gebruik is als opslagruimte en dus niet afgebeeld staat. Tevens is er een technische ruimte met witgoed aansluitingen. Op deze verdieping is het goed mogelijk een 3de kamer als opslagkamer te realiseren, waarbij je nog 2 ruime slaapkamers overhoudt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen 149 m2
- 125 m2 eigen grond;
- Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2017, vloerverwarming begane grond;
- SWK waarborg certificaat;
- Gebouwd volgens bouwnormen laatste bouwbesluit
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, geheel dubbel glas);
- 4 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer
- Hoog afwerkingsniveau, instapklaar;
- Mogelijkheid tot aanleg van een schouw gezien uitsparing voor rookkanaal.
- Inbouwkast en mogelijkheid aangrenzende babykamer of inloopkast masterbedroom
- Schuifhordeur beneden, inzethorren slaapkamers
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 560 m2
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceel oppervlakte 125 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2016
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2026-08-22

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    frans balkon,
    tv kabel,
    schuifpui

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 120

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1150
    • Breedte 540
    • Oppervlakte 62

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!