+ 31 meer
+ 30 meer

Utrecht Lunenburchdreef 45

225.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 225.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1964
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Lichte eengezinswoning in een gewilde wijk van Utrecht. De woning ligt vlakbij uitvalswegen, winkelcentra, parken en wandelgebied. De woning bevindt zich in een rustige wijk, ruim gratis parkeren voor de deur, een bushalte om de hoek en op fietsafstand van Utrecht Centrum. Een leuke, onderhoudsvriendelijke woning met een voor- en grote achtertuin en binnen veel lichtinval door de grote ramen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren, waarin ramen met dubbel glas. De woning is geïsoleerd waardoor de energiekosten laag zijn. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren en recentelijk verder opgeknapt.

Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Afmetingen:
Woonkamer: 3,5 x 7,1 m.
Slaapkamer 1: 3,3 x 3,5 m.
Slaapkamer 2: 3,1 x 3,5 m.
Slaapkamer 3: 2,0 x 2,3 m.

Beneden komt u binnen in de hal met kapstok, trap naar boven en toegang tot een diepe kelderkast, w.c., keuken en de woonkamer. De woonkamer van ruim 7 m. heeft grote ramen en een deur naar de tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en een kookplaat met daaronder een oven en kleine afwasmachine. Gekozen is voor een wasmachine-aansluiting in de keuken, waar boven ook een mogelijkheid voor is.

In 2017 zijn er extra groepen voor elektriciteit gerealiseerd, waarbij o.a. ook buitenverlichting voor en achter is gerealiseerd. Recentelijk zijn alle sloten op de buitendeuren vervangen door moderne 3-punts-veiligheidssloten en zijn het trapgat, de overloop boven en een slaapkamer gestript en opnieuw gestuukt.

Boven zijn de drie slaapkamers, de douche en een overloopkast die dient als ruimte voor de CV-combiketel en als berging. In het gerenoveerde trapgat gedeelte is een extra kast door een professional gerealiseerd voor extra bergruimte. De badkamer is functioneel en gedateerd, waarin het heerlijk douchen is met een sterke waterdruk.

De achtertuin is via een beveiligd steegje achterom bereikbaar en via de keuken en woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern ingericht. De stenen berging is geschikt voor meerdere fietsen en opbergspullen.

De woning biedt mogelijkheden tot een uitbouw aan de achterkant van de woning en opbouw voor een extra woonlaag. Op het platte dak zijn eventuele zonnepanelen goed realiseerbaar.

Verdere bijzonderheden:
- geheel dubbel glas, kunststof kozijnen en deuren en energielabel D
- CV-combiketel is in eigendom en jaarlijks onderhouden
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 256 m2
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Perceel oppervlakte 138 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1964
  • Periode 1960-1970
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2022-05-10

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 57

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 570
    • Oppervlakte 57

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!