+ 23 meer
+ 22 meer

Vianen Korenmolen 25

259.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 259.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Goed onderhouden starters- of eengezinswoning aan een gezellig, rustig hofje met veel parkeergelegenheid en groen in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Deze speels ingerichte woning is helemaal klaar om te betrekken, maar ook heel geschikt om naar eigen wensen aan te passen.

De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid vernieuwd. Er is een nieuwe CV-ketel geplaatst in 2016 alsmede zijn alle ruiten voorzien van HR ++ glas. Daarnaast zijn er nieuwe (pvc-)vloeren gelegd in de woonetage, op de trap en in de badkamer. Het schilderwerk is zowel binnen als buiten tussen 2016 en 2018 volledig vernieuwd. De achtertuin is in 2018 betegeld. Tevens zijn in 2018 vrijwel alle inbouwspots vervangen voor LED, is een close-in boiler in de keuken geïnstalleerd en zijn negen zonnepanelen geplaatst.

De locatie
De woning ligt aan de rand van de wijk Monnikenhof, in een autoluw hofje. Een winkelcentrum, meerdere basisscholen, een middelbare school en openbaar vervoer zijn allemaal binnen enkele minuten lopend te bereiken. Ook belangrijke uitvalswegen als de A2 en A27 liggen op een steenworp afstand. Utrecht is per bus binnen 20 minuten bereikbaar. De historische binnenstad van Vianen is zowel met de fiets als lopend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, bereikt u de bijzonder ruime woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw voor een bioethanol-haard, die tevens gebruikt wordt om televisiekabels te verbergen.

In deze ruimte bevindt zich ook de keuken, van de woonkamer gescheiden door een bar. Deze luxe keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, grote bakoven, inbouw vaatwasser, inbouw koffiemachine en magnetron. Aan de bar kunnen meerdere krukken worden geplaatst, al laat de grote woonkamer ook meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u ook de onderhoudsarme, door schutting omringde achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is circa 10 meter diep. Hier bevindt zich ook een ruime berging/schuur met genoeg plaats voor een aantal fietsen, een klusruimte of gewoon opslag.

1e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u twee slaapkamers: één aan de voorkant van het huis, en één zeer ruime ‘master bedroom’ met grote inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie radiatoropbouw. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is zeer compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad, een toilet en ruime douche. Ook de badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de meter van de aanwezige zonnepanelen. Vanuit de overloop bereikt u de derde slaapkamer, welke is voorzien van een grote bergruimte onder de schuine kap. De bergruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de zolder en is dus ook vanaf de overloop bereikbaar. De slaapkamer beschikt over grote hoge ramen en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Zonnepanelen uit 2018, woning in 2016 voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond, toilet en badkamer
- Nu met 3 kamers en een inloopkast, kan 4 slaapkamers worden
- Gehele woning sinds 2016 flink aangepakt
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 375 m2
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceel oppervlakte 114 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1979
  • Periode 1971-1980
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-10-19

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit verzorgd

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 900
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 54

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!