+ 23 meer
+ 22 meer

's-gravenhage Elandstraat 271

336.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 336.500
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Galerijflat
  • Bouwjaar 1999
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD TURN-KEY 4-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE SKYLINE VAN DEN HAAG.

Dit heerlijke, lichte appartement op de 3e etage biedt 3 volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer met panoramaserre, vanuit de renovatie (2015-2019) het nodige maatwerk, een moderne keuken en badkamer met ligbad en regendouche. Door de praktische layout is er weinig loze ruimte en voelt het appartement ruimer dan het 85m2 woonoppervlak doet vermoeden.

Met eigen terras voor de deur (10,5m2, N-W gelegen) en gemeenschappelijk terras met planten op de 2e etage. Veel ramen, veel zonlicht gedurende de dag. Maar ook veel privacy door de ligging aan het einde van de galerij. Slechts drie appartementen per verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een seperate eigen berging van 6,5m2, voorzien van stevige opbergplank, licht en stopcontact.

Het appartement is zeer energiezuinig dankzij de gunstige ligging, goede isolatie, moderne CV ketel en WTW ventilatiesysteem (dec 2015). Energielabel B. De maandelijkse uitgaven voor gas, water én licht bedragen € 50 (1p-huishouden, facturen beschikbaar).

De woning bevindt zich middenin de fijne wijk Zeeheldenkwartier. Ideale locatie met alle stedelijke voorzieningen, RandstadRail 3 en tram 16 binnen handbereik. Straatparkeren voor de deur is geen probleem, de bewonersvergunning geldt zelfs voor centrum Den Haag. Uitvalswegen op enkele minuten afstand. Op 5 minuten fietsafstand van winkels en horeca in centrum Den Haag, 10 minuten van stations Centraal en Holland Spoor, 15 minuten fietsen van het strand.

Indeling:
Gesloten entree met beltableau op de begane grond. Gezamenlijke hal naar de lift en aparte deur voor het trappenhuis, beiden met videobewaking. Lift naar de 3e etage, over de galerij naar de eigen buitenruimte en entree appartement.

Binnenkomst in L-vormige gang met wit gestucte muren die toegang biedt tot alle vertrekken, het toilet en de meterkast. De woonkamer loopt over de gehele diepte (9,1m) van het appartement, met aan de galerijzijde een open keuken en aan de voorzijde een 180 graden panoramaserre. Totale woonoppervlak ca. 40m2. De keuken (sep 2015) is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, oven, 5-pits gasfornuis en twee uitschuifbare pannenlades.

Twee slaapkamers aan voorzijde: 4,19x2,70m master bedroom. 4,19x1,95m logeerkammer annex werkkamer, met uitklapbaar bureau, vast bureau en hangende archiefkast met kledingrail. Allen mooi maatwerk dat bij de verkoop zit.

Derde slaapkamer aan galerijzijde, 3,24x2,60m. Aan einde gang bevindt zich een aparte opbergkast met openslaande deuren, die ruimte biedt voor een wasmachine en losse vriezer, eventueel ook droger. Tevens de locatie van CV ketel en WTW ventilatie unit.

De luxe badkamer (ca. 5m2) van aug 2015 is voorzien van een 1,80m lang ligbad, douchecabine van 0,9x0,9m met twee douchekoppen, dubbele spiegelkast inclusief stopcontacten, ladekast met 1m brede wasbak met dubbele kraan en een urinoir als tweede toiletoptie voor de heren.

Actieve VvE met professioneel beheer en goede kaspositie. Ruim 50% van de maandbijdrage in 2019 gaat naar het groot onderhoudsfonds. Gedetailleerde maandfactuur en Meerjarenonderhoudsplan (2018) beschikbaar.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1999
+ Woonoppervlak ca. 85m2
+ Rondom houten kozijnen met dubbel glas
+ Oa. 6 luxe vario plisségordijnen van Verosol aan voorzijde, witte jaloeziën aan galerijzijde
+ Gestoffeerde verkoop: inclusief fraaie PVC vloer en alle gordijnen (totale nieuwprijs ca. € 7000)
+ Veel wit stucwerk (9-27 maanden oud), uitstekende staat en overschilderbaar
+ 106/1213 aandeel en 1/12 stemrecht in actieve VvE, maandbijdrage: € 180
+ VvE reserves op 1-1-2019: € 53,846,92
+ Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten volledig afgekocht
+ ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2950 A6
+ Overname inboedel kan besproken worden

Aanvaarding in overleg, verkoper is flexibel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan drukke weg,
      in centrum,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 285 m2
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Buitenruimtes 5

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1999
  • Periode 1991-2000
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering redelijk tot goed

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gestoffeerd,
      toegankelijk voor ouderen,
      toegankelijk voor minder validen
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-05-24

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen
  • Toelichting 60 euro per jaar

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!