+ 27 meer
+ 26 meer

Tilburg Renswoudestraat 48

346.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 346.500
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Zeer royale, maximaal uitgebouwde , fraai afgewerkte en volledig instapklare woning met prachtige overkapping, extra opbouw, dubbele garage met een capaciteit voor maar liefst 3 auto's, zicht op een groen speelplein en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte.

De ruim opgezette woningen in deze straat zijn in een cirkel gebouwd en bieden een prettig uitzicht op een groene speelweide. Dit goed onderhouden woonhuis heeft enorm veel pluspunten zoals een moderne keuken,ruime overkapping van ca 32m2 met net vernieuwde lichtkoepels (2019), 3 ruime slaapkamers en een extra grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning doordat er een opbouw is geplaatst. De woning beschikt tevens over een moderne badkamer EN een gigantische dubbele garage met elektrische roldeur. Alle kleuren en materialen zijn in dit huis volledig op elkaar afgestemd. Waardevolle extra's zoals vloerverwarming en een aansluiting voor glasvezel maken deze woning compleet. De gewilde kindvriendelijke woonwijk Dalem-Noord kenmerkt zich onder andere door veel ruimte, groen en de gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, Dalempromenade (met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen) en natuurgebied Dongevallei. Snelle ontsluiting via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg naar de snelweg richting Breda en Eindhoven. Tevens is het NS station Reeshof op fietsafstand.

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte hoogglans tegelvloer welke naadloos doorloopt en aangenaam wordt verwarmd door de vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. In 2018 zijn alle wanden en plafonds in de woning opnieuw gespoten met latex door een professioneel schildersbedrijf. De toiletruimte is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met soft close toiletzitting en een fontein. Deze ruimte heeft dezelfde sfeer als de keuken o.a. door het gebruik van identieke wandtegels. De kleurstellingen in deze woning zijn warm, neutraal en tijdloos.

Woonkamer:
Wat direct opvalt in de woonkamer is de prettige lichtinval door de grote raampartijen, het uitzicht op het groene speelplein en de zeer royale ruimte. Doordat de originele deur naar de provisiekast onder de trap is vervangen door een strakke muur, biedt deze woonkamer veel meer mogelijkheden qua inrichting. De eetkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel en minstens 6 stoelen, grenst direct aan de semi-open woonkeuken. Vanuit deze ruimte bieden hardhouten openslaande tuindeuren toegang tot de mooi afgewerkte overkapping en zonnige achtertuin.

Keuken:

De woonkeuken (2016) is in een hoekopstelling geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is in neutrale lichte kleurstellingen uitgevoerd zoals een onderhoudsvrij houten werkblad met PVC laag (6cm dik), lichte keukenkastjes met zwarte sierlijke handgrepen, landelijke tegeltjes (voorzien van een beschermlaag) als achterwand en een vierkanten rvs spoelbak met kraan met kruisgrepen. Qua uitvoering beschikt deze keuken over een brede 4 pits inductiekookplaat (2016), Combi oven van AEG (2018) en een vaatwasser van het merk Bosch (2016). De inbouwafzuigkap van het merk Smegg (2016) is weggewerkt in een fraaie schouw. Daarnaast is er een zeer praktische apothekerskast aanwezig en zijn zowel de koeling als de vriezer tevens ingebouwd. Kortom de keuken is van alle gemakken en ruinte voorzien.

Eerste verdieping:
Achter de mooie paneeldeur in de woonkamer biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Deze trap is voorzien van een fraaie vloerbedekking welke doorloopt over de vloer van de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. Vanuit één van de twee slaapkamers komt u in een extra ruimte aan de achterzijde van de woning waar op dit moment 2 grote kasten zijn gesitueerd.

Slaapkamers en extra kamer (opbouw)
Aan de voorzijde is, over de volledige breedte van de woning een ruime slaapkamer (13m2) gelegen met een panoramisch raam voorzien van een aluminium kozijn en een rolluik. Dit raam zorgt voor een vrij uitzicht op het speelplein. In deze kamer biedt een deur toegang tot een inbouwkast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (10m2) En wat erg verassend is, is dat er via deze kamer toegang is naar een extra ruime slaapkamer (22m2) doordat er in 2015 een opbouw is geplaatst over de volledige breedte. Deze kamer, met LED inbouwspots, is ideaal als speelkamer of kantoorruimte en kan eventueel nog worden onderverdeeld in 2 aparte ruimtes. Alle vloeren van deze kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

Badkamer:

De complete badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld in een warme kleurstelling en daardoor ook erg sfeervol.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgevoerd met dezelfde vloerbedekking en dezelfde kleurstellingen wat zorgt voor een eenheid en rust in deze woning.

Voorzolder:
De ruime voorzolder heeft een aansluiting voor de wasmachine en biedt daarnaast ruimte voor een wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een draai-kiepraam met een houten kozijn en dubbel HR++ glas.

Slaapkamer:
Deze gigantische slaapkamer van 36m2 strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de achterzijde prettige lichtinval de de grote dakkapel. Erg speelse elementen onder het schuine plafond met een hoogte van maar liefst 3,5 meter met een smal raam aan de voorzijde (bevindt zich gedeeltelijk achter de grote linnenkast). In deze kamer is extra opbergruimte fraai en handig weggewerkt onder de schuinte van het dak. Daarnaast is er een aansluiting gemaakt voor een airco. Tevens zou er een mogelijkheid zijn om van deze slaapkamer eenvoudig 2 aparte slaapkamers te maken. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en voorzien van LED inbouwspots.

Buiten:

De zonnige en zeer onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraan, houten tuinhuis en eigen achterom. De fraai uitgevoerde overkapping (2012) over de volledige breedte van de woning maakt het plaatje compleet. De 3 lichtkoepels zorgen voor voldoende lichtinval en zijn zeer recent vervangen. De houten erfscheidingen passen perfect bij het geheel. Vanuit de tuin is er direct een verbinding naar de enorme garage.

Garage:
Deze gigantische, goed geïsoleerde en dubbele garage is zowel vanuit de tuin als vanuit het garageplein bereikbaar. Voor de liefhebber biedt deze garage ruimte aan 3 auto's. Uiteraard zijn er tal van andere toepassingen denkbaar. De vloer is in 2018 voorzien van een speciale coating die tevens vloeistof dicht is afgewerkt. Dit geeft het geheel een zeer verzorgde uitstraling. De elektrische deur geeft toegang tot het garageplein waar ook nog voldoende ruimte is om te parkeren.

Algemeen:

-Zeer ruim woonhuis gebouwd in cirkelvorm met naastgelegen woningen voorzien van een aantal markante architectonische details zoals smalle raampartijen aan de voorzijde.
-Volledig instapklaar
-Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele HR beglazing, 1 slaapkamer is voorzien van een aluminium kozijn met HR glas en rolluik.
-Alle muren en plafonds zijn in 2018 geschilderd
-Stadsverwarming, mechanische ventilatie en volledig geïsoleerd (Definitief energielabel A)!
-Zowel binnen als buiten perfect onderhouden woning
-Zongunstige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten en voortuin
-Ruime fraai afgewerkte overkapping grenzend aan de woning in de Tuin voorzien van nieuwe lichtkoepels
-Zeer ruime dubbele geïsoleerde garage met electrische deur en nieuwe vloerafwerking. (ruimte voor 3 auto's!)
-Fraai uitzicht over speelweide aan de voorzijde en zeer kindvriendelijke buurt
-Deze woning heeft als enige in deze straat een extra opbouw/kamer aan de achterzijde (in 2015 geplaatst)
-Voorzien van comfortabele vloerverwarming, airco op de 2e verdieping en glasvezelaansluiting
-Zeer rustige omgeving en verkeersluwe straat met voldoende gratis parkeergelegenheid
-Maximaal uitgebouwd
-Voorzien van definitief energielabel A. (mogelijk extra voordelen bij hypotheekaanbieders)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          wastafel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte wasruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 490 m2
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Buitenruimtes 24
  • Perceel oppervlakte 238 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2004
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type lessenaardak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2028-03-16

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 1400

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie oost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1400
    • Breedte 750
    • Oppervlakte 105

Garage

  • Soorten
    • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      met elektrische deur
  • Capaciteit 3
  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal garages 1

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!