+ 32 meer
+ 31 meer

Utrecht Adriaan van Bergenstraat 19

365.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 365.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met een ruime en zonnige tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt.

Woning
In de levendige en kindvriendelijke wijk Zuilen bevindt zich deze goed onderhouden jaren ’30 4-kamer tussenwoning. De woning is licht, in prima staat en zo te betrekken. De keuken en het toilet zijn gemoderniseerd, de badkamer is aangepakt en het schilderwerk binnen en buiten is in goede staat. De sprekende originele details zijn behouden, zoals tegels en bel in voorportaal, glas-in-lood, deurbeslag, een marmeren schouw en paneeldeuren. De woning is voorzien van dubbel glas, heeft een geheel gei?soleerd dak en geisoleerde spouwmuren. Het hang- en sluitwerk is vervangen, de woning heeft het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Tuin
De achtertuin is voor stadsbegrippen ruim en heeft een handige achterom. De tuin is fraai, doch onderhoudsarm aangelegd en biedt de hele dag volop zon en schaduwplekken. De aanwezige schuur is opgetrokken uit steen en heeft een pannendak. In de tuin staat bijna ieder jaargetijde iets anders in bloei: de blauwe regen, hortensia’s, magnolia, forsythia en de privacybiedende leibeuken rondom het terras.

Locatie
De woning is gunstig gelegen: op nog geen 10 fietsminuten van de binnenstad van Utrecht en op loopafstand van winkelcentrum Rokade (met o.a. een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, bloemist en drogisterij), NS station Zuilen en het openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een gunstige verbinding met diverse uitvalswegen. De rivier de Vecht, met al haar fiets- en wandelmogelijkheden, ligt op enkele minuten wandelen. Het groene Julianapark, met speeltuin en hertenweide, ligt op een steenworp afstand. In de buurt zijn genoeg lunch- en dinergelegenheden te vinden. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Authentieke entree met voorportaal, hal, trapkast en toilet.
• L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de toegang tot de tuin. De tuin is groen, met zorg aangelegd, en biedt voldoende plek om buiten te eten/zitten. De nog originele schuur biedt verrassend veel opbergruimte.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, alsmede de deur naar het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste inbouwkast.

2e Verdieping:
Ruime open ruimte, in gebruik als logeerkamer/wasruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de CV. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een klein klapraam hetgeen zorgt voor voldoende lichtinval. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden onderverdeeld in twee kamers. Ook het plaatsen van een dakkapel is een mogelijkheid.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan drukke weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 300 m2
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Buitenruimtes 5
  • Perceel oppervlakte 107 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1931
  • Periode 1931-1944
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2025-02-07

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 50

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 500
    • Oppervlakte 50

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!