+ 21 meer
+ 20 meer

Amsterdam Valkenburgerstraat 36 b

595.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 595.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Portiekflat
  • Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs (starting price). Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

In luxe wonen aan de gracht.

Een fraai gelegen luxeappartement op de 2e verdieping aan het water met breed balkon, overdekte privé parkeerplaats en mogelijkheid tot privé aanlegsteiger voor een sloep. Uniek uitzicht over historische pakhuizen en de bocht van Nieuwe Uilenburgergracht waar je door het vele glas en licht optimaal kan genieten. Het appartement is ruimtelijk ingedeeld.

* See English translation below *


Indeling:
Via een centrale entree krijgt u toegang tot de binnenplaats met privé parkeerplaatsen en vandaar toegang tot het unieke gebouw direct aan de gracht.
Het appartement ligt niet aan de openbare weg maar aan de beschutte achterzijde van het complex. Het uitzicht over brede historische grachten en panden is uitermate uniek te noemen. U bereikt de woning via een doorgang en een passage langs de gracht. In deze doorgang kunt u uw fiets veilig stallen.



De entree van het gebouw met lift geeft toegang tot de verdiepingen.
In de hal van het appartement vindt u de garderobe, vrijhangend toilet met fontein en leidt o.a. naar de kamers en open keuken. De luxe keukenopstelling bestaat uit een schiereiland met kookgedeelte en een wandkast welke is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) waaronder een stoomoven en inbouwkoffiezetapparaat. Door het open karakter van de keuken vormt de keuken met de woonkamer een warm en gezellig geheel.
De woonkamer is aan de gracht zijde met veel ramen en zicht over de Uilenburgergracht. De 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een heerlijk balkon op het zuid-westen zijn tevens aan het water. De open badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel is fraai vormgegeven.
Voorts is er een berging met opstelling van alle installaties, aansluiting voor
wasmachine en veel opbergruimte.
Het appartement is voorzien van parket en recentelijk van binnen geschilderd.

De overdekte privé parkeerplaats, is bereikbaar via een op afstand bedienbaar hek.
Op de binnenplaats is de eigen berging.

Aan de waterkant is een kleine privé steiger, waar na beschikbaarheid en goedkeuring van VvE een privé boot afgemeerd kan worden.

Omgeving:
De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie URBAN omgeving nabij Artis, de Hortus Botanicus en de Hermitage.

Het centrum, de Stopera en de Nieuwmarkt zijn op loopafstand. Vele openbaar vervoersvoorzieningen, de tramlijnen, metro en de buslijnen.

Een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel en daarmee ook de Ring, liggen op enkele minuten afstand.

Enkele kenmerken verder:
- luxe en hoogwaardige afwerking;
- Gehele appartement voorzien van een vintage eikenhouten lamelvloer;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Houten binnendeurkozijnen;
- Videophone;
- privéberging op begane grond;
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2049;

--------------------------------------

Bids above the starting price of € 595.000 will be seriously considered by buyer.

Living in luxury on the canal.

A beautifully situated spacious luxurious apartment on the 2nd floor by the canal/waterside.
The apartment has a spacious balcony, covered private parking space together with the possibility for a private mooring space for a boat. This apartment boasts a unique view over historical warehouses and the Nieuwe Uilenburgergracht. Due to the fantastic location and the amount of glass/windows you are able to enjoy the daylight in full.

Layout:
Via the main entrance you will access the courtyard with private parking spaces, and from there entry to the unique apartment directly on the canal.
The apartment is not situated next to the public road but at the fenced off area towards the rear of the complex.
The views over broad historical canals and buildings is extremely unique.
You can reach the apartment via a passageway along the canal. You can safely store your bicycle here.

The lift can be found at the main entrance of the building with easy access to the floors.
Through the entrance we enter the hall where the wardrobe and hanging toilet with sink can be found. This hallway leads into the rooms and open plan kitchen .
The luxurious kitchen layout includes a penisula kitchen with a cooking area and a wall cupboard with high quality in built appliances (Miele) including a steam oven and in built coffee machine.
Due to the open character the kitchen and living room is one warm and inviting area.
The living room on the waterside has lots of windows and a view over the Uilenburgergracht.
2 bedrooms and the master bedroom accesses a lovely balcony which is situated on the Southwest and the waterfront.
The open bathroom with bathtub, walk-in shower and sink is beautifully designed.
Additionally there is a storage room with all necessary installations, connections for a washing machine and ample storage space.
The apartment has an oak slat floor and the interior has recently been painted.

The covered private parking space can be opened on approach by a remote controlled gate.
In the courtyard you will find your own storage area.

On the waterside is a small private jetty, where a private boat can be moored upon approval of the VvE (owners association).

Location:
The neighbourhood is characterized with various restaurants, cafes and shops. Beautiful urban surroundings close to Artis, the Hortus Botanicus and The Hermitage.

The city center, Stopera and Nieuwmarkt are within easy walking distance. In the direct area there are plenty of public transportation facilities including buses, trams and the underground.
With easy accesibility to major roads, which together with the A10 ringroad and the IJ-tunnel are all within a few minutes driving distance.

Additional details:
High-quality and luxurious finish
Entire apartment has a vintage oak slat floor Luxurious open plan kitchen with high-quality appliances Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower Smooth stucco on walls and ceilings Wooden interior door frames Videophone Private storages pace on the ground floor Groundlease is covered and paid until 1st March 2049 Service charge €184,50 per month Very active V.v.E. (owners assocition) Lift Possibility to purchase / sell (additional) parking place estimated between € 60.000 / 65.000 There is a fitness center with sauna on the ground floor


A fanstastic location, a beautiful light luxurious appartment full of atmosphere. It’s charms will become even more apparent during an appointment.
Living in close vincinity to urban pleasures, such as the Stopera, Artis, Waterlooplein and Nieuwmarkt while enjoying a peaceful area with plenty of outside space.
- servicekosten € 184,50 per maand;
- zeer actieve en gezonde V.v.E.;
- lift in gebouw aanwezig;
- mogelijkheid om parkeerplaats bij te kopen of te verkopen +/- € 60.000 / 65.000;
- er is een sportschool met sauna op begane grond.

Tot slot
Kortom een ideaal gelegen en licht, sfeervol luxe appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke genoegens, zoals de Stopera, Artis, Waterlooplein en Nieuwmarkt, en toch genieten van een zeer rustige ligging met mooie buitenruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte balkon

Bestemming

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum,
      vrij uitzicht,
      aan vaarwater
  • Inhoud 238 m2
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Buitenruimtes 7

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2000
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Dak
    • Type plat dak

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2028-08-24

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water centrale voorziening

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren,
      parkeergarage,
      parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!