+ 31 meer
+ 30 meer

Amsterdam Waldenlaan 125

425.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 425.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

**English below**
Ruim, modern, licht appartement van 76 m² met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een eigen berging in de onderbouw. De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2013 en is gelegen op de op de 4e en tevens bovenste etage. De woning heeft een woonkamer met open keuken en verhoogd plafond van ruim 3,6 meter en is modern afgewerkt. Het complex is voorzien van meerdere liften en een fraai aangelegde binnentuin.

Locatie:
Een levendige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Oostpoort is het nieuwe centrum van Oost-Amsterdam; een bruisende stad-in-stad, midden in Amsterdam. Sfeervol door de mix van oude historische gebouwen van de voormalige Oostergasfabriek gecombineerd met mooie nieuwbouw. Het nieuwbouw complex ligt om de hoek van het Oosterpark & park Frankendael en is op slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum. Gelegen in "hot & happening" Amsterdam Oost. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de (dagelijkse) boodschappen liggen de Albert Heijn, Biolicious etc in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, Marqt aan de Linnaeusstraat en de buurtwinkels o.a. aan het Beukenplein en de Dappermarkt op loopafstand. Het zwembad is recht tegenover het appartement en de sportschool is om de hoek. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse kinderdagverblijven en goede (basis) scholen in de directe omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Vlak bij tramlijn 19. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de NS-stations Muiderpoort, Amstelstation of Science park en diverse buslijnen. Via de Middenweg bent u binnen enkele autominuten op de uitvalsweg A-10. Het centrum van Amsterdam is op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift. Entree op de vierde en bovenste verdieping, met uitzicht op de fraaie gemeenschappelijke binnentuin.
Entree, hal met meterkast, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens vanuit de hal toegang tot ruime slaapkamer gelegen aan de binnentuin zijde (rustig en stil), moderne badkamer voorzien van rainshower, wastafel en ligbad. Separaat toilet. Tweede grote berging o.a. voorzien van een CV ketel, mechanische ventilatie en veel opslagruimte.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met luxe open keuken met een semi kookeiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur en toegang tot het heerlijke zonnige balkon. Het plafond in de woonkamer is ruim 3,6 meter hoog en voorzien van 5 grote raampartijen. Door de gehele woning loopt vloerverwarming en er ligt een mooie PVC vloer.
Bij het appartement behoren een inpandige berging en een parkeerplaats, beiden gelegen in de kelder van het gebouw.

De appartementen aan het plein en de winkelstraat kenmerken zich door de Amsterdamse Schoolstijl en hebben een 'knusse' uitstraling. Het meest in het oog springen de ronde trommelgevels met staand metselwerk.
Comfort en luxe vormt de basis voor dit appartement. De houten kozijnen met stompe deuren geven de ruimte meteen een warm gevoel. Het sanitair van Villeroy & Boch en de Grohe-kranen zijn voorbeelden van de hoge kwaliteit die dit appartement kenmerkt. De fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin beschikt o.a. over een eigen jeux de boulebaan. Hier zorgen ingetogen kleuren en strakke lijnen juist voor rust en een heerlijk ontspannen gevoel.

Erfpacht:
Algemene Bepalingen 2000 van toepassing met jaarlijkse canonindexering.
De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €709,51 voor het appartement en €30,09 voor de parkeerplaats en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Einde tijdvak 15-06-2060.

Vereniging van Eigenaren:
V.v.E. Oostpoort 3 is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik B.V. De servicekosten bedragen €99,27 per maand voor de woning en €27,50 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 75,73 m²;
- Zonnig balkon op het zuiden van 3,65 m²;
- Eigen berging in de onderbouw van 3.38 m²;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Bovenste verdieping;
- Verhoogd plafond woonkamer 3,6m;
- Mooi uitzicht op/over monumentaal pand (vrij van overburen);
- Geweldig gelegen ten opzichte van de winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming;
- Energielabel A;
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2013;
- Bouwjaar 2013;
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Gezonde en actieve professionele VvE
- VVE bijdrage €126,77 p./mnd.- (appartement en parkeerplaats)
- Erfpacht canon €1479 per jaar (appartement en parkeerplaats)
- Oplevering in overleg.

**English**
Spacious, modern, bright apartment of 76 m² with a lovely sunny balcony and private parking and a private storage in the basement. The property is part of a new-build complex completed in 2013 and is located on the top floor. The property has a living room(with a ceiling of 3,6 meters high) with an open kitchen and is luxuriously finished. The complex has several lifts and a beautifully landscaped inner garden.

Location:
A lively residential area with all amenities close by. Oostpoort is the new center of East Amsterdam; a bustling city-in-city, in the middle of Amsterdam. Atmospheric due to the mix of old historic buildings from the former Oostergasfactory combined with beautiful new construction. The new complex is just around the corner from the OosterPark & Frankendael Park, only 10 minutes by bike from the center. Located in "hot & happening" Amsterdam East. All facilities are within reach. For the (daily) groceries, the Albert Heijn, Biolicious etc in the new shopping mall Oostpoort, Marqt on the Linnaeusstraat and the local shops including the Beukenplein and the Dappermarkt are within walking distance.
Right in front of the apartment is the swimming pool and the gym is around the corner. Within cycling distance, you will find football, hockey and tennis fields. For families with children there are several nurseries and schools.

Transportation:
In 1 minute you can hop on tram line 19. Also Muiderpoort, Amstel and Science Park train stations are within easy reach. By car you easily reach the highway (A-10) via the Middenweg and by bike you can reach the city center within 10 minutes.

Layout:
Common entrance with access to the elevator. Entrance on the fourth (top) floor with a nice view on the inner garden.
Entrance, hall with meter cupboard. Also from the hall access to the sleeping room (inner garden side), the spacious modern bathroom with rain shower, sink and bathtub. Separate toilet. Storage room with connection for washing machine and dryer and a second big storage room with the central heating and mechanical ventilation unit and also lots of storage space.
The wide and bright living room is located at the front with a cozy open kitchen with a semi cooking island with Siemens built-in appliances and access to the lovely sunny balcony. The ceiling in the living room is 3,6m high and has 5 big windows.
Throughout the house floor heating is installed and there is a beautiful PVC floor.
The apartment includes a storage room and a parking space, both located in the basement of the building.

The apartments on the square and the shopping street are characterized by the Amsterdamse School style and have a 'cozy' appearance. The most striking are the round drum facades with upright brickwork. Comfort and luxury forms the base for this apartment. The wooden frames with blunt doors immediately give the room a warm feeling. The plumbing fixtures from Villeroy & Boch and the Grohe faucets are examples of the high quality that characterizes this apartment. The beautifully landscaped and well-maintained communal inner garden has its own jeux de boule court. Here, subdued colors and clean lines ensure peace and a wonderfully relaxed feeling.

Ground lease:
The General Provisions for leasehold 2000 apply. The half year ground rent is €709,51,- for the apartment and €30,09 for the parking spot and is in principle deductible from tax income. End of period 15-06-2060.

Owners Association:
V.v.E. Oostpoort 3 is healthy, active and professionally managed by Munnik B.V. The service costs are €99,27 per month for the apartment and €27,50 for the parking.
The administrator is responsible for the financial and administrative management and the administrative and technical support.

Features:
- NEN2580 living space of 75,73 m²;
- Sunny balcony on the south of 3,65 m²;
- Own storage in the basement of 3,38 m²;
- Own parking in parking garage;
- Top floor;
- Nice view on/over a monumental building (no neighbors in front of you)
- The ceiling in the living room is at least 3,6m high and has 5 big windows.
- Perfect located for shops, public transport and access to the high way
- Well insulated, including double glazing and floor heating,
- Energy label A;
- Central heating unit Intergas Kombi Kompakt HRE from 2013;
- Year of construction 2013;
- Beautifully landscaped inner garden;
- Owners association professionally managed
- Owners association contribution € 126,77- per month (parking place and apartment)
- Annual leasehold canon apartment & parking € 1479,-
- Delivery in consultation.

**Italiano**
Meraviglioso appartamento di nuova costruzione (2013) situato in Amsterdam Oost. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un complesso con ascensore e giardino interno. L’appartamento e’ composto da un ingresso, camera da letto (con affaccio sul giardino interno), un bagno molto spazioso, toilet separato, uno stanzino ed uno spledido salotto con cucina. Il salotto e’ molto luminoso e si affaccia sulla piazza principale di Oostport. Il soffitto del salotto e’ piu’ di 3.5m e attraverso le 5 grandi finestre il sole illumina lo spazio dalla mattina alla sera. Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento. Inclusi sono: stanzino e parcheggio.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Woning
  • Huidige bestemming Woning
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 197 m2
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Buitenruimtes 4

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2013
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid toegankelijk voor ouderen
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2029-11-06

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    alarminstallatie,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerkelder

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen
  • Toelichting Eigen parkeerplaats in garage onder het pand

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!