+ 29 meer
+ 28 meer

Velp Jeruzalem 3

445.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 445.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1865
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op toplocatie in Velp Noord gelegen karakteristiek helft van dubbel. Het huis ligt op loopafstand van de bossen van de Veluwezoom en op korte afstand van alle voorzieningen van Velp in het gewilde straatje Jeruzalem vlakbij een groot speelveld.
Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen naar onder meer Nijmegen en Utrecht zijn op 5 rijminuten afstand. Ook beschikt Velp over een NS-station, dat op 10 minuten lopen van het huis ligt.

Het huis maakt deel uit van een pand uit 1865, één van de oudste panden uit deze straat. Het kenmerkt zich door een verrassende indeling, een grote, lichte woonkamer met veel privacy en een vrije achtertuin omringd door groen.

Op de begane grond bevindt zich een hal met toegang tot een werk-/logeer-/speelkamer. Deze kamer van 12 m2 heeft een origineel plafond en twee grote ramen. Verder biedt de hal toegang tot een wc, een kelder van 10 m2 met stahoogte en een grote, lichte woonkamer. Deze woonkamer met gezellige kachel sluit aan op de halfopen keuken met deur naar de tuin (woonkamer en keuken samen bijna 50 m2). Werkkamer en woonkamer hebben een hoogte van 3 m en grote ramen.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte wc en een badkamer met bad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer op het noorden (10 m2) heeft een hoog plafond en grote ramen en is voorzien van een hoogslaper. Bij de deur van deze kamer zit een vaste trap naar een zolderkamertje, thans in gebruik als aparte slaapkamer en voorzien van een wastafel. Eventueel is de deur te verplaatsen waardoor dit zolderkamertje als vide bij de slaapkamer getrokken kan worden en deze in omvang toeneemt.
De tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is 6 m2. De slaapkamer op het zuiden (14 m2) grenst aan een dakterras van 10 m2 met een droogmolen.
Op de overloop met ingebouwde kasten bevindt zich een tweede vaste trap naar nog een zolderkamer met deur. Het voorste deel van deze zolderkamer is in gebruik als opslag en het achterste deel als slaapkamer.

De gezellige, groene achtertuin biedt voldoende privacy en ligt op het zuiden. In de zomer is het mogelijk om in de zon te zitten, maar ook in de schaduw van een druif. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van 9 m2 met klassieke dakpannen.

Al met al een niet alledaags, prettig huis op een bijzondere locatie.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater middels nieuwe CV combiketel (2019). In de keuken zit een boiler.
- Het huis is volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie.
- De houtkachel wordt regelmatig gebruikt en geveegd.
- Het pand bevat nog enkele authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en een ingebouwde kast in de woonkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3

Bestemming

  • Huidig gebruik woonhuis
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 475 m2
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Overige ppervlakte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 232 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1865
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk tot goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type samengesteld dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2029-10-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      gasboiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 85

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1200
    • Breedte 700
    • Oppervlakte 84

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!