+ 28 meer
+ 27 meer

Amsterdam Marnixstraat 121 B

475.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 475.000
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

--- English text below ---
Aan de rand van de levendige Jordaan ligt dit comfortabele en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement (64 m2) op eigen grond - dus geen erfpacht. Het vrije uitzicht en de centrale ligging maken deze woning geliefd onder stellen, beleggers of ouders op zoek naar een woning voor hun studerende kind. Dit is wat de woning nog meer bijzonder maakt:

5 BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING

1. DE INDELING
De goede en efficiënte indeling van de woning geeft een ruimtelijk gevoel. Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis, komt u het appartement op de eerste verdieping binnen. Een nette, ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en natuurstenen aanrechtblad van zware kwaliteit. In de keuken bevindt zich de berging, een ideale plek voor het opruimen van boodschappen en keukengerei. Een flinke raampartij, voorzien van HR++ glas, biedt vrij uitzicht op het Eerste Marnixplantsoen.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en maakt optimaal gebruik van de ruimte. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein.

Aan de achterzijde van de woning vindt u twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht op de Lijnbaansgracht. De grote slaapkamer is voorzien van een open kastenwand. De andere slaapkamer biedt toegang tot het knusse balkon op het oosten met uitzicht op de karakteristieke brug richting de Willemsstraat. In de lente en zomer begint u uw dag hier heerlijk op de pallet loungebank met een kop koffie in de ochtendzon.

In de gehele woning ligt een hoogwaardige houten vloer, de muren en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd en overal is dubbel glas geplaatst. Hierdoor is de woning zeer stil en comfortabel en zijn de stookkosten laag.

2. DE OMGEVING
De ligging van de woning is fenomenaal. Aan de voorkant is er vrij uitzicht op het Eerste Marnixplantsoen, en de achterzijde is gelegen aan de Lijnbaansgracht. Dit is wonen in het centrum, aan de gracht, met vrij uitzicht - beter wordt het niet. De ligging van het appartement is zeer gunstig. De bruisende Jordaan biedt tal van cafés, restaurants, winkels, bioscopen en markten. Het Haarlemmerplein, de gezellige Haarlemmerdijk, de Westerstraat en de Noordermarkt zijn op loopafstand. Sporten doet u in het Westerpark om de hoek, of in Sportcomplex Het Marnix (o.a. zwembad, fitness en spa). Tram 3 en bus 18 en 21 stoppen voor de deur, en verschillende uitvalswegen (o.a. ring A10) zijn goed bereikbaar. Parkeren kan met parkeervergunning voor de deur, de wachtlijst is slechts 2 maanden.

3. HET PAND
Het statische en karakteristieke pand is gebouwd rond 1900 en is onderdeel van het mooiste deel van de Marnixstraat. Het pand is keurig onderhouden met een vernieuwde fundering (2014) en schilderwerk (2018).

4. EIGEN GROND, DUS GEEN ERFPACHT
Deze woning staat volledig op eigen grond, dus u hoeft niet bang te zijn voor stress omtrent het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht.

5. GEZONDE, KLEINSCHALIGE VVE
Het appartement is onderdeel van een gezonde, kleinschalige VVE met 5 appartementen. De VVE vergadert regelmatig en er is voldoende reserve in kas.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak 64m2
• 2 slaapkamers
• Dubbel HR++ glas
• Houten vloer in de gehele woning
• Gehele woning is goed geïsoleerd
• Nieuwe fundering (2014)
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Balkon op het oosten
• Vrij uitzicht
• Gelegen in de levendige Jordaan, om de hoek van het Westerpark en de gezellige Haarlemmerdijk
• Actieve, kleinschalige VVE. Servicekosten € 100,- per maand.
• Beschikbaar per juli 2020

* MAAK EEN AFSPRAAK EN BEKIJK DE WONING *
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. De huidige bewoners leiden je graag persoonlijk rond.

--ENGLISH--
Comfortable and well maintained 2 bedroom apartment in the Jordaan area, without leasehold (eigen grond). The apartment has a very practical layout; a big living, two bedrooms, bathroom with bath and a separate toilet. The 64m2 turn-key apartment is well maintained. The view on both sides of the light, spacious apartment is fantastic; the quiet Lijnbaansgracht at the back and a park at the front give the apartment a green and open feel in the city centre.

The apartment
From the joint entrance, you’ll enter the apartment on the second floor in a spacious hallway, which gives access to all rooms. The living is at the front of the house, with a fully equipped open kitchen and 3 big windows (HR++ isolated) overlooking the ‘Marnixplantsoen’ park. From the kitchen, you can access the practical storage room, with a washing machine connection and the boiler (2003). In the middle of the apartment, you’ll find the bathroom, with a bathtub and an extra connection for your washing machine. Two bedrooms at the back of the apartment. The master bedroom has an open closet. The other bedroom has access to a cosy balcony, overlooking a typical and quiet Amsterdam canal.

Building / VVE
This apartment is completely rebuilt in 2004, well isolated and all technical installations and floors, pipes and wiring are to modern standards. This gives a comfortable feel and low costs. There are 5 owners in the owners association (VVE) and it’s active in maintaining the building (New foundation in 2014 and outside paintwork done in 2018).

SPECIFICS
• Spacious 64m2 apartment
• 2 bedrooms
• Isolating HR++ windows
• Wooden floors in whole apartment
• Apartment is comfortably isolated (Energy label C)
• New foundation (2014)
• Private ground, no lease!
• Balcony overlooking canal (east side)
• Unobstructed view
• Situated in the lively Jordaan area, close the central station (5 min), Westerpark (3 min) and centre of the Amsterdam (10 min)
• Active, small scale owners association. Costs, €100 /month.
• Available from July 2020

* MAKE AN APPOINTMENT FOR A TOUR OF THE APARTMENT *
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in centrum,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 163 m2
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Buitenruimtes 3

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1900
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend
    • Memo Schilderwerk 2018, nieuwe fundering 2014

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking
    • Toelichting Plat dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2029-12-16

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!