Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 15 meer
+ 14 meer

Odijk Rozelaar 11

375.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 375.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1983
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Afgelopen 2 maanden is deze hoekwoning intern gemoderniseerd (o.a. nieuwe houten deurkozijnen, inbouwwandcontactdozen en schakelaars, nieuwe groepenkast, stucwerk, badkamer nieuw betegeld, nieuw sanitair, nieuw leidingwerk en radiatoren t.b.v. C.V. (bestaande C.V.-ketel) waardoor van deze woning, met geringe kosten, naar eigen smaak echt jou thuis gemaakt kan worden.

Op een riant perceel gelegen ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, een oprit met parkeergelegenheid voor 2 of meerdere auto’s danwel voortuin, een grote achtertuin, a.d. zijgevel een mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime schuur, uitbouw of carport en aan de voorzijde van het huis een aangebouwde stenen berging v.v. electra. De woning is gunstig gelegen op een gunstige locatie in het rustieke Odijk, met groen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op de ruime zolder kan eenvoudig een 4e kamer gerealiseerd worden.

Odijk is een gezellig plaatsje onder de rook van Utrecht. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van winkels, scholen, het dorpscentrum, de uitvalswegen A12, A27 en A28 en diverse buslijnen. Het NS-stations Bunnik en NS Station Driebergen Zeist is op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving is een kinderspeeltuin.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer met opstelplaats voor keuken aan de voorzijde. De woning heeft een grote woonkamer met openslaande deur naar de diepe ruime achtertuin. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. N.a.w. kan er vergunningsvrij een uitbouw gerealiseerd worden a.d. achterzijde, waardoor er een toename van ca. 24 m2 woonoppervlakte gerealiseerd kan worden.

De woning beschikt bewust nu niet over een keuken, echter zijn wel alle benodigde aansluitingen (gas, water en electra) wel aangebracht.
De keuken kan daardoor naar eigen inzicht en wens vanuit toekomstige bewoner zelf, samengesteld worden.
De prijs van de keuken kan opgeteld worden bij de aankoopprijs en kan nadat de koopovereenkomst onvoorwaardelijke geworden is geplaatst worden. Daardoor beschikt u over uw droomkeuken geheel naar wens.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een kunststof dakkapel. De badkamer heeft een ruime douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de ruime open en lichte zolder bereikbaar met twee grote nieuwe Velux dakramen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag) en wasmachine aansluiting. De ruimte is ideaal voor het creëren van één extra (slaap-) kamer.

Kenmerken:
- Royale hoekwoning gelegen op een groot perceel;
- Isolerende beglazing;
- nieuwe groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken;
- Ruime tuin rondom de woning;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- houtwerk is geschilderd in grondverf, dus nagenoeg gereed voor afwerken/aflakken met kleur naar keuze. Dit kan uitgevoerd worden nadat de koopovereenkomst onvoorwaardelijke geworden is, waardoor tijdswinst te behalen is.
- niet bewoners clausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik woonhuis
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 375 m2
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceel oppervlakte 267 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1983
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
    • Memo onlangs gedeeltelijk gemoderniseerd
  • Buiten
    • Waardering goed
    • Memo wellicht gedeeltelijk vervangen beplating nabij dakgoten voor en achterzijde

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-03-04

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 106

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noord
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1190
    • Breedte 850
    • Oppervlakte 106

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!