Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 22 meer
+ 21 meer

Amsterdam Houtmankade 35 3

350.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 350.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1903
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **
Goed onderhouden 3-kamer appartement van 57 m² (NEN) met fantastisch uitzicht over het water. Op de brede vensterbank is het met geopende ramen goed toeven en genieten van het spectaculaire uitzicht op het Westerkanaal en de tegenover gelegen Le Mairegracht.
Door het Westerkanaal loopt de “Staande Mast route”, hier kunnen zeilboten met staande mast van de Nieuwe Meer naar het IJ varen. De woning is op de derde verdieping gelegen en is voorzien van een fraaie massieve eiken vloer. Het appartement is gerenoveerd in 2005 en gesplitst in 2006, en is op eigen grond gelegen.

Buurt en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de karakteristieke Zeeheldenbuurt in voormalig stadsdeel Westerpark. De eerste bebouwing ten oosten van het huidige Westerkanaal stamt al uit de 17e eeuw. Kort na de derde stadsuitbreiding van 1613, waarbij de grachtengordel, de Jordaan en de Haarlemmerbuurt ontstonden, werden de westelijke eilanden aangelegd. De grootste daarvan, Bickers-, Realen- en Prinseneiland, behoren nu tot het stadsdeel Centrum. De kleinere eilanden die het dichtst bij het IJ lagen en geen afzonderlijke namen hebben, vormen nu samen het oudste deel van de Zeeheldenbuurt.
De Zeeheldenbuurt is geen doorgaande route of pleisterplaats voor touristen. Daarom is het de buurt zeer rustig gelegen maar toch vlakbij de gezelligheid van de Jordaan. De Haarlemmerdijk is op loopafstand met zijn leuke winkels, lekkere restaurantjes en bioscoop de movies. Daarnaast bent u met lijn 48 of fiets binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de ringweg is zeer goed bereikbaar via de nieuwe Spaarndammertunnel (deze begint direct aan het einde van de Houtmankade). Op 1 minuut lopen is een speeltuin en eetcafe “Mads” aan het Zoutkeetsplein.
Aan het eind van het Westerkanaal staat sinds kort het kenmerkende gebouw “de pontsteiger”. Met het naastgelegen pontje komt u vanaf hier snel bij de NDSM-werf. Het populaire Cultuurpark Westerpark bevindt zich op loop- en fietsafstand, en met lijn 3 bent u zo op het Museumplein.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u op de derde etage de woning. Via de hal, die in open verbinding staat met alle vertrekken, komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft 3 ramen met prachtig uitzicht op het water. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), koelkast, vriezer en afwasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de grote slaapkamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren op het oosten. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een bad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de hal is het separate toilet bereikbaar, hier bevindt zich ook de C.V. ketel .

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement, in een rustige buurt met het centrum in de directe nabijheid en ook nog eens fantastisch uitzicht, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

VVE
De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Houtmankade 35” bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd, het onderhoud aan de buitenkant is onlangs gedaan (dakgoten groot schilderwerk en hemelwaterafvoeren) en er worden € 95,- per maand aan servicekosten betaald.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma. – za. van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per augustus 2018, vergunningsgebied West 8.2 –Zeeheldenbuurt). Een bewonersvergunning kost € 173.25,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van 57 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht appartement met breed uitzicht;
- Gelegen nabij Westerpark, Jordaan en Centraal Station;
- Actieve VvE, servicekosten € 95,- per maand;
- Oplevering in overleg

Description
Well maintained 3-room apartment of 57 m² (NEN) with fantastic view over the water. On the wide windowsill you can relax with open windows and enjoy the spectacular view of the Westerkanaal and the opposite Le Mairegracht.
The “Standing Mast Route” runs through the Western Canal, where standing mast sailing boats can sail from the Nieuwe Meer to the IJ. The house is located on the third floor and has a beautiful solid oak floor. The apartment was renovated in 2005 and split in 2006 and is located on its own grounds.

Neighborhood and accessibility:
The apartment is located in the characteristic Zeeheldenbuurt in the former Westerpark district. The first buildings east of the current Westerkanaal date back to the 17th century. The western islands were constructed shortly after the third urban expansion of 1613, in which the canals, the Jordaan and the Haarlemmerbuurt were created. The largest of these, Bickers Island, Realen Island and Prinsen Island, now belong to the Centrum district. The smaller islands that were closest to the IJ and have no separate names now form the oldest part of the Zeeheldenbuurt.
The Zeeheldenbuurt is not a through route or stopping place for tourists. That is why the neighborhood is very quiet, yet close to the cosiness of the Jordan area. The Haarlemmerdijk is within walking distance with its nice shops, restaurants and cinema and the movies. In addition, line 48 or bicycle will take you to Central Station in a few minutes and the ring road is also very easily accessible via the new Spaarndammertunnel (which starts directly at the end of the Houtmankade). A playground and eatery “Mads” at the Zoutkeetsplein is a 1-minute walk away.
Recently, the characteristic building “the Pontsteiger” has been built at the end of the Westerkanaal. With the adjacent ferry you can quickly reach the NDSM wharf. The popular Westerpark Culture Park is within walking and cycling distance, and tram line 3 takes you to Museumplein.

Layout:
You enter the house on the third floor via the neat communal staircase. Through the hall, which is open to all rooms, you enter the living room with open kitchen. The living room is located at the front and has 3 windows with a beautiful view of the water. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including oven / microwave, 5 burner gas hob (including wok burner), fridge, freezer and dishwasher. At the rear are two bedrooms, the master bedroom has a French balcony with patio doors on the east. The bathroom is centrally located and has a bath, separate shower, washbasin and towel radiator. Here is also the connection for the washing machine. The separate toilet is accessible via the hall, here is also the C.V. boiler.

In short, if you are looking for a well maintained and immediately available apartment, in a quiet area with the center in the immediate vicinity and fantastic views, we invite you for a visit!

VVE
The VvE, called "Vereniging van Eigenaars Houtmankade 35" consists of 5 apartment rights. There is an annual meeting, the exterior maintenance has recently been done (gutters, large paintwork and rainwater drains) and € 95 per month in service costs are paid.

PARKING
Paid parking applies on public roads (Mon - Sat from 9am to midnight, Sundays from 12pm to midnight) and parking through a permit system. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit (waiting list data as of August 2018, permit area West 8.2 - Zeeheldenbuurt). A residents permit costs € 173.25 per 6 months.

PARTICULARITIES
- Apartment of 57 m2;
- Located on private land;
- Bright apartment with wide view;
- Located near Westerpark, Jordaan and Central Station;
- Active Owners Association, service costs € 95 per month;
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      in centrum,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 160 m2
  • Woonoppervlakte 57 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1903
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
    • Memo Gerenoveerd in 2005
  • Buiten
    • Waardering goed

Diversen

  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen
    • Toelichting Dak zit boven de vierde verdieping.

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2030-03-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening frans balkon,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren
  • Toelichting Parkeren aan de weg middels een parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!