Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 21 meer
+ 20 meer

Leiden Vergiliusstraat 29

449.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 449.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2006
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Een modern en energiezuinig herenhuis met bijzondere architectuur. Deze lichte en zonnige woning heeft een aantrekkelijk uitzicht op de Besjeslaan (fietspad) met een dubbele sloot, groene bermen en knotwilgen. Op de bovenste verdieping kijk je in de verte uit op de kerken van Leiderdorp en Zoeterwoude Rijndijk.

Door de goede isolatie en gunstige indeling van het huis hoor je nauwelijks geluiden van straat of buren. De woning biedt veel leefruimte met diverse mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Er is zowel een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin als een ruime woonkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn ruim en op de tweede verdieping aangenaam hoog. Het is goed mogelijk een van de kamers om te bouwen naar een praktijk- of kantoorruimte. De hele woning is voorzien van een houten vloer.

Het huis is gelegen in de gewilde, rustige en autoluwe woonwijk Roomburg. De wijk grenst aan het Rijn-Schiekanaal en heeft een haventje. Er zijn meerdere parken in de buurt: het archeologische park Matilo, het heuvelpark De Bult, het polderpark Chronesteyn en iets verder op recreatiegebied de Vlietlanden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvangmogelijkheden, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer: NS station Leiden Lammenschans en diverse bushaltes. Met de auto rijdt u zo de snelweg op richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht.

Inrichting woning:
Via een beschutte en zonnige voortuin met eigen parkeerplaats komt u in de royale entree met meterkast en inpandige berging. De daarop volgende hal biedt toegang tot een toilet, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de voortuin welke daardoor als verlengde leefruimte fungeert.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime L-vormige woonkamer met groen uitzicht. Op deze verdieping is ook een slaapkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer met een bijzonder hoog plafond (4m), met mogelijkheid voor de bouw van een hoogslaper of vide. Deze kamer heeft een grote raampartij met balkon. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens mooie hoge ramen. De tussen de beide slaapkamers gelegen badkamer heeft een wastafel, toilet en bad/douche combinatie. Ook bevindt zich op deze etage een wasmachinehok.

Bijzonderheden in het kort:
- Lichte, zonnige, rustige woning
- Mooi uitzicht op dubbele sloot en groen
- Duurzame, energiezuinige, extra geïsoleerde woning
- Toekomstbestendig: geen gas, aansluiting op stadsverwarming
- Woning is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen en is onderhoudsarm
- Bijzondere, speelse architectuur
- Woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin
- Woonkamer met veel lichtinval en wijds uitzicht
- Ruim bemeten slaapkamers met op de tweede verdieping hoge raampartijen
- Rustige autoluwe wijk met veel water en parken
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 510 m2
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Overige ppervlakte 7 m2
  • Buitenruimtes 5
  • Perceel oppervlakte 103 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2006
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type samengesteld dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen
    • Toelichting Combinatie van schuin dak en klein stukje plat dak

Keurmerken

  • Keurmerk Politiekeurmerk,
    GIW Waarborgcertificaat

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2030-04-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water centrale voorziening

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype voortuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 50

Hoofdtuin

  • Type voortuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 500
    • Oppervlakte 50

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats,
      geen garage
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Op eigen terrein 1 parkeerplaats, daarnaast onbetaald parkeren in de straat/wijk

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!