Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 42 meer
+ 41 meer

Haaften Graskamp 13

449.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 449.500
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met een perceel van bijna 600 m2 aan de rand van het rivierdorp Haaften, is uniek gelegen aan de Waalbandijk, vlakbij het natuurgebied de Crobsche Waard, waar je heerlijk door de uiterwaarden van de Waal kunt struinen. Het woonhuis is recent geheel gerenoveerd met o.a. een aangebouwde woonkeuken, een bijkeuken, een tweede badkamer en een verhoogde dakopbouw met een nieuw pannendak.

Begane grond:
In de ruime hal bevind zich een balkenplafond, hardhouten trap na boven, meterkast en toilet met fonteintje een bijkeuken en de woonkamer.
In de bijkeuken vind je een kastenwand met schuifdeuren, de was- en drooghoek en de badkamer beneden met ligbad, twee wastafels en een design radiator. Via de bijkeuken kom je bij de achterdeur.
De L-vormige woonkamer met rustieke houtkachel en balkenplafond heeft veel daglicht en een doorloop naar de gezellige woonkeuken aangebouwd in 2016 met schuifdeur naar buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt uitzicht op de tuin.
De gehele beneden verdieping is in 2017 voorzien van vloerverwarming en een nieuwe drempelloze tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de vaste trap naar de bovenverdieping en de tweede badkamer met douche, toilet en wasbak. De grootste slaapkamer heeft een tussenwand met tv-aansluiting met daarachter veel kastruimte. Via de balkondeur van de kleinste slaapkamer kom je op het platte dak met de mogelijkheid voor een dakterras.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is in januari 2020 uitgebouwd met een verhoogde dakopbouw tot een grote ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan naar keuze worden ingericht als twee ruime (slaap)kamers of één riante werkruimte met adembenemend uitzicht op de rivier en de molen.

Buiten:
In de stenen schuur van bijna 40 m2, met kanteldeur en loopdeur is meer dan genoeg ruimte voor hobby ( vaste werkbank) en berging van al je spullen. Voor je tuingereedschap is een aparte berging in de tuin gemaakt. De oprit naast het huis en de parkeerplaats achter de schuur bieden veel ruimte voor parkeren op het eigen erf.
Dit huis heeft een grote besloten tuin met veel speelfaciliteiten: trampoline, schommels, speelhuis met zandbak en glijbaan. Op het terras kun je bijna de hele dag van de zon genieten en de hoge boom zorgt voor de nodige schaduw.

De graskamp is een rustig weggetje met weinig verkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Haaften is prima te bereiken vanuit de Randstad via de A2 en de A15, evenals via het spoor (station Geldermalsen/Zaltbommel).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging vrij uitzicht
  • Inhoud 548 m2
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Buitenruimtes 7
  • Perceel oppervlakte 581 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1980
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
    • Memo afgelopen 5 jaar bijna alles vernieuwd
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen
    • Toelichting begin 2020 dakpannen vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zinken dakgoten

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2025-02-23

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel,
      elektrische boiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    schuifpui,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin,
      tuin rondom,
      zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 581

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom ja

Garage

  • Soorten
    • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Capaciteit 1
  • Totaal aantal garages 1

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!