Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 46 meer
+ 45 meer

Leiderdorp Hoofdstraat 206

525.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 525.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

‘HET WITTE HUIS AAN DE DOESBRUG’

Hebben jullie altijd al willen wonen aan het water? En zoeken jullie een bijzondere en authentieke woning in het mooie oude deel van Leiderdorp? En dat allemaal zonder dat jullie te hoeven klussen? Dan is deze unieke woning wellicht iets voor jullie.

Deze sfeervolle hoekwoning ligt direct naast de ‘Doesbrug’. Met tuin op het zuiden en aan het water, heeft deze woning alles wat jullie zoeken. Dit huis is in 2013 compleet gerenoveerd met alle aandacht en behoud voor de authentieke en originele details. Jullie kunnen er dus zo in.

De prachtige hoekwoning met 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) heeft maar liefst een totale lengte van ca. 16 meter. De begane grond is door middel van “split level” speels opgesplitst in twee delen. Een ruime woonkamer met openhaard en een grote sfeervolle woonkeuken liggend aan de tuin. De schuur/berging is te bereiken via de tuin. De woonoppervlakte is ca. 135m2. Een in stijl afgewerkte tuin van totaal ca. 53m2, met schuur van ca. 8m2.

De woning is een prachtige woonomgeving gelegen in de oude dorpskern van Leiderdorp en aan de rand van het Groene Hart. Je wandelt of fietst namelijk zo de polder in. De ligging aan de Hoofdstraat zorgt voor verbinding naar onder meer het centrum van Leiden, de Kagerplassen en het Braassemermeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een ziekenhuis zijn in de nabije omgeving. Bovendien bevindt u zich op zo’n 20 autominuten van Den Haag en Amsterdam.

Begane grond:
Entree, hal, toilet en een meterkast.
Hal met vernieuwde meterkast en sfeervolle Castello vloertegels.
Ruime woonkamer met openhaard, hoge plafonds, een eiken houten vloer en trap naar de bovenverdieping. Speelse splitlevel met Belgisch hardstenen traptreden naar de open woonkeuken aan de waterkant zijde. De prachtige houten originele balkenlaag is in het zicht gelaten en geeft de woning een hele unieke sfeer. In de woonkamer zijn leuke details, zoals peerkragen en telmerken in de balken.
Het toilet met Castello vloertegels en hangend toilet van Villeroy en Boch bevindt zich in de overloop. De ruime en sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is het hart van het huis. Met zicht op de Doesbrug en de voorbij varende bootjes is het een zeer prettige woonkeuken. De vloer van de keuken is een gevlinderde betonvloer.

De moderne mat witte KVIK keuken heeft een kookeiland met ruime lades en is van alle gemakken voorzien. Twee Siemens combi-oven magnetrons, Grohe Red Duo quooker kokend waterkraan, aparte ruime koelkast en een aparte ruime vriezer van AEG, XXL vaatwasser van AEG, 5-pits gaskooktoestel van ATAG.
In de woonkeuken zijn drie ruime inpandige (voorraad) kasten gerealiseerd met zeer fraaie grenen paneeldeuren en authentiek deurbeslag.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een zeer goed geïsoleerde en bewapende betonvloer, met vloerwarming. Alle wanden van het huis zijn geïsoleerd en voorzien van Ytong cellenbeton voorzetwanden. Tevens zijn er design radiatoren geplaatst als bij verwarming.

Vanaf de Hoofdstraatzijde is via de zijkant van het huis de achtertuin te betreden. Langs het water is er een klassiek gesmeden hekwerk geplaatst. De achtertuin met schuur ligt op het zuidoosten en is in stijl aangelegd, een bestrating van oude gebakken waaltjes met sierrand van Chinese hardstenen getrommelde waaltjes. De tuin heeft een gezellige “buitenkeuken” met ingebouwde BBQ / openhaard.

1e verdieping :
Te bereiken via een open trap in de woonkamer. Lichte sfeervolle overloop met klassieke balustrade, spijltjes en traphekje. Drie slaapkamers, bereikbaar vanuit hal/overloop. Een ruime badkamer met een inbouw douche Grohe Rainshower Cosmopolitan, dubbele wastafel en hangend toilet van Villeroy en Boch. Ook bevindt zich op de overloop een washok voor de was- en droogmachine.
Boven de badkamer, is er een opslagruimte gecreëerd, welke te bereiken is met een losse trap via de overloop. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met 2 dakkapellen en uitzicht op de Does/Jaagpad. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de Hoofdstraat zijde. Deze kamer heeft drie velux dakramen en een vliering/opzolder welke eventueel kan worden gebruikt als speelse slaapzolder. De derde slaapkamer is met een trede te bereiken. Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de Doesbrug en twee Velux dakramen. In alle slaapkamers zijn inbouwkasten gerealiseerd en zijn voorzien van design radiatoren.

Wat maakt dit huis nog meer zo bijzonder?
Deze unieke woning stamt oorspronkelijk uit ca. 1800 en heeft door de afgelopen eeuwen heen diverse verbouwingen meegemaakt. De woning was een voormalig brood- en banketbakkerij (Voorma), wat terug te zien is in de architectuur van het pand. Zo was bijvoorbeeld de grote slaapkamer boven de keuken de oude meelzolder. Het huis heeft grote historische waarde, de woning is onlangs (2018) benoemd tot monument.

Overig:
De woning is volledig gerestaureerd (2013) met compleet nieuw installatiewerk zoals gas-, water- en elektra-leidingen, centrale verwarming (vloerverwarming begane grond) alsmede vloer-, gevel en (grotendeels) glas isolatie. Er zijn hoge eisen gesteld aan de afwerking en materiaalkeuze van deze woning.

* Gehele begane grondvloer met vloerverwarming en vloerisolatie (Jackodur)
* De gehele beneden woning is voorzien van Ytong voorzetwanden met isolatiepanelen. (Kingspan dikte 10 cm)
* Beglazing op eerste verdieping / woonkeuken en is uitgevoerd met dubbel glas (2013) de woonkamer is bestaand dubbelglas
* CV-ketel Remeha Avanta uit 2013. A label
* Vloerverwarming pomp verdeelunit Grundfos Alpha 2. 25-40-180. Hoog rendement
* Meterkast: de stoppenkast is voorzien van 10 groepen 3 aardlekschakelaars. (ABB)
Slimme meters voor gas en elektra; aansluiting voor internet, telefoon & TV
* Alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van internet en kabel aansluiting
* Keuken is voorzien van een aansluiting voor een afzuigkap
* Door het gehele huis dubbele stopcontacten. Geschakeld lichtsysteem/stopcontacten op beneden verdieping en “ouder” slaapkamer
* Alle wanden en plafonds geïsoleerd
* Sfeervolle originele balken en details in het zicht, en spanten met telmerken
* Gehele woning is voorzien van hardhouten paneeldeuren en authentiek “Ton” deurbeslag
* Wanden en plafonds strak gestuct
* De woning is ge-labeld voor energielabel D. Energielabel aanwezig
* Het buitenschilderwerk is geheel in de kleuren passend bij een beschermd dorpsgezicht


Wilt u meer zien van deze woning? Ga naar Instagram en volg ; hetwittehuisaandedoesbrug
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      aan vaarwater,
      landelijk gelegen
  • Inhoud 465 m2
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceel oppervlakte 145 m2

Bouwjaar

  • Periode -1906
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid monumentaal pand,
      monument,
      beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2030-04-08

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit aangelegd onder architectuur
  • TotaleOppervlakte 53

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 550
    • Breedte 400
    • Oppervlakte 22

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!