Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 36 meer
+ 35 meer

Amsterdam Van Bossestraat 36 3+4

550.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 550.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1916
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

In een monumentaal pand, gelegen op eigen grond, bieden wij dit moderne en lichte 4-kamer appartement aan, verdeeld over 3 verdiepingen. Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer, heeft een open keuken, een ruim dakterras en balkon op het westen (middag en avondzon). Het volledige pand is in 2006 gerenoveerd en is onder meer voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd.

Het appartement ligt in de rustige van Bossestraat, zeer autoluw, maar toch centraal in de gezellige Westerpark/Staatsliedenbuurt. In de directe omgeving vind je een grote variatie van winkels, cafés en restaurants zoals Cafe Restaurant Amsterdam, Rooster en Back to Black coffee. Op de Limburg van Stirumstraat zit een Albert Heijn en Dirk voor je dagelijkse boodschappen. Op 5 minuten lopen ben je in het prachtige Westerpark en de Westergasfabriek. In het park kun je heerlijk barbecueën, tennissen en hardlopen en worden bovendien jaarlijks vele culturele evenementen georganiseerd. In de Westergasfabriek kun je naar het filmhuis, de beste Amsterdamse biertjes drinken bij Troost, eten bij het Westergasterras of de zon zien ondergaan bij Pacific. Of pak de fiets en in 5 minuten ben je in het hart van de Jordaan of het Haarlemmerplein.

Qua bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal te noemen. Met zowel het openbaar vervoer als met uw eigen vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Via de Haarlemmerweg en de S-103 is de A10-west en de A4 binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast bieden diverse tram- en buslijnen een goede verbinding naar onder andere het Museumplein, de Zuidas en Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Sloterdijk of het Centraal Station.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je bij de eigen entree op de 2e etage. Een lichte interne trap leidt naar de 3e etage waarbij je direct binnen loopt in het royale loftachtige woongedeelte met eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is er een zitgedeelte en aan de achterzijde een ruime plek voor een grote eettafel en de toegang tot het balkon op het westen. In de kamer is ook een ruime inpandige kast aanwezig, de CV wordt bediend met een Toon thermostaat. De mooie ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelvriescombinatie (2019) en een hetelucht oven. Het werkblad is ongeveer 4 meter lang, dus alle ruimte voor de bereiding van een heerlijke maaltijd.

Via een trap bereik je de 4e etage, daar bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een velux dakraam en via een interne trap is een klein kamertje op de 5e verdieping te bereiken. Ideaal als extra ruimte voor kleding of als zolder.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten.
In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en knijp/handdouche. In het halletje bevindt zich ook een ruime kast voorzien van wasmachineaansluiting. In de kast is ruimte voor een wasmachine en droger. Ook hangt daar een nieuwe HR+ ketel (2019). Ook mogelijk om 6 zonnepanelen (2018) over te nemen die in het Westerpark liggen.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald) en er is eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen.

Kortom, een modern appartement met veel mogelijkheden. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf!

Kenmerken
- Gelegen op eigen grond
- Verdeeld over 3 woonlagen
- Woonoppervlakte 89m2, inhoud m3 (conform NEN 2580 meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1916, volledig gerenoveerd in 2006;
- Beschermd stadsgezicht;
- voorzien van dubbele beglazing (HR+),
- energielabel B
- verwarming en warm water middels nieuwe combiketel (Intergas, november 2019);
- 6 zonnepanelen ter overname (september 2018)
- Plat dak vernieuwd in 2018
- vrij zicht, geen buren aan achterzijde
- Eikenhouten vloer op 3e en 4e verdieping.
- Geen wachttijd voor parkeervergunning.
- WOZ waarde (1-1-2019: 574.000).
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Kleine, financieel gezonde VvE 'Van Bossestraat 36' te Amsterdam bestaande uit vier appartementen;
- 2/5e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,-
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- het pand is de afgelopen jaren goed onderhouden, Plat dak volledig vernieuwd 2018, Schilderen voorgevel 2018, gezamenlijke muur achtergevel 2019.
- Saldo mei 2020 €4200

ENGLISH VERSION

Located in a historical building and on private land, we offer this modern and bright 4-room apartment that has a layout that occupies 3 floors. The apartment features oak floors, an open kitchen, a spacious roof terrace and a balcony facing west. This provides nice sunlight in the afternoons and even in the early evenings(summertime). The entire building was renovated in 2006 and has been upgraded with double glazed windows and excellent insulation (energy label B).

The apartment is located in the quiet and comfortable neighbourhood of Westerpark/Staatsliedenbuurt, specifically in Van Bossestraat, a street with noticeably less cars, yet still centrally located. In the immediate vicinity of the apartment, you will find a wide variety of shops, cafes and restaurants such as Cafe Restaurant Amsterdam, Rooster and Back to Black coffee. Albert Heijn and Dirk sit on the Limburg van Stirumstraat for your daily shopping.

A very special feature is truly the location! It is just a 5-minute walk to the beautiful Westerpark and the Westergasfabriek. The park is a great place to enjoy a wide array of activities such as playing sports like football, tennis, and running, having a small barbecue with family or friends, as well as attending many cultural events that are organized in the park grounds every year. Westergasfabriek also has a lot of activities to offer such as going to the cinema at Het Ketelhuis, drinking the best Amsterdam beers at Troost, eating at the Westergasterras or watching the sun go down at the newly renovated, Pacific. Furthermore, you can also take a 5-minute bike ride and be in the heart of the Jordaan or Haarlemmerplein for more choices of entertainment, dining, and other activities.

Another attractive thing about the location is the accessibility. The apartment is very easy to reach by public transport as well as your own transportation. The A10-west and the A4 can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg and the S-103. There are also various tram (5 and 3) and bus lines (18 and 21) that offer good connections to, for example Museumplein, the Pijp, the Zuidas and Central Station. If you prefer cycling, Central station and Sloterdijk station are within a 10-minute bike ride.

CLASSIFICATION
Via the communal entrance and staircase, you will reach the private entrance on the 2nd floor. An internal staircase with lots of light leads to the 3rd floor which gives view to a spacious living area with beautiful oak floors. At the main living area, there is a large comfortable area for sitting and relaxing. At the other end of the living space, there is ample room for a large dining table and access to the west-facing balcony. There is also a spacious closet and storage space in the room. The operating system for central heating, a Toon Thermostat, is also nicely situated in the living room.

The open and spacious kitchen is amply equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, a new refrigerator with freezer (purchased in late 2019) and a hot air oven. The working counter in the kitchen is approximately 4 meters long, so there is plenty of room to prepare delicious everyday meals.

Another climb up the staircase will lead you to the 4th floor where there are two bedrooms and a bathroom. The first bedroom has a velux skylight and an internal staircase that will lead you to a small room (attic) on the 5th floor. This space is ideal for extra storage for clothes, or a space for sports.
The second bedroom is a great space that has patio doors that lead to a spacious roof terrace, a luxury in the small spaces in Amsterdam, where you can enjoy good weather in the spring and summertime as well as a nice area to entertain.

In between the two bedrooms, you will find a sizable bathroom which features a big bath/tub, a walk-in shower, a sink, a toilet as well as a bidet. In the hall, there is also a spacious closet with a washing machine connection. The closet has space for a washing machine and dryer. There is also a brand new HR + boiler (purchased in late 2019). There is also the option to take over 6 solar panels (2018) that are located on the roof of the Gashouder in the Westerpark via the Postal Code Scheme. There is sufficient parking available in the street (paid) and it is easy to apply for a parking permit.

In short, this is a modern apartment with many possibilities. Make a viewing appointment to and see and experience the beautiful space for yourself!

FEATURES:
- Located on its own land
- Distributed over 3 floors
- Living area 89m2, volume m3 (in accordance with NEN 2580 measurement instruction);
- built around 1916, completely renovated in 2006;
- Protected city view;
- Equipped with double glazing (HR +),
- Energy label B
- Heating and hot water through new combination boiler (Intergas, November 2019);
- 6 solar panels to be taken over (September 2018)
- Unobstructed view, no neighbours at the back
- Oak floors on the 3rd and 4th floor.
- No waiting time for parking permit.
- WOZ value (1-1-2019: 574,000).
- Delivery in consultation.

OWNERS ASSOCIATION:
- Small, financially sound VvE 'Van Bossestraat 36' in Amsterdam consisting of four apartments over 5 floors;
- 2/5 share in the community;
- The monthly VvE contribution is € 150, -
- The administration is done in-house;
- The building has been well maintained in recent years, Flat roof completely renewed 2018, Painting facade 2018, joint wall rear facade 2019.
- Balance in May 2020 € 4,200
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 325 m2
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Overige ppervlakte 5 m2
  • Buitenruimtes 17

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1916
    • Omschrijving in 2006 gerenoveerd
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2025-01-13

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!