Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 35 meer
+ 34 meer

Eindhoven Nieuwe Fellenoord 62

315.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 315.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1983
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

*** English translation at the bottom ***

Op een absolute toplocatie ”Fellenoord” gelegen binnen de binnenring van Eindhoven, deze goed onderhouden hoekwoning met ruime oprit, voortuin, zij-ingang en achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de binnenstad (5 min.), de gezellige Kruisstraat (2 min.) met de wekelijkse markt, Children's Park (1 min.) aan de Nieuwe Fellenoord zelf alsmede nabij gelegen winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen, maar die ook rust en ruimte willen.

Bijzonderheden:
- Voortuin, achtertuin, oprit en zij-ingang aangelegd (2016);
- Nieuw stucwerk en vloeren 1e verdieping (2014);
- Keukenvloer met vloerverwarming;
- CV combiketel (ATAG) uit 2013;
- Woning volledig voorzien van aluminium kozijnen en isolerende beglazing;
- Woning met goede lichtinval;
- Alarminstallatie;
- Elektrische autolader bij oprit;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
- Supermarkt en diverse winkels op loopafstand;
- TU/Eindhoven en de Fontys Hogeschool op loopafstand;
- Er geldt een recht van overpad.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe-hoek. Royale living in U-vorm met laminaatvloer, convectorput en schuifpui naar tuin. Zeer ruime uitgebouwde keuken met inductie kookplaat (2018), spatschermen, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak en granieten blad. Draai-/klapdeur vanuit de keuken naar de tuin met lichte, moderne cementtegels uitgevoerd, plantenborders, schuur en zij-ingang.
Binnenportaal met daarin moderne toiletruimte met fontein en de trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de overloop met inbouwkast. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Badkamer modern betegeld met inbouw spots, inloopdouche, thermostaatkraan, regendouche, ruim wastafelmeubel met 2 wastafels, aansluiting wasapparatuur en toilet. De 3 slaapkamers hebben een dakkapel, de grote slaapkamer een TV aansluiting.

2e VERDIEPING:
Via de vlizotrap bereikbare zolder met opstelling CV, (ATAG HR E244 combiketel, 2013) en mechanische ventilatie unit. Ruimte is geschikt om te verbouwen tot slaapkamer.

EINDHOVEN.
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad die met jaarlijkse evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekt.

*** English translation ***

At an absolute prime location "Fellenoord" located within the inner city ring of Eindhoven, this well maintained corner house with landscaped spacious driveway, front garden, side entrance and backyard. The house is within walking distance of the city center (5 min.), the lively "Kruisstraat" (2 min.) with its weekly market, Children's Park (1 min.) on the Nieuwe Fellenoord itself as well as nearby shops, schools and connecting roads & highways. This house is ideal for people who want to live close to the city center, but who also want peace and space.

House specifics:
- Front garden, backyard, driveway and side entrance landscaped (2016);
- New plaster and floors 1st floor (2014);
- Kitchen floor with underfloor heating;
- Central heating boiler (ATAG) from 2013;
- House fully equipped with aluminum frames and insulating glazing;
- Very good sun lighting throughout;
- Alarm installation;
- Electric car charger at front garden;
- Partially equipped with shutters;
- Child-friendly neighborhood in popular residential environment;
- Supermarket and various shops within walking distance;
- TU / Eindhoven and the Fontys Hogeschool within walking distance;
- There is a "right of path" applicable.

Ground floor layout:
Entrance, spacious hall with laminate floor, circuit board/fusebox (8 groups and 2 ground-fault circuit interrupters) and wardrobe. Spacious U-shaped living room with laminate flooring, convector pit and sliding doors to the garden. Very spacious kitchen with induction place, splash backs, extractor hood, oven/microwave, freezer, refrigerator, dishwasher, sink and granite top. Hinged / folding door from the kitchen to the back garden with light, modern cement tiles, plant borders, shed and side entrance.
Inside the house you'll find an inner portal/hall with a door into the modern toilet room with fountain and the stairs towards the 1st floor.

1st floor:
The stairs in the inner portal/hall lead to the 1st floor landing with a built-in closet. Als from the landing you can access the three bedrooms and the bathroom. Modernly tiled bathroom with recessed spotlights, walk-in shower, thermostatic tap, rain shower, spacious washbasin with 2 sinks, connection for washing equipment and modern toilet. The 3 bedrooms have a dormer, the master bedroom also has a TV connection.

2nd FLOOR:
Attic accessible via the loft ladder with central heating, (ATAG HR E244 combi boiler, 2013) and mechanical ventilation unit. Space is suitable to convert into a bedroom.

EINDHOVEN.
"The City of Light" Eindhoven is located in the Southeast of the province of North Brabant and has more than 200,000 inhabitants, making it the 5th city in the Netherlands. Traditionally an industrial city and now well known for Philips, DAF and PSV in particular. As a university city, Eindhoven has the Technical University, the Design Academy and various Colleges. Today, partly thanks to the High Tech Campus, Eindhoven functions as the center of technology in the south of the Netherlands. Eindhoven is accessible by various highways (A2, A50, A58, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. A vibrant city that attracts thousands of visitors with annual events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the GLOW International Light Festival.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum,
      in woonwijk
  • Inhoud 388 m2
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Overige ppervlakte 11 m2
  • Perceel oppervlakte 197 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1983
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2020-05-22

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    tv kabel,
    schuifpui,
    alarminstallatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 900
    • Breedte 740
    • Oppervlakte 50

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren,
      betaald parkeren
  • Toelichting Parkeerplaats biedt ruimte voor zeker 2 auto's.

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!