Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 32 meer
+ 31 meer

Nuenen De Vlos 32

399.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 399.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1986
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken

Omschrijving

Fraai en royaal bemeten tweekapper (type: Boerderette) met een aangebouwde garage, 4 (slaap-)kamers en een diepe, geheel vrij gelegen achtertuin met overdekt terras aan de achterzijde van het perceel. Deze ideale gezinswoning is gelegen op zeer goede woonstand in de woonomgeving “Nuenen-oost”.

Bouwjaar: 1986
Inhoud: 420m3
Woonopp.: 120m2
Perceel opp.: 286m2
Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning aan de rand van het dorp! Op korte afstand gelegen van diverse scholen, sportaccommodaties en een natuurgebied. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Karakteristieke en onderscheidende architectuur. Alle ramen, uitgezonderd de dakkapellen zijn voorzien van fraaie luiken.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, boven van HR++ glas.
- Vrijstaand houten tuinhuis inclusief veranda!
- Op het tuinhuis liggen 8 zonnepanelen (2017), waardoor het huis energielabel A heeft.
- Diepe (circa 20 m1), privacy-biedende achtertuin, geen achterburen!

Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een slimme meter en een aansluiting op het glasvezelnetwerk) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- Luxe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie;
- Sfeervolle woonkamer (oppervlakte, inclusief halfopen keuken, circa 44 m2) met een fraai massief eiken whitewash parketvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en bijzondere hoge raampartijen;
- De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle schouw met openhaard en via de achterdeur is er toegang tot het terras;
- Halfopen keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met een rvs-spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap, combi-oven, koelkast (2015) en een vaatwasser (2016);
- De keuken is afgewerkt met dezelfde lichte tegelvloer als in de hal.

1e Verdieping:
- Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne (slaap-)kamers (oppervlakten: respectievelijk circa 10, 11 en 13 m2) en een inloopkast (7 m2);
- Alle kamers, alsmede de overloop en inloopkast, zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en een structuur wand- en plafondafwerking;
- Via een luik in de ouderslaapkamer is er toegang tot een extra bergzolder;
- Grotendeels betegelde badkamer onder een Velux dakraam, voorzien van een ligbad en een inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een closet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-opstelling (Remeha Trendline, bouwjaar: 2014) en een Velux dakraam;
- Via een luik op de voorzolder is er toegang tot de bergzolder;
- Fijne zolderkamer (oppervlakte: circa 8 m2) met een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en via een luik heeft u toegang tot de bergruimte in de kapschuinte.

Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een stalen kanteldeur en een extra loopdeur aan de voor- en achterzijde, voorzien van elektra;
- Vrijstaand houten tuinhuis (2015) met overdekte veranda aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra en een internetaansluiting;
- Aangebouwd hout-hok.

Buitenterrein:
- Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en diverse bordervakken;
- Oprit van sierbestrating;
- Privacy-biedende, diepe (circa 20 m1) achtertuin met 3 terrassen (waarvan 1 overdekt), een grasgazon, een fraaie borderbeplanting en diverse elektra- en verlichtingspunten rondom;
- Achterom via een afsluitbare poort naar het achtergelegen fietspad;
- Géén achterburen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik Woonhuis
  • Huidige bestemming Woonhuis
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk,
      in bosrijke omgeving
  • Inhoud 490 m2
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Overige ppervlakte 16 m2
  • Buitenruimtes 2
  • Perceel oppervlakte 286 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1986
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type samengesteld dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen
    • Toelichting Zadeldak met dwarskap

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2027-08-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    dakraam,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 200

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 2000
    • Breedte 800
    • Oppervlakte 160

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen,
      parkeerplaats
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Capaciteit 1
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Eigen oprit met ruimte voor een auto. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!