Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 35 meer
+ 34 meer

Amsterdam Waldenlaan 63

575.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 575.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Tussenverdieping
  • Bouwjaar 2013
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

**English below**

RUIM, MODERN, LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUID-OOSTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN EXTERNE BERGING.
De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwcomplex dat is opgeleverd in 2013 en is gelegen op de 2e etage. De woning heeft een grote woonkamer met open keuken en is modern afgewerkt. Het complex is voorzien van meerdere liften en een fraai aangelegde, besloten binnentuin.

Locatie:
Een levendige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Oostpoort is het nieuwe centrum van Amsterdam oost; een bruisende stad-in-stad, midden in Amsterdam. Sfeervol door de mix van oude historische gebouwen van de voormalige Oostergasfabriek gecombineerd met mooie nieuwbouw. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en speciaalzaken op de Middenweg, evenals in het veelzijdige Oostpoort winkelcentrum. De welbekende Dappermarkt is gelegen op circa 5 minuten lopen, en biedt een mooi aanbod aan dagelijkse versproducten. De buurt beschikt over drie stadsparken: Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark. Verder is het een kindvriendelijke buurt, met vele speeltuinen en sportverenigingen.

Bereikbaarheid:
Tramlijn 19 richting het centrum stopt voor de deur. Binnen enkele minuten lopen bereik je station Muiderpoort en met de fiets zijn het Amstelstation en Science park dichtbij. De ring A-10 is bereikbaar in enkele minuten met de auto via de Middenweg.

Indeling en afwerking:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift. De voordeur bevindt zich op de tweede verdieping, met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Bij binnenkomst bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers aan de stille tuinzijde. Tevens vanuit de hal toegang tot de meterkast en de moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche. Tegenover de badkamer is het toilet gelegen.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan het centrale plein in Oostpoort, waar je vanuit het balkon of Frans balkon lekker op uit kunt kijken. Verder is de woonkamer uitgerust met een luxe open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en er ligt een mooie houten (lamel)parket vloer in de woonkamer en hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de berging ruimte voor veel opslag en is voorzien van een CV ketel en mechanische ventilatie.
Bij het appartement behoren een inpandige berging in de kelder van het gebouw en een parkeerplaats in het afgeschermde bewonersgedeelte van de Q-park garage.

Erfpacht:
Algemene Bepalingen 2000 van toepassing met jaarlijkse canonindexering. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geaccepteerd onder de gunstige voorwaarden zoals geboden door de Gemeente Amsterdam (WOZ waarde 2014). De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €879,28 voor het appartement en €30,58 voor de parkeerplaats en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Vereniging van Eigenaren:
VVE Oostpoort 3 is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik B.V. De servicekosten bedragen €136,50 per maand voor de woning en €27,50 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Oplevering en sleuteloverdracht in overleg.


**English**

SPACIOUS, MODERN, BRIGHT APARTMENT OF WITH A LOVELY SUNNY BALCONY, PRIVATE PARKING AND PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT.
The property is part of a new-build complex completed in 2013 and is located on the second floor. The property has a large living room equipped with an open kitchen and is luxuriously finished. The complex has several lifts and a beautifully landscaped inner garden.

Location:
A lively residential area with all amenities close by. Oostpoort is the new center of Amsterdam Oost; a bustling city-in-city, in the middle of Amsterdam. It features a mix of old historic buildings from the former Oostergasfabriek combined with beautiful new architecture. For your daily shopping you can visit the various supermarkets and delis on the Middenweg, as well as in the versatile Oostpoort shopping center. The well-known Dappermarkt is a 5-minute walk away and offers a nice range of daily fresh products. The neighborhood also has three city parks (Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark) and is very child-friendly, with its numerous playgrounds and many sports clubs situated nearby.

Transportation:
Tram line 19 has a stop right next to Oostpoort which takes you to the city center. Also Muiderpoort, Amstel and Science Park train stations are nearby. By car the highway (A-10) can be easily reached via the Middenweg.

Layout:
Common entrance with access to the elevator. The entrance on the second floor provides a nice view on the inner garden.
When entering, two spacious (bed)rooms are situated with windows towards the garden. The hallway provides access to the meter cupboard and the modern, spacious bathroom with walk-in shower. The separate toilet can be found across the bathroom.

The spacious and bright living room has a balcony and a French balcony overlooking a lively shopping street. The room is equipped with a luxurious open kitchen and is fully equipped with AEG appliances. The entire house has floor heating and is floored with a beautiful wooden (slat) parquet in the living room and hallway. The living room provides access to a storage room with connections for the washing machine and dryer. In addition, the room offers plenty of storage space and houses the central heating boiler and mechanical ventilation.
The apartment includes an indoor storage room located in the basement of the building and a parking spot in the private parking area of the Q-park garage.

Ground lease:
The General Provisions for leasehold 2000 apply. The switch to perpetual lease has been accepted under the favorable conditions as offered by the Municipality of Amsterdam (WOZ value 2014).The half year ground rent is €879,28 for the apartment and €30,58 for the parking spot and is deductible from tax income.

Owners Association:
VVE Oostpoort 3 is healthy, active and professionally managed by Munnik B.V. The service costs are €136,50 per month for the apartment and €27,50 for the parking space. The administrator is responsible for the financial and administrative management and the administrative and technical support.

Final acceptance and key transfer in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum
  • Inhoud 338 m2
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Buitenruimtes 8

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2013
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid toegankelijk voor ouderen,
      toegankelijk voor gehandicapten
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2030-03-25

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    frans balkon,
    tv kabel,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort inpandig,
      parkeerkelder,
      parkeerplaats
  • Capaciteit 1
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren,
      betaald parkeren,
      parkeergarage,
      parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!