Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 25 meer
+ 24 meer

Maarssen Van Exelstraat 16

485.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 485.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1989
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Als u op zoek bent naar ruimte, maak dan snel een afspraak en kom kijken. Deze hoekwoning aan de van Exelstraat is ruim 8 meter breed en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2. De woning is goed onderhouden, heeft een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, een woonkamer van 65 m2 met een eiken houten vloer, open haard, 4 slaapkamers en een heerlijk groene tuin en staat op een kavel van 250 m2. Een echte fijne ruime gezinswoning in Maarssen-dorp.

De Omgeving
De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Zandweg-Oostwaard op korte afstand van de oude dorpskern met alle winkelvoorzieningen en park Vechtenstein om de hoek. Maarssen is één van de vechtdorpen met markante buitenplaatsen, de Loosdrechtse plassen en recreatie- en sportverenigingen op slechts enkele fietsminuten. Maarssen ligt op slechts 10 autominuten van Utrecht en ca. 25 minuten van Amsterdam. Parkeren en elektrisch opladen kan voor de deur.

Begane grond
Entree, royale hal met toiletruimte, meterkast en garderobe.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het licht en de ruimte op. De woonkamer is 8,25 meter breed, heeft een open haard en grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde met een schuifpui naar de tuin. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de hal, keuken en het kantoor ligt een lichte eiken houten vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens de kantoor/praktijkruimte met eigen entree en een deur naar de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in glanzend wit, voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en door de ligging op de hoek en de breedte van de tuin, kun je altijd wel op 1 van de terrassen van de zon genieten. Een heerlijk groene tuin met veel vaste beplanting en een achterom. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 21 m2, 14 m2 en 8 m2, allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, separate douchecabine, een badmeubel met wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste houten trap is de voorzolder bereikbaar met overloop, CV opstelling, wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte op de open zolder verdieping en achter de voorschotten. Hier vindt u ook de ruime 4e slaapkamer van ca. 20 m2 met slaapzolder.

Bijzonderheden
- Zeer ruime hoekwoning met praktijkruimte met eigen entree
- Woonkamer van ruim 8 meter breed en 65 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Aantal kamers 6
- Schilderwerk buiten 2019
- Verwarming middels CV ketel Remeha 2017
- Energielabel C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 471 m2
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceel oppervlakte 250 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1989
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
    • Memo schilderwerk binnen woonkamer, hal en 2 slaapkamers in 2019
  • Buiten
    • Waardering goed
    • Memo schilderwerk buiten in 2019

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-08-17

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    schuifpui,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 105

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 800
    • Oppervlakte 80

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!