Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 54 meer
+ 53 meer

Emmen Kuifmees 33

214.500

Algemene informatie

  • Vraagprijs 214.500
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1984
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Goed onderhouden 2/1 kap woning met een heerlijk zonnige en ruime tuin gelegen op het zuidwesten.

Op een prettige en rustige plek ligt deze goed onderhouden 2/1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs het Oranjekanaal zit je binnen een kwartier in het centrum van Emmen.

Het huis heeft een aangebouwde garage, een ruime voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s; een aanbouw (2015), waardoor je binnendoor kunt van de woonkamer naar de garage en via openslaande tuindeuren naar de ruime tuin; een fraaie en grote dakkapel (2014) waardoor een volledige ruime slaapkamer is ontstaan; een vergrote badkamer met bad/douche/wastafel/toilet en een langdurig zonnige tuin op het zuidwesten met een blokhut op een ruime kavel van 253 m2.

In de nabijheid liggen enkele openbare parkeerplaatsen, openbaar groen en aan weerszijden is er speelruimte voor de kinderen met speeltoestellen en een voetbalveldje. Deze woning is gelegen aan een smal straatje, waardoor de snelheid van het verkeer extra beperkt wordt. Veilig voor kinderen en weinig geluidshinder.

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de voorkant, lange gang met meterkast, toilet, bergkastje en trapopgang. Woonkamer annex open landelijke keuken (vaatwasser 2019/koelkast 2018 en combimagnetron eind 2016) met doorgang naar de extra kamer/aanbouw naar de garage en de openslaande tuindeuren met de ruime tuin.

1e verdieping:

Overloop met bergkast, 2 slaapkamers (11 m2 en 9 m2), waarvan de laatste met een grote dakkapel waardoor er een volledige kamer is ontstaan. Tevens een vergrote badkamer met bad/toilet/wastafel/douche en designradiator (2020).

2e verdieping:

Overloop met bergruimte aan weerszijden, opstelling voor wasmachine en droger, ketelkast voor de Cv-ketel Nefit 2004 (eigendom/jaarlijkse onderhoudsbeurt) en een ruime 3e slaapkamer van 11 m2 met kleine opbergzolder.

Overige informatie:

Mechanisch ventilatiesysteem
Glasvezelkabel
Definitief energielabel C

De wijk Rietlanden is een populaire wijk van Emmen met veel groen en recreatieve mogelijkheden, zoals de Kleine Rietplas met restaurant/strandje en de Grote Rietplas met groter strand, vaarmogelijkheden en evenementen als het Hello-Festival, Vliegerfestival etc.

Gezien de ligging zijn de vele voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen sportgelegenheden en medische voorzieningen snel bereikbaar. De wijk Rietlanden is goed te bereiken met uitvalswegen de Rondweg, N34 en A37.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met een rechtstreekse buslijn naar het centrum van Emmen. Het aan de wijk grenzende treinstation Emmen-Zuid brengt je snel naar Zwolle.

Graag tot ziens!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg
  • Inhoud 459 m2
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Overige ppervlakte 19 m2
  • Buitenruimtes 1
  • Perceel oppervlakte 253 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1984
    • Omschrijving 1985 bewoning
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-08-27

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 120

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 700
    • Breedte 850
    • Oppervlakte 60

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van water
  • Capaciteit 1
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!