Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 34 meer
+ 33 meer

Wijk Bij Duurstede Romulus 81

595.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 595.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1998
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Ruim wonen met veel privacy aan het water, centraal gelegen bij voorzieningen. Welkom in deze royale woning die bij uitstek geschikt is als een echt gezinshuis, maar zeker ook als levensloopbestendige woning.
Omgeven door een fijne besloten tuin grenzend aan water met verschillende zitjes en een mooie vlonder. Een woning waarin plezierig wordt geleefd en altijd voor iedereen een gevoel van vrijheid en samenhang is.

In deze royale geschakelde twee onder een kapwoning met veel licht en een keurig aangelegde en met zorg onderhouden zonnige en begroeide tuin voelt u zich meteen thuis. De ruime opzet met mooie leef keuken en woonkamer met speel-studeerkamer geeft een prettig gevoel van ruimte.
Deze energievriendelijke woning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Geer”. De woning kan zonder problemen direct worden betrokken. De straat, Romulus, is ruim opgezet met een variëteit aan woningen. Voorzieningen als scholen, winkels, sport, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen kleine (fiets) afstand bereikbaar.

In Wijk bij Duurstede wonen is bijzonder. Een historische en gezellige binnenstad omgeven door het water van de Lek en haar uiterwaarden dichtbij het groen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wijk bij Duurstede is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Slechts 20 autominuten van Utrecht of Amersfoort. Het centrum van Wijk bij Duurstede is, zeker in de weekenden, vol van activiteiten en heeft veel recreatieve voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Totale grondoppervlakte 273 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 185 m²
- Inhoud woonhuis 665 m³
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van HR-glas;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem
- Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdiepingen
- Airconditioning op zolderkamer
- Centrale verwarming Intergas HR eco combiketel (2014);
- Zonneboiler voor warmwatervoorziening in combinatie met cv ketel.
- Energielabel A

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet, deur naar royale, lichte woonkamer (41m2) met speel-studeerkamer(9m2) met lichtkoepel. Schuifpui naar de tuin, half open royale moderne woonkeuken (28m2) ook te bereiken via een deur vanuit de hal. Deur naar de berging alwaar zich aansluitpunten voor was-apparatuur bevinden, met een garagedeur en deur naar buiten.
1e etage: grote en lichte overloop met 3 ruime slaapkamers (resp. 16m2, 12m2 en 9,5m2) een separaat toilet en een ruime badkamer met twee wastafels, bad en aparte douchecabine.
2e etage (zolderetage): rechte trap naar overloop met 2 slaapkamers (beide 15m2) met beide een dakkapel. De kamer op het zuidwesten heeft een airconditioning. Tweede, kleine badkamer met toilet en douchecabine. Technische ruimte waarin cv installatie, zonneboiler en wtw-installatie.
Vliering/zolder: via vlizotrap bergzolder (stahoogte in het midden 1,70m, sterk schuin aflopend)
Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder gelegen aan een brede sloot. Met mooie zitjes zodat je altijd in de zon en in de schaduw kunt zitten. Ingegraven trampoline, die vervangen dient te worden.
Bijzonderheden:
o Energiezuinig bouwen woning type Solaris plan de Geer uit 1998
o Keuken vernieuwd (2004);
o Extra badkamer en uitbreiding zolder (2004)
o Parkeergelegenheid op eigen oprit eventueel over te nemen laadpaal voor elektrische auto;
o Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        berging,
        wasruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik bewoning
  • Huidige bestemming woonbestemming
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      in woonwijk
  • Inhoud 665 m2
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige ppervlakte 9 m2
  • Buitenruimtes 1
  • Perceel oppervlakte 279 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1998
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering redelijk tot goed

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Keurmerken

  • Keurmerk Politiekeurmerk

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2030-08-27

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    tv kabel,
    schuifpui,
    airconditioning

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 171

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1600
    • Breedte 850
    • Oppervlakte 136

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerplaats,
      geen garage
  • Totaal aantal garages 2

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Op eigen oprit is plaats voor twee auto's in de straat zijn openbare gratis parkeerplaatsen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!