Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 58 meer
+ 57 meer

Tolkamer Rijnstraat 1 39

450.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 450.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Portiekflat
  • Bouwjaar 1999
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wellness appartement in Tolkamer.

Een dergelijk object als dit vindt je niet vaak. In de grote steden zou dit fraaie appartement bijna onbetaalbaar zijn. Maar als je bereid bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, is dit iets voor u. Zoekt u een mooi uitzicht, ruim appartement van alle gemakken voorzien in Tolkamer dan is dit uw kans. Centrale ligging aan de rand van de dorpskern op korte afstand van winkels, gezellige terrasjes, natuur- en recreatiegebieden. Alleen al om op het balkon te zitten geeft dat echt een vakantiegevoel en is uiteraard heerlijk na een dag hard werken.

Gebouw Rijswaard.

Van de drie appartementengebouwen gelegen aan de Rijn is in het middelste gebouw, genaamd Rijswaard, dit luxe wellness appartement gelegen. Het complex is in 1998 gebouwd en zeer goed onderhouden. Het fantastische uitzicht over de Rijn en de tegenovergelegen Uiterwaarden verveelt nooit.

Indeling.

Parkeren.

Het appartement wordt verkocht met 1 buitengelegen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Op de begane grond van het gebouw zit een ruime, bij het appartement behorende berging. Naast de parkeerplaats is ook een garageplaats apart te koop. Wij verkopen alles bij voorkeur in 1 koop. De garageplaats bevindt zich in een apart gebouw op het terrein.

Entree.

De entree van het gebouw is erg mooi en stijlvol ingericht. Voorzien van een camerasysteem (recent vernieuwd) om vanuit het appartement te kunnen zien wie er voor de deur staat. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping waar nog 1 ander appartement aanwezig is. Een rustige entree derhalve. Hier is ook de meterkast geplaatst. Er zijn een zeer ruim aantal groepen voorzien inclusief krachtstroom voor de Sauna.

De hal in het appartement is ruim. Direct naast de entree is het gastentoilet met fonteintje gelegen. De vloer doorlopend van hal, woonkamer en studeerkamer is recent (2020) vernieuwd. Tevens is hier ook een ruime berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De HR cv-ketel is voorzien van een 80 liter gasboiler zodat je nooit op warm water hoeft te wachten en er altijd ruimschoots warm water beschikbaar is.

Woonkamer/keuken.

De woonkamer is zeer ruim met een open keuken. De schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De grote ramen geven in ieder seizoen het mooiste uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden in Duitsland. De plaats van de tv is voorzien van alle aansluitingen inclusief een bekabelde internetaansluiting.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Ruime inductie kookplaat met 4 inductie zones en 1 warmhoud zone. Daarnaast een gas wok brander voor het echte werk. Verder 3 ovens, 1 heteluchtoven, 1 combi stoom/hete lucht en een combimagnetron oven. De koelkast is zeer ruim met een nul-graden vers zone in twee lades. Natuurlijk mist ook de afwasmachine niet in deze keuken.

De keuken geeft ook toegang tot een bijkeuken. Tezamen met de reeds ruime opbergmogelijkheden in de keuken zelf is hierdoor zeer veel ruimte voor alles wat zo nodig is in de keuken.

Studie/werkkamer.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een studie/werkkamer. Deze is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Van deze ruimte is heel eenvoudig een extra slaapkamer te maken door de wand naar de woonkamer te sluiten. De kamer heeft ook een ingang vanaf de hal. De kamer is voorzien van een bekabelde internetaansluiting.

Slaapkamer.

Via de badkamer komt u in de slaapkamer uit. Ook de slaapkamer is erg ruim en voorzien van een grote kamerhoge kast met spiegeldeuren. Hier kan ruim een tweepersoonsbed staan en is wederom voorzien van een aansluiting voor TV.

Badkamer.

De badkamer is het kunststuk van dit appartement. Zeer ruim om lekker te ontspannen en tot rust te komen. Een echte wellness ervaring!

Een zeer ruime inloopdouche maakt dat het prettig douchen is en is voorzien van een muur-, hand- en regendouche. Er is een tweepersoons Whirlpool bad voorzien met regelbare jets. Tegenover het bad is ruimte voor een tv met de benodigde aansluiting. Hierdoor kun je al relaxend in het bad je favoriete serie kijken. De dubbele wastafel zorgt ervoor dat je elkaar niet in de weg staat. De ruime toiletruimte is afgescheiden van de badkamer en heeft naast een zwevend toilet ook een zwevend bidet.

In de badkamer is tevens een ruime Finse Sauna voorzien. Hierin kunnen ongeveer 3-4 personen plaatsnemen. Met zijn tweeën is hij lekker ruim. De sauna kan ook gebruikt worden als soft stoombad.

De badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Parkeren.

Het appartement wordt verkocht met 1 buitengelegen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Naast de parkeerplaats is ook een garageplaats apart te koop. Wij verkopen alles bij voorkeur in 1 koop.

Bijzonderheden:

• Fantastische locatie met uitzicht op de Rijn;
• Zeer luxe badkamer met Finse sauna en 2 persoons ligbad;
• Modern appartement op een fijne, centrale woonlocatie;
• Laminaatvloer in woonkamer, studeerkamer, berging en hal, vloerbedekking in de slaapkamer;
• Actieve en gezonde VvE met ruime reserves en een maandelijkse servicebijdrage van € 282,52;
• Aanvaarding in overleg;
• Inclusief parkeerplaats, garageplaats separaat te verkrijgen bij voorkeur in combinatie met het appartement.


Tolkamer.

Tolkamer is een kleine plaats met 2.745 inwoners in de gemeente Zevenaar, Gelderland. Op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse golfbanen, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en het watersport/recreatiegebied “De Bijland”. Makkelijk bereikbaar via A12/A3 en A18. Tolkamer en Lobith liggen tegen elkaar aan. Andere plaatsen in de buurt zijn Spijk, Didam, Herwen Aerd, Zevenaar, Babberich. In Duitsland Elten, Kleef, Emmerich. Arnhem ligt op 25 minuten afstand met auto.

Tolkamer trekt veel dagjesmensen. Een andere trekpleister is het watersportgebied "de Bijland". Hier is tevens een camping. In en rond Tolkamer zijn er diverse eetgelegenheden gevestigd. Het landschap rond Tolkamer biedt vele mogelijkheden voor fietsers met vrij liggende fietspaden. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken om de lekkere Duitse broodjes op zondagochtend vers te halen bij de bakker.

De naam van het dorp komt uit de tijd dat daar schippers, die vracht vervoerden van Duitsland naar Nederland, tol moesten betalen, de zogenaamde tol-kamer. Later moesten zij, tot het wegvallen van de Europese binnengrenzen in1993, bij de douane 'inklaren'.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          bidet,
          stoomcabine,
          jacuzzi,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche,
          vloerverwarming,
          sauna
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Woning
  • Huidige bestemming Woning
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 492 m2
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Buitenruimtes 10

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1999
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2030-09-14

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water gasboiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    jacuzzi,
    tv kabel,
    schuifpui,
    sauna,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!