Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 16 meer
+ 15 meer

Amsterdam U.J. Klarenstraat 59

375.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 375.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

*English below*
In 2014 COMPLEET GERENOVEERD appartement met twee balkons en airconditioning. Fantastisch lichte luxe woning met vloerverwarming in iedere ruimte. Dit modern drie-kamer-appartement is gelegen op de 3e etage aan de zuidzijde van het gebouw. Een toplocatie met balkons op het oosten en westen met vrij uitzicht aan beide zijden in het groen. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, maar met 4 minuten lopen tot de metro, 3 minuten rijden tot de A10 en 7 minuten fietsen tot het vondelpark is dit appartement uitstekend bereikbaar. Deze doorzonwoning heeft prachtige raampartijen van vloer tot plafond in de 3 kamers, zodat u zelfs op de donkerste dagen voldoende licht in huis heeft. In de avond maken de dimbare inbouwspots een sfeervolle huiskamer voor een drankje met vrienden.

Ultiem comfort
De vloerverwarming is via een app instelbaar, dus u kunt de verwarming inschakelen in de auto of het vliegtuig terug van vakantie. De airco in de slaapkamer heeft met 3.5 kW koelvermogen voldoende capaciteit om ook de woonkamer koel te houden. Deze Mitsubishi is één van de stilste in de markt met 19dB geluidsdruk. Zowel de airconditioning als vloerverwarming thermostaat zijn in 2020 geïnstalleerd en dus zo goed als nieuw. Verder is de woning volledig geïsoleerd en heeft dubbele HR-beglazing met aluminium kozijnen. De dimbare inbouwspots in de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn oogstrelend voor de avonduren.

Na binnenkomst door de fraaie glazen paneeldeur in woonkamer valt de enorme hoeveelheid licht en ruimte direct op. De TV is fraai weggewerkt in de wand en een bar scheidt de woonkamer van keuken. De keuken is compleet uitgerust: kraan met kook functie en filter, 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetronoven, afzuiging zonder circulatie en apotheekladen.

De badkamer is heeft een inloop regendouche met thermostaat en mooie tegels van Italiaans hardsteen; verder een strak design wastafel voor twee personen met lades; en daarboven een spiegel met verlichting. Natuurlijk heb je ook hier altijd warme voeten met de vloerverwarming, zelfs ook in het aparte toilet.

De slaapkamer heeft twee inbouwkasten en groot genoeg voor het enorme bed van 180x220cm. Ook hier vloerverwarming, airco, dimbare verlichting en de prachtige raampartijen.

Omgeving en bereikbaarheid
De U.J. Klarenstraat ligt in de Staalmanpleinbuurt. Het is een rustige straat in een ruim opgezette groene wijk. Op 4 minuten lopen ligt metrostation Heemstedestraat. Tram 2 stopt hier ook voor bestemmingen richting het centrum. Met de auto is de A10 maar 3 minuten, en met de fiets rijdt u door het vondelpark naar het centrum. Uitgebreid winkelaanbod vindt u op enkele minuten afstand in zowel het Delftlandplein en het Sierplein. Bijzondere winkels vind je in de nabijgelegen populaire Hoofddorppleinbuurt. Lekker eten kun je bij Benji’s, Restaurant Bureau, Radion, Golden garden of Thais restaurant Suvarnaphum. Ook is er elke woensdag markt op het Sierplein. Voor koffie en brood hoef je vanuit het appartement maar 1 minuut te lopen naar Casa Sofia en Boulangerie - Patisserie Du Paris.

Naast het appartement is op de begane grond een berging voor fietsen, sportspullen en al het andere wat u op wilt slaan. Naast de twee balkons is er ook een prachtige besloten binnentuin. Deze gemeenschappelijke afsluitbare binnentuin is perfect voor spelende kinderen.

Historie
De woning maakt deel uit van een in 2014 gerealiseerd CPO project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) met respect voor de oorspronkelijke wederopbouwarchitectuur. Dit bijzondere vernieuwbouwcomplex is genomineerd voor diverse prestigieuze architectuurprijzen en is in 2015 bekroond met de Amsterdamse Architectuurprijs ‘De Gouden Aap’. Er is zelfs een boek geschreven over dit bijzondere gebouw; gratis te verkrijgen bij koop van de woning.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE (31 woningen) met een professionele beheerder en een meerjaren-onderhoudsplanning. De VvE bijdrage is € 81 per maand. Daarin zitten o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud en het onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin.

Eigendomssituatie
Het appartementencomplex ligt op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2063. Afkoop tegen de gunstige voorwaarden van 2019 is mogelijk. De aanbieding is geldig tot en met 26-2-2021. Na betaling van € 2.517 heeft u de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De koper heeft de keuze om de woning al dan niet gemeubileerd te kopen. Ook kunnen TV, meubels, wasmachine, droger, e.d. apart worden overgenomen.

Samenvatting:
- Bouwjaar 1958, vernieuwbouw 2014
- Woonoppervlak 77 m2
- Prachtige raampartijen van vloer tot plafond
- Doorzon woning met vrij uitzicht op groen
- Gesitueerd aan de kopgevel op het zuiden
- Balkons (15 m2) op het oosten en westen
- Airconditioning (2020)
- Vloerverwarming (2020) met controle via smartphone, centrale unit of draadloze thermostaat
- Besloten binnentuin van ca. 2800 m² (mandelig eigendom)
- Berging (4 m2) op begane grond
- Strakke PVC vloer: onderhoudsarm en zeer geluiddempend
- Mogelijkheid afname zonnepanelen op het dak
- Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (1e € 50,- en 2e € 76,- per 6 maanden)
- Erfpacht afgekocht tot 1 september 2063, mogelijkheid voor afkoop tot eeuwigdurende erfpacht voor € 2.517.
- Gezonde VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplanning
- VvE bijdrage € 81,31 per maand
- Oplevering in overleg

===============================
COMPLETELY RENOVATED in 2014 with two balconies and air conditioning. Fantastic bright luxury home with floor heating in every room. This modern three-room apartment is located on the 3rd floor on the south side of the building. A prime location with balconies on the east and west with unobstructed views on both sides in the green landscape. The apartment is located in a quiet area, but with a 4-minute walk to the metro, a 3-minute drive to the A10 and 7 minutes by bike to the Vondelpark, this apartment is easily accessible. Two of the four sides of the living room are completely glass with beautiful floor-to-ceiling windows, so that you have enough light in the house even on the darkest days. In the evening, the dimmable recessed spotlights create a gorgeous living room for a drink with friends.

Ultimate comfort
The floor heating is adjustable via an app, so you can switch on the heating in the car or on the plane back from vacation. The air conditioning in the bedroom with 3.5 kW cooling capacity has enough capacity to keep the living room cool. This Mitsubishi is one of the quietest in the market with 19dB sound pressure. Both the air conditioning and floor heating thermostat were installed in 2020 and therefore as good as new. Furthermore, the house is fully insulated and has double HR glazing with aluminium frames.

After entering through the beautiful glass panel door in the living room, the enormous amount of light and space is immediately noticeable. The TV is nicely concealed in the wall and a bar separates the living room from the kitchen. The kitchen is fully equipped: tap with cooking function, 5-burner stove, dishwasher, refrigerator, freezer, combi microwave oven, extractor without circulation and pharmacy drawers.

The bathroom has a walk-in rain shower with thermostat and beautiful Italian bluestone tiles also, a sleek design washbasin for two people with drawers; and above it a mirror with lighting. You always have warm feet here with the floor heating, also in the separate toilet.

The bedroom has two built-in wardrobes and is big enough for the huge 180x220cm bed. Also here floor heating, air conditioning, dimmable lighting and the beautiful windows.

The U.J. Klarenstraat is a quiet street in a spacious green area. The Heemstedestraat metro station is a 4-minute walk away. Tram 2 also stops here for destinations towards the centre. The A10 is only 3 minutes by car, and you can drive through the Vondelpark to the centre by bike. Extensive range of shops can be found a few minutes away in both Delftlandplein and Sierplein. You will find special shops in the nearby popular Hoofddorppleinbuurt. You can enjoy good food at Benjis, Restaurant Bureau, Radion, Golden garden or Thai restaurant Suvarnaphum. There is also a market every Wednesday on the Sierplein. For coffee and bread you only have to walk 1 minute from the apartment to Casa Sofia and Boulangerie - Patisserie Du Paris.

Next to the apartment there is a storage room on the ground floor for bicycles and everything else you want to store. In addition to the two balconies, there is also a beautiful enclosed courtyard. This communal lockable courtyard is perfect for children to play.

The apartment complex is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until September 1, 2063. Buying out against the favourable conditions of 2019 is possible. After payment of € 2,517 you have bought off the ground lease indefinitely.

The buyer has the choice to buy the house furnished or not. TV, furniture, washing machine, dryer, etc. can also be taken over separately.

Summary:
- Year of construction 1958, renovation 2014
- Living area 77 m2
- Beautiful windows from floor to ceiling
- Light house with unobstructed views
- Located on the south end facade
- Balconies (15 m2) on the east and west
- Air conditioning (2020)
- Floor heating (2020) with control via smartphone, central unit or wireless thermostat
- Enclosed courtyard of approx. 2800 m² (common property)
- Storage room (4 m2) on the ground floor
- PVC floor: low maintenance and sound absorbing
- Possibility for 2 parking permits (1st € 50, - and 2nd € 76, - per 6 months)
- Annual lease payments surrendered until September 1, 2063, possibility for redemption to perpetual leasehold for € 2,517.
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          dubbele wastafel,
          vloerverwarming
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 230 m2
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Buitenruimtes 14

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1958
    • Omschrijving Uitgebreid en compleet gerenoveerd in 2014-2015
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gestoffeerd,
      gemeubileerd
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak
    • Toelichting 2014 of 2013

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2026-11-18

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel,
    airconditioning

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren,
      parkeervergunningen
  • Toelichting Twee vergunningen mogelijk

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!