Huis verkopen tijdens Coronacrisis - Update 14/12/2020 Lees meer
+ 34 meer
+ 33 meer

Beek Den Hamweg 2

750.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 750.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Woonboerderij
  • Bouwjaar 1901
  • Woonoppervlakte 306 m2
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Vlakbij de prachtige natuur van Montferland, gelegen aan een rustige weg, bevindt zich deze riante, volledig gerenoveerde woonboerderij. Het interieur verrast met zijn unieke en ruimtelijke karakter en talrijke authentieke en hoogwaardige elementen. Het huis dateert uit 1901, en is tussen 2012 en 2018 volledig gemoderniseerd. Dankzij ongeveer 306m2 aan woon- en werkruimte met aparte ingang, en het grote perceel is de woning perfect voor zowel het gezin, hobby’s als thuiswerken.

De zeer riante woonkamer met houten vloer vormt samen met de moderne, open keuken het hart van de woning. De ruime vide biedt zicht op het zeven meter hoger gelegen dak, de originele bakstenen muur en eiken balken. Openslaande tuindeuren leiden naar een zonnig terras en de rest van de tuin. Een HR houtkachel zorgt voor gezellige warmte in combinatie met de vloerverwarming.
De talrijke authentieke en sfeervolle elementen in deze ruimte zijn smaakvol gecombineerd met een zeer moderne keuken met natuurstenen vloer, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, ovens, professionele inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmachine. Het grote kookeiland is voorzien van een bar.

Op de begane grond bevinden zich verder een grote entree met toilet, inbouwgarderobe en -kast, een ruime bijkeuken met aanrecht en dubbele spoelbak, een kleinere kamer, en een ruim kantoor met eigen voordeur en entree. Deze vertrekken kunnen met een kleine ingreep ook worden afgesloten van de rest van het huis en dienst doen als zelfstandige ruimte.
Tenslotte is er de toegang tot een kelder van 9m2 met daarin een grondwaterpomp voor de beregening van de tuin (uit 2020) en ruimte voor opslag.

De trap naar de bovenverdieping leidt naar een ruime overloop met zicht op het dak en toegang tot de badkamer met badkuip, ingebouwde douchecabine, wasbak en ruimte voor wasmachine en droger.
Verder zijn er nog drie slaapkamers met hoge plafonds en houten vloer, een tweede toilet, en de toegang tot de indrukwekkende hoofdslaapkamer. Deze ruimte van 50 m2 is voorzien van een automatisch velux dakraam met regensensor, aanbouwkast, inbouwniches en uitzicht op het omringende gebied dankzij de grote dakkapel. De slaapkamer leidt naar een perfecte balkon-studioruimte van 18m2 met tropisch hardhouten vloer en uitzicht op de woonkamer.

In de grote, goed onderhouden tuin bevindt zich een betegelde zitkuil voor heerlijke, zomerse barbecues en er zijn talrijke fruitbomen (appels, peer, kersen, pruimen, perziken, walnoot, vijgen) naast diverse bessenstruiken en prachtige borderbeplanting. Twee delen van de tuin zijn momenteel ingericht als moestuin en op het perceel bevinden zich verder een houtschuur en een ruime kas met dragende druivenplant die overgenomen kan worden.
De tuin vereist door de aard van de beplanting en aanleg relatief weinig onderhoud.
Er is een grote, eigen parkeerplaats aanwezig met ruimte voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:

Dankzij de getroffen voorzieningen en de 26 zonnepanelen op het dak, bedragen de lasten voor gas en elektra gemiddeld slechts 140 euro per maand.

Woonoppervlak: 306 m2
Kaveloppervlak: 2250 m2

Vloer-, wand- en dubbele dakisolatie
dubbel HR++ glas.
CV: HR-ketel: Nefit >15 jaar, goed onderhouden
Dak, de dakpannen en de dakgoten in 2016 volledig vervangen.
Elektra, meterkasten en radiatoren vervangen.
Glasvezelinternet (600mb+)
Zonnepanelen: ongeveer 5,5 Kwh per jaar

Geniet van het rustige plattelandsleven, maar toch dicht bij winkels, basisschool, dokterspraktijk, restaurants en voorzieningen van het dorp en de meer in de nabijgelegen steden, zoals Arnhem stad op 25 minuten afstand of het Duitse Kleve.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Kelder
    • Etage -1
    • Aantal kamers 1
  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        stookruimte,
        bijkeuken,
        wasruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          wastafelmeubel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik woning en kantoor
  • Huidige bestemming woonruimte en kantoor
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg
  • Inhoud 1300 m2
  • Woonoppervlakte 306 m2
  • Perceel oppervlakte 2280 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1901
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
    • Memo de woning is volledig gerenoveerd
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend
    • Memo grotendeels opnieuw geschilderd in 2019 en 2020

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type mansarde dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen
    • Toelichting Volledig vervangen in 2016, inclusief de dakgoten

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-05-07

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype tuin rondom
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 2280

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom ja

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!