Huis verkopen tijdens Coronacrisis Lees meer
+ 51 meer
+ 50 meer

Oosterhout Leempad 7

579.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 579.000
  • Type woning Geschakelde woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2019
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op een unieke locatie en zeer gewilde wijk" De Kreek" gelegen, geschakeld herenhuis met fraai aangelegde tuin, grote garage, inpandige berging, 9,2 m2 zonnepanelen en maar liefst 4 verdiepingen welke bestaat uit o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk) en ruime bergzolder. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook de uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en praktische berging voorzien afvoer. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime living met room-divider/sfeerhaard. Dubbele tuindeuren geven u hier toegang tot de achtertuin met een loopdeur naar de grote berging/garage. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken gesitueerd welke voorzien is van een luxe keukeninrichting met complete inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, zeer luxe recirculatiekap met plasma filter en dimbare led verlichting, combi-oven/stoomoven, combi-magnetron/oven, vaatwasser, grote koelkast met vershoudvak en een luxe Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en visgraat pvc-vloer. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tevens is er een separate toiletruimte met vrij hangend closet aanwezig en een luxe badkamer welke is ingericht met een inloop/stortdouche, dubbele wastafel met wand kasten en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voozien van een praktische pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de twee ruime kamers waarvan de kamer aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht geeft . In de andere kamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats van de HR combiketel (Intergas HRE 2019) en mechanische ventilatie. Hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder voor veel extra bergruimte.

Sunscreens:
Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van sunscreens die zowel elektrisch (afstandbediening) als handmatig bediend worden. Tevens zijn er aan de ramen die open kunnen passende inzethorren geplaatst.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-en achtertuin uitgevoerd met keramische tegels in gestabiliseerde ondergrond.

Algemeen:
-Gelegen in een unieke en rustige omgeving aan de rand van de woonwijk.
-Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
-Aan de achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd.
-Grote garage/berging.
-Bij verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening dubbele wastafel,
          inloopdouche,
          vloerverwarming
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop,
        berging,
        wasruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      vrij uitzicht,
      landelijk gelegen
  • Inhoud 725 m2
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Overige ppervlakte 38 m2
  • Perceel oppervlakte 229 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2019
    • Omschrijving Oplevering april 2019, bewoond vanaf juni 2020
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Keurmerken

  • Keurmerk Woningborg Garantiecertificaat

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2027-08-25

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    alarminstallatie,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit aangelegd onder architectuur
  • TotaleOppervlakte 100

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 600
    • Breedte 1000
    • Oppervlakte 60

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water,
      met elektrische deur
  • Capaciteit 2
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!