NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 24 meer
+ 23 meer

Amsterdam Kermispad 89

275.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 275.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1989
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Vorige keren naast het net gevist? Dan is dit je kans om alsnog een appartement op het Kermispad te bemachtigen! Wacht niet te lang, want ze gaan als warme broodjes!

We heten je van harte welkom in ons appartement: Kermispad 89. Een heerlijk 3-kamer (hoek)appartement van circa 62 vierkante meter, gelegen op de vierde (en tevens bovenste) woonlaag van een zeer goed verzorgd en kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst kun je vanuit de hal direct alle vertrekken bereiken. Dit gaat om de master bedroom, een nette ruime badkamer, (separaat) toilet en uiteraard de woonkamer. Ten slotte heeft het appartement een extra kamer welke ideaal is om als tweede slaapkamer in te zetten óf in te richten als thuiswerkplek. Aan de woonkamer grenst de open keuken met zes-pits gasfornuis en een oven waar twee grote ovenschalen lasagne tegelijk in passen. Of vier kleine pizza's!

Vanuit de master bedroom én de woonkamer kun je het balkon bereiken. Deze is circa 5 vierkante meter groot en ligt op het zuid-westen. Wat ons betreft een van de grootste pluspunten van de woning! Een ontzettend fijne plek om op een mooie zomerdag te vertoeven en te genieten van het prachtige uitzicht. In de luwte kun je tot diep in de nacht blijven zitten onder het genot van een drankje... Veel relaxter wordt het niet!

- De afwerking -
In 2010 is het appartement helemaal gemoderniseerd. Het toilet, de badkamer en keuken zijn vernieuwd, de muren en plafonds gestuukt. Er is een nette laminaatvloer gelegd, leidingen zijn zoveel mogelijk weggewerkt, en in 2014 is een nieuwe Remeha CV-ketel geplaatst (eigendom).

In 2017 kregen alle kozijnen een frisse lik verf en zijn alle kamers voorzien van nieuwe plinten en sierlijsten. Om het geheel af te maken zijn in de hele woning de deuren vernieuwd en op maat gemaakte vouwgordijnen geplaatst. Ten slotte heeft de master bedroom een welverdiende opknapbeurt gehad. Je kunt er dus zo in als je wilt!

- Het gebouw en de VVE -
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met in totaal 16 appartementen. De buren zijn rustig, zeer vriendelijk, en proberen elkaar niet tot last te zijn. Het komt maar zelden voor dat je iets hoort, mede omdat de muren en vloeren van dik beton zijn gemaakt. Omdat de woning zich op de bovenste verdieping bevindt, zul je in ieder geval nooit last hebben van over-enthousiaste bovenburen.

Tezamen zijn we lid van de VVE, genaamd Stadsvilla 1 Kermispad. Dit is een prettige, goed georganiseerde VVE gerund door de bewoners zelf. Eenmaal per jaar is er een VVE-vergadering, waarin zaken omtrent het pand besproken worden. Zo is in 2018 de gevel geheel gereinigd en zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd, waardoor het pand een mooie opfrisser heeft gehad.

Er is tevens een duidelijke planning voor onderhoudswerkzaamheden en het bestuur geeft helder inzicht in de (zeer gezonde) financiële situatie van de VVE. De bijdrage voor de VVE bedraagt €100 per maand.

Het appartement is belast met Gemeentelijke Erfpacht. Het tijdvak loopt af op 31 januari 2039. Tot die tijd is de erfpacht afgekocht. De gunstige voorwaarden van 2019 zijn 'vastgeklikt' en kunnen overgenomen worden.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en parkeren is nog altijd gewoon gratis.

- Hoe lang ben je onderweg? -
Voor velen een van de belangrijkste punten in de overweging: de locatie van de woning. Hoe snel zit je in het centrum? Hoe snel ben je op je werk, of in de supermarkt? Dat waren de vragen die voor ons in ieder geval heel belangrijk waren. We geven je graag een beeld!

Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Molenwijk. Aan alle basisbehoeften wordt hier voldaan: en je bent er binnen vijf minuten! Verder zijn er in de directe omgeving tal van andere voorzieningen zoals scholen, een fietsenmaker, sportverenigingen en bouwmarkten. Mocht dat niet genoeg zijn, kun je natuurlijk altijd nog een bezoekje wagen aan de binnenstad.

Ontspanning:
De NDSM-werf ligt op een klein kwartiertje fietsen vanaf het kermispad. Daar vind je horecagelegenheden als Pllek, Noorderlicht, Cannibale Royale, Kebec en Loetje. Ook wordt daar iedere twee weken de grootste vlooienmarkt van Europa georganiseerd; de IJ-hallen. Kunst en cultuur zijn alom vertegenwoordigd op de werf. Buiten Corona-tijd genoeg te doen dus!

Met iets meer dan tien minuten fietsen bevind je je in het Twiske. Een heerlijk natuurgebied om uit te waaien tijdens een lange wandeling of fietstocht. Of om in de zomer (als het weer mag) een verfrissende duik te nemen.

Openbaar vervoer:
Als je de deur uitstapt kun je binnen vijf minuten (wandelen) meerdere bushaltes bereiken. De dichtstbijzijnde halte, Petmolen, ligt op zo'n honderd meter van de voordeur. Dat is ongeveer 2 minuten lopen. Hier vertrekken regelmatig bussen in verschillende richtingen. Vanaf het Kermispad is het ongeveer 12 minuten fietsen naar de NDSM-pont, vanwaar ieder kwartier een pont naar Centraal station en de Houthavens (Pontsteiger) vaart. Ook de Noord-Zuidlijn is snel te bereiken.

Uitvalswegen:
Vanaf de parkeerplaats op het Kermispad ben je (buiten de spits) binnen vijf minuten op de A8 of A10. De ligging is ideaal voor iedereen die zich, zoals wij, regelmatig buiten de stad begeeft. Binnen het half uur ben je in Utrecht, Leiden, Alkmaar, Hoorn en veel andere steden. Werken buiten Amsterdam is dus geen probleem en familie/vrienden bezoeken is zo gepiept!

- Conclusie -
Kortom een heerlijk appartement, op een ideale locatie!
Interesse? Neem dan snel contact op! Bezichtigingen kunnen ook in het weekend plaatsvinden en worden geheel Corona-proof georganiseerd.

Bijzonderheden:
- Actieve, gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2039. Gunstige voorwaarden (2019) voor eeuwigdurende erfpacht zijn tijdig aangevraagd en kunnen (optioneel) door de koper worden benut.
- Er is een separate berging aanwezig in de onderbouw
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg. De overdracht kan (wat ons betreft) zeer snel geschieden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening wastafel,
          wastafelmeubel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      beschutte ligging
  • Inhoud 197 m2
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Buitenruimtes 5

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1989
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2027-01-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Gratis parkeren voor de deur

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!